대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에3단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에3단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 정보입니다. 매매가, 전세가 및 월세 정보까지 확인해보세요.
1. 신동아파밀리에3단지 개요
대전시 동구 홍도동에 위치한 신동아파밀리에3단지는 2007년에 준공된 아파트로, 총 153세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 동구의 중심지에 위치해 있어 인근에 다양한 생활 편의시설과 교육 기관이 밀집해 있습니다. 홍도동의 교통 편의성 또한 뛰어나, 대전시 전체의 접근성이 우수한 점이 특징입니다. 이러한 조건은 지역 내 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
항목 | 내용 |
---|---|
준공연도 | 2007년 |
세대수 | 153세대 |
용적률 | 192% |
건폐율 | 19% |
매매동향 | 17건, 전세 0건, 월세 1건 |
신동아파밀리에3단지는 실거주 목적으로 구매할 때, 주거 환경이 뛰어나고 학교 및 기타 시설과의 거리도 적당하여 세대들에게 매우 인기가 높습니다. 특히, 아파트의 주향은 대부분 남서향으로, 채광과 통풍이 좋습니다. 이는 주거 환경을 쾌적하게 만들어 주며, 같은 조건을 가진 아파트들에 비해 높은 시세를 유지할 수 있는 요소입니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월, 신동아파밀리에3단지의 시세는 매매가와 월세에서 변동이 있습니다. 특히 매매가는 최근 들어 상승세를 보이고 있으며, 이는 대전시 아파트 시장 전반의 흐름과 일치합니다. 예를 들어, 매매가는 약 2억 9,000만원에서 3억 5,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
매물번호 | 동 | 면적 | 가격 (만원) | 특징 |
---|---|---|---|---|
112동 | A | 109.39㎡ | 3억 3,000 ~ 3억 5,000 | 실내 올리모델링 후 매물 |
113동 | B | 112.33㎡ | 2억 9,000 | B타입, 내부 깨끗 |
113동 | A | 111.57㎡ | 3억 5,000 | 조망 전망 우수 |
이처럼 신동아파밀리에3단지의 매매가는 다양성이 있지만, 평균적으로 3억원 이상으로 형성되어 있습니다. 이는 해당 지역의 수요와 공급을 고려한 결과로 보입니다. 특정 매물은 협의 후 가격을 조정 가능성이 있기 때문에, 자세한 조건을 확인할 필요가 있습니다.
월세 또한 1억원 7천만원 (25개월)과 같은 경쟁력 있는 가격으로 제공되고 있으며, 이는 주거형태에 따라 선택할 수 있는 폭을 넓혀줍니다.
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3. 향후 전망 및 요인 분석
신동아파밀리에3단지의 향후 시세 전망은 긍정적입니다. 그 이유는 다음과 같습니다.
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위치적 장점: 대전시 동구의 중심부에 위치하여 모든 생활편의시설이 근처에 위치하고, 학교와의 거리도 가까워 가족 단위의 수요가 계속 증가할 것으로 예상됩니다.
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인프라 개발: 대전시는 지속적인 개발과 재개발이 예정되어 있어, 향후 교통이나 상업시설 확충이 기대됩니다. 이는 자연스럽게 주택 수요를 جذ징할 것입니다.
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주변 시세 상승: 인근 아파트 단지들도 시세가 상승하는 추세여서, 신동아파밀리에3단지 또한 이에 영향을 받을 것으로 보입니다.
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투자 가치: 높은 시세 형성과 안정된 수요는 미래 투자 대비 매력이 큽니다. 특히, 전세 계약이 없는 아파트는 매매가 상승과 투자 가치를 더욱 높여줄 것입니다.
따라서 대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에3단지는 단순한 주거공간을 넘어, 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
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결론
신동아파밀리에3단지는 대전시 동구 홍도동에서 인기가 높은 아파트 단지입니다. 2024년 11월 시세는 매매가와 월세 모두 경쟁력 있는 수준을 유지하고 있으며, 앞으로의 전망도 긍정적입니다. 위치, 인프라 개발, 환경 등 여러 요소들이 결합하여 지속적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 신동아파밀리에3단지의 시세가 오르는 이유는 무엇인가요?
답변1: 해당 지역의 인프라 개발과 높은 수요가 시세 상승의 주요 원인입니다.
Q2: 월세 계약은 어떻게 이루어지나요?
답변2: 현재 월세는 약 1억 7천만원에 25개월 계약이 가능하며, 자세한 조건은 부동산 중개사를 통해 확인할 수 있습니다.
Q3: 매입 시 주의할 점이 있나요?
답변3: 매물의 상태와 입지 조건을 잘 살펴보시고, 가격 협상 시 유연성을 가지시는 것이 좋습니다.
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