인천시 미추홀구 용현동 새한(181-4) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 용현동 새한(181-4) 아파트 24년 11월 시세, 거래현황 및 매물 정보를 심층적으로 다룹니다.
1. 새한(181-4) 아파트 개요
인천시 미추홀구 용현동에 위치한 새한(181-4) 아파트는 1982년에 지어졌으며, 현재 42년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 총 135세대로 구성되어 있으며, 용적률은 107%, 건폐율은 21%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트 단지가 도시에 얼마나 많은 건축 공간을 사용하는지를 나타내며, 인근 지역의 다른 주택들과 비교했을 때 적절한 수준임을 알 수 있습니다.
아파트 배치 및 점검 사항
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대수 | 135세대 |
| 건축연도 | 1982년 |
| 용적률 | 107% |
| 건폐율 | 21% |
| 매매 | 8개 |
| 전세 | 0개 |
| 월세 | 10개 |
이 아파트의 구조는 여러 동으로 나뉘어 있으며, 다양한 방의 구성과 면적을 제공합니다. 이러한 다양성 덕분에 신혼부부 또는 소형 가정을 갖고 있는 세대들에게 적합한 주거 옵션이 될 수 있습니다. 아파트 상승세의 주요 요인은 인하대학교와의 근접성으로, 많은 학생들이 이 지역을 선호하며 세입자를 모으고 있습니다.
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2. 최신 매물 시세 분석
2024년 11월 시세를 기준으로 새한(181-4) 아파트의 매물 리스트는 다양합니다. 특히, 매매와 월세 시장에서의 가격대는 아파트의 위치, 층수, 면적에 따라 달라지는 경향을 보이고 있습니다. 아파트별로 매물 가격을 정리해 보면 다음과 같습니다.
매물 목록
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 다동 매매 | 59.23 A | 5층 | 남향 | 1억3,000 ~ 1억3,500 | 중개사 2곳 등록 |
| 라동 매매 | 59.23 A | 5층 | 남향 | 1억1,000 | 저렴한 매매가 |
| 나동 매매 | 59.23 A | 2층 | 남동향 | 1억4,000 | 선호도 좋은 층 |
| 나동 월세 | 59.23 A | 1층 | 남향 | 500/55 | 저렴한 월세 |
가장 높은 매매가는 1억 3,500만원으로, 이는 최근 바뀐 경향을 반영합니다. 투자자들은 이 가격대를 감안하여 적정 시세를 판단하고 아파트 값을 책정할 필요가 있습니다.
외부 g섹t
아파트의 외부 환경도 시세에 영향을 미칠 수 있는 요소입니다. 이웃 환경, 긴급 서비스, 대중 교통, 그리고 생활 편의 시설의 유무는 세입자에게 중요한 판단 기준으로 작용합니다. 특히, 인하대학교와의 접근성이 좋다는 점은 젊은 세대에게 중요한 내향적인 조건이 될 수 있습니다.
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3. 거래현황 및 전망
2024년 11월 현재, 새한(181-4) 아파트의 거래현황은 양호합니다. 특히, 월세 거래가 증가하고 있으며 이는 주변 수요가 지속적으로 유입되고 있다는 신호입니다. 이러한 현상은 미추홀구의 발전 및 교육기관의 영향으로 분석될 수 있습니다.
지역 경제 영향
| 구분 | 특성 |
|---|---|
| 인하대학교 근처 | 학생 수요 많음 |
| 대중교통 네트워크 | 접근성이 좋음 |
| 주변 환경 | 상업 시설 및 편의시설 근접 |
주변의 환경과 인하대학교와의 근접성은 이 아파트의 거래를 더욱 활발하게 만들고 있으며, 예측되는 경제 성장과 더불어 앞으로의 시세 상승 가능성을 보여주고 있습니다. 향후 내년에도 이런 흐름이 이어질 것으로 보입니다.
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결론
인천시 미추홀구 용현동의 새한(181-4) 아파트는 인하대학교와의 가까운 거리를 바탕으로 매력적인 가격대와 구조적 특성을 갖춘 아파트입니다. 다양한 매물과 좋은 거래현황 덕분에 많은 수요를 유지하고 있어, 앞으로도 안정적인 시세를 예상할 수 있습니다.
당신이 이 아파트를 고려하고 있다면, 현재의 상황을 잘 분석하고 직접 방문하여 경험해 보는 것이 좋습니다. 부동산 시장은 유동적이기에, 세세한 사항을 놓치지 않으려는 노력 또한 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 새한(181-4) 아파트는 어떤 교육 시설과 가까운가요?
새한(181-4) 아파트는 인하대학교와 가깝고 주변 초중고 학교들도 잘 설계되어 있어 교육 환경이 우수합니다.
Q2: 현재 이 아파트의 월세 가격은 어떻게 되나요?
현재 월세는 500,000원에서 700,000원까지 다양하며, 대부분 2룸 구조로 제공됩니다.
Q3: 아파트의 부동산 가치는 어떻게 변할까요?
현재 인근 지역 발전과 가시적인 경제 성장이 예상되어 가치는 상승할 가능성이 높습니다. 시장 분석과 감정을 통해 예측해야 합니다.
인천 미추홀구 용현동 새한 아파트 시세 전망 및 분석
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