대전시 대덕구 법동 삼정하이츠타운 아파트 24년 11월 시세

대전시 대덕구 법동에 위치한 삼정하이츠타운 아파트의 24년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 대덕구에서 인기 있는 주거지 중 하나로, 여러 가지 매매 및 전세 매물이 존재합니다. 이번 포스팅에서는 시세 변동, 매물 정보, 그리고 주변 환경 등을 통해 투자자 및 거주자에게 유익한 정보를 제공할 것입니다.

Table of Contents

1. 삼정하이츠타운 아파트 개요

삼정하이츠타운은 1987년에 건립된 아파트로, 현재 468세대가 거주하고 있습니다. 이 지역은 대전시의 교통 편의성과 교육 환경이 뛰어나 주거지로 인기가 높습니다. 특히 최근에 재건축 및 리모델링이 진행되고 있어 세대별로 다양한 조건의 매물이 존재합니다.

아파트 주요 정보

동별	면적(㎡)	거래 유형	가격(원)	층수	방향	비고
1동	78.38	매매	2억7,000~2억9,000	4/5	남향	즉시 입주 가능
2동	78.38	전세	1억9,800~2억8,000	5/5	남향	내부 수리 완료
3동	84.27	매매	2억5,000~2억6,000	4/5	남향	재건축 진행 중
4동	98.02	매매	3억6,000	4/5	남향	재건축 중, 주거환경 양호

삼정하이츠타운은 면적별로 다양한 선택지가 있으며, 그에 따른 가격대차가 두드러집니다. 예를 들어, 1동의 경우 78.38㎡의 매매가가 2억7천에서 2억9천 원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 여타 전세 매물과 비교했을 때 합리적인 것으로 평가됩니다. 많은 매물들이 임대 및 판매 가능하므로, 투자 및 거주에 모두 적합합니다.

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2. 2024년 11월 시세 변동

2024년 11월 시세는 전년도 대비 어느 정도 변동이 있었는지 분석해보면, 전체적으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 이는 주변 인프라의 개선과 재건축 프로젝트가 이러한 변화에 긍정적인 영향을 미치고 있음을 반영합니다.

시세 변동 데이터

연도/월	평균 매매가(원)	평균 전세가(원)
2023년 11월	2억5,500,000	6,000,000
2024년 11월	2억7,000,000	6,500,000

2023년 11월과 2024년 11월의 데이터를 비교해보면, 평균 매매가는 약 1,500만 원 상승하고, 평균 전세가는 500만 원 상승했습니다. 이러한 증가폭은 현재 부동산 시장의 흐름을 보여주며, 삼정하이츠타운의 특성과 수요가 반영된 좋은 예라 할 수 있습니다. 많은 사람들이 재건축과 더불어 새로운 생활 환경을 기대하면서 주거지로 이곳을 선호하고 있다는 증거인 것입니다.

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3. 재건축 및 리모델링 현황

삼정하이츠타운은 현재 재건축 진행 중에 있으며, 이로 인해 향후 시세가 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 그렇다면 이 재건축이 어떤 식으로 진행되고 있는지 구체적으로 살펴보겠습니다.

재건축의 필요성과 기회

재건축은 오래된 주택이 새로운 주택으로 탈바꿈하는 과정으로, 기존의 구조적 안전성을 확보하고 주거환경을 개선합니다. 삼정하이츠타운의 경우, 37년이 지나면서 내부 시설의 노후화가 눈에 띄어 재건축이 필요했습니다. 주민들은 새로운 주거 공간에 대한 기대감으로 인해 투자를 고려하고 있습니다.

재건축 진행 현황

동별	진행 상태	예상 완공일
8동	진행 중	2025년 12월
11동	내부 공사 중	2025년 3월
6동	마감 공사 중	2024년 11월

각 동별로 진행률에 따라 차이가 있지만, 전체적으로 재건축이 활발하게 진행되고 있어 이러한 변화는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 재건축이 완료되는 시점에는 더욱 높은 가치로 평가될 것으로 예상됩니다.

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4. 주변 인프라와 편의시설

대전시 대덕구 법동에서 삼정하이츠타운은 교통이 편리한 장소에 위치해 있어 인근 교육기관, 쇼핑센터 등 다양한 인프라가 마련되어 있습니다.

교육 및 생활 편의시설

주변 환경은 외부 요인에 다소 영향을 받으며, 다음과 같은 편리한 시설들이 있습니다:

학교: 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치하여 학부모들 사이에서 큰 장점으로 평가됩니다.
교통: 대전 지하철과 버스가 가까이에 있어 이동이 편리합니다.
상업시설: 다양한 마트와 쇼핑몰이 인근에 위치하여 일상의 편리함을 더해줍니다.

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결론

대전시 대덕구 법동 삼정하이츠타운 아파트는 2024년 11월 시세를 통해 안정적이고 성장 가능성이 높은 주거지임을 확인할 수 있었습니다. 재건축이 완료되면 더욱 높은 가치로 평가 받을 가능성이 크므로, 지금의 시점에서도 충분히 고려해볼 만한 투자처라 할 수 있습니다. 앞으로의 시세 변동에 주목하면서 신중히 검토하는 자세가 필요합니다.

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