대전시 서구 둔산동 녹원 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 녹원 아파트의 2024년 11월 시세를 알아보겠습니다. 이 블로그 포스트는 녹원 아파트에 대한 구체적인 시세 정보와 시장 동향을 상세히 서술할 것입니다. 시세 정보를 통해 투자자, 주거 희망자들에게 유용한 정보를 제공하고, 앞으로의 구매 또는 임대 결정을 돕기 위한 자료로 활용하실 수 있습니다.
대전시 서구 둔산동 녹원 아파트 개요
대전시 서구 둔산동에 위치한 녹원 아파트는 1994년에 완공된 1,200세대 규모의 단지입니다. 이 아파트의 주요 특징 중 하나는 30년 이상 지난 노후 아파트임에도 불구하고, 섬세한 관리와 다양한 편의시설 덕분에 여전히 인기 있는 주거지로 자리잡고 있다는 점입니다. 현재 이 아파트의 용적률은 181%, 건폐율은 21%로서, 이를 통해 입주자들에게 넉넉한 생활 공간을 제공합니다.
가격 테이블
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) | 평균 월세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 76.13 | 3억 8,000 | – | – |
| 전세 | 103.21 | – | 4억 | – |
| 월세 | 76.13 | – | – | 200 |
이 표는 현재 대전시 서구 둔산동 녹원 아파트의 시세를 한눈에 보여줍니다. 특히, 매매 가격은 단지에 따라 다소 차이가 있지만, 대체로 3억 3,000만원에서 5억 9,000만원 사이에서 거래되고 있습니다. 임대 시장에서도 전세와 월세가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있어, 이 지역의 수요가 여전히 강함을 알 수 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 녹원 아파트의 매매 시세는 평균적으로 3억 5,000만원에서 5억 9,000만원 사이입니다. 이는 아파트의 위치, 층수, 방향, 내부 조건 등에 따라 달라집니다. 예를 들어, 110동의 매물은 4억 1,000만원에 거래되었으며, 남향에 위치하여 일조량이 풍부하다는 장점이 있습니다.
한편, 전세 시장에서도 상당한 거래가 이루어지고 있으며, 전세가는 대략 2억 2,000만원에서 4억 9,000만원입니다. 이는 대전市 전반적인 부동산 시장과 비교해 볼 때 안정성을 유지하고 있는 모습을 보여줍니다. 전세 매물은 꾸준한 수요가 있어, 지역 내 정주 여건의 안정성이 높다는 점도 중요한 요소입니다.
추가 점검
저희가 알아본 바에 따르면, 녹원 아파트의 거래 유형별 현황은 아래와 같은 비율로 요약될 수 있습니다.
- 매매: 약 50%
- 전세: 약 40%
- 월세: 약 10%
이 표는 최근 몇 달 간의 거래동향을 나타내는 중요한 지표로, 장기적으로 보았을 때 이 지역의 부동산 시장은 안정적이면서도 약간의 변동성을 띠고 있음을 알 수 있습니다.
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대전시 서구 둔산동의 주거환경
이 아파트 단지가 위치한 둔산동은 대전의 중심과 가까운 지역으로, 직장인과 학생 등 다양한 연령층이 거주하기에 적합합니다. 교통편도 잘 발달되어 있어, 인근 대중교통을 통해 시내와의 접근성이 용이합니다. 또한, 근처에는 여러 교육 기관과 편의 시설이 위치해 있어 생활 여건이 좋아 주거지로 인기가 많습니다.
주거 환경 요소
- 교통: 대전지하철 1호선과 여러 버스 노선 지속 운영
- 교육 Institutions: 유치원, 초중고등학교 인근에 위치
- 쇼핑과 편의시설: 대형 마트 및 병원, 공원 등 인프라가 잘 갖춰져 있음
| 주거 환경 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 | 대전지하철 1호선 이용 가능 |
| 교육 Institutions | 인근 초중고교, 학원가 다수 |
| 쇼핑과 편의시설 | 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 생활시설 |
이러한 요소들은 대전시 서구 둔산동에서의 생활을 더욱 편리하게 만들며, 아파트의 투자 가치 또한 높여줍니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 녹원 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적인 범위 내에서 거래되고 있으며, 다양한 생활 편의시설과 우수한 교육 환경이 마련되어 있어 여전히 매력적인 주거지로 남아 있습니다. 따라서, 이 지역에서 매매 또는 임대를 고려하는 분들에게 충분히 정보를 기반으로 한 판단을 할 수 있도록 이 글이 도움이 되었기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전 서구 둔산동 녹원 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 3억 3,000만원에서 5억 9,000만원 사이입니다.
Q2: 전세를 구하는 데 필요한 비용은 얼마나 되나요?
답변2: 전세가는 약 2억 2,000만원에서 4억 9,000만원까지 다양합니다.
Q3: 이 아파트 단지는 어떤 장점이 있나요?
답변3: 주변에는 교육 기관과 편의시설이 많고, 대중교통 접근성이 뛰어나 생활환경이 좋습니다.
Q4: 녹원 아파트의 최근 거래현황은 어떤가요?
답변4: 매매와 전세의 거래 비율은 대체로 매매 50%, 전세 40%, 월세 10% 정도입니다.
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