세종시 조치원읍 신흥주공2단지 아파트 24년 11월 시세
세종시 조치원읍 신흥주공2단지 아파트의 2024년 11월 시세를 다각도로 분석합니다. 현재 매매와 전세, 월세 시세에 대해 상세히 알아보세요!
1. 신흥주공2단지 아파트 현황
세종시 조치원읍 신흥주공2단지는 1999년에 준공된 974세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 이제 26년 차로 접어들면서, 시간의 흐름에 따라 자연스럽게 변화한 여러 가지 요소를 보여주고 있습니다. 아파트의 경우, 한국에서는 안정적인 주택 수요 계층으로 인식되고 있으며, 특히 세종시와 같은 정부 청사의 집중도가 높은 지역에서는 더욱 그러합니다.
신흥주공2단지는 다양한 필수 시설 근처에 위치하고 있어, 주거지로서의 매력이 큽니다. 근처에는 학교, 마트, 공원 등이 있어 생활이 편리합니다. 그러나 아파트 자체의 나이가 주는 이미지와 함께, 최근 부동산 시장의 흐름은 어떤 상황인지 주목해야 할 대목입니다.
| 매물 유형 | 수량 | 대상 세대 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 31 | 신흥주공2단지 | 상태 양호 |
| 전세 | 9 | 신흥주공2단지 | 상태 양호 |
| 월세 | 11 | 신흥주공2단지 | 상태 양호 |
이 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세에 따라 많은 차이를 보이고 있으며, 각각의 요구와 기대에 맞는 다양한 매물이 존재합니다. 아파트가 자주 단기적인 임대 수요보다 매매 수요가 많은 이유는 해당 지역의 거주성과 안정성 때문이라고 할 수 있습니다.
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2. 2024년 11월 매매 시세 분석
2024년 11월 현재 신흥주공2단지의 매매가는 평균으로 약 1억 5,000만원에서 2억 5,000만원으로 형성되어 있습니다. 이는 단지 내 층수, 방향, 면적에 따라 다소 차이가 납니다. 가장 보편적인 매매가를 보이는 아파트의 크기는 약 68.85㎡에서 83.8㎡ 사이입니다. 예를 들어, 201동의 경우 68.85㎡의 아파트가 1억 5,000만원에서 시작합니다.
또한, 층수와 관련된 특이사항도 고려해야 합니다. 높은 층의 아파트는 일반적으로 더 비싼 가격에 거래되며, 남향 방향의 아파트가 선호됩니다. 이는 햇빛과 전망의 확보가 크기 때문입니다. 여기에 따라 매매 가격 또한 소폭 상승하는 경향이 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 68.85 | 1억 5,000 | 20 | 남향 |
| 206동 | 80.58 | 1억 6,500 | 17 | 남향 |
| 205동 | 80.58 | 1억 7,000 ~ 1억 9,000 | 10 | 남향 |
이러한 시세는 세종시의 전반적인 부동산 시장 흐름과 밀접하게 연결되어 있습니다. 가격 변화에 대한 민감성이 큰 시장에서 투자자들은 이러한 정보를 항상 주목하고 있으며, 거래 시기를 적극적으로 고려합니다.
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3. 2024년 11월 전세 및 월세 시세 분석
전세 시세는 현재 1억에서 1억 3,000만원으로 다양하게 펼쳐져 있습니다. 신흥주공2단지의 전세는 매매와 마찬가지로, 사건 발생 가능성이 낮고 안정성을 중시하는 세입자에게 특히 인기가 많습니다. 주거 안정성을 원하는 가족 단위의 세입자들이 주로 선택하는 경향이 있으며, 이는 꾸준한 수요를 발생시킵니다.
월세의 경우, 평균 월세가약 700,000원에서 2,000,000원 사이에 형성되어 있습니다. 205동의 경우 68.85㎡ 기준으로 보증금 500만원에 월세 70만원의 매물이 등록되어 있으며, 이는 상태가 아주 양호하여 수요가 높을 가능성이 큽니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 전세가(만원) | 월세(만원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 80.58 | 1억 2,000 | 2,000 | 11 |
| 205동 | 68.85 | 1억 5,000 | 1,000 | 9 |
| 206동 | 80.58 | 1억 3,000 | 1,000 | 12 |
이러한 시세는 각 개별 세대의 상태와 위치, 시장의 흐름에 크게 의존합니다. 특히 신흥주공2단지와 같은 단지에서는 시세가 급변하기 어려운 안정세를 유지하고 있으며, 이는 장기적인 투자에 적합한 주거지로 알려져 있습니다.
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결론
세종시 조치원읍 신흥주공2단지 아파트의 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 각각의 세부 사항에 따라 다양하게 나타나고 있습니다. 가격은 크게 1억 5,000만원에서 2억 5,000만원으로 나타나는 매매가와 더불어, 안정된 전세와 월세 수요가 의심할 여지 없이 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서, 이 지역에 대한 부동산 투자의 기회를 엿보는 것이 바람직하다고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신흥주공2단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 신흥주공2단지의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원에서 2억 5,000만원입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현 시점에서 전세가는 약 1억에서 1억 3,000만원 사이입니다.
Q3: 월세는 얼마나 하나요?
답변3: 월세는 보통 700,000원에서 2,000,000원 사이로 다양합니다.
Q4: 신흥주공2단지의 거주환경은 어떤가요?
답변4: 신흥주공2단지는 다양한 생활 편의시설과 교육 기관이 근처에 있어 매우 좋은 거주 환경을 제공합니다.
Q5: 투자할 만한 가치가 있나요?
답변5: 안정적인 수요와 좋은 위치로 인해 신흥주공2단지는 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 알려져 있습니다.
세종시 조치원읍 신흥주공2단지 아파트 시세 변동 및 전망
세종시 조치원읍 신흥주공2단지 아파트 시세 변동 및 전망
세종시 조치원읍 신흥주공2단지 아파트 시세 변동 및 전망