주안휴먼빌 아파트 시세 전망: 미추홀구 주안동 24년 11월

인천시 미추홀구 주안동 주안휴먼빌 아파트 24년 11월 시세

Table of Contents

1. 주안휴먼빌 아파트 개요 및 연혁

인천시 미추홀구 주안동에 위치한 주안휴먼빌 아파트는 2006년 준공된 아파트 단지로, 총 99세대로 구성되어 있습니다. 2024년 현재 19년 차에 접어들고 있는 이 아파트는 요즘 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 용적률은 235%, 건폐율은 23%로, 이 지역의 아파트 단지 중에서 안정적인 주거환경을 제공합니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 공간 활용도와 거주자의 쾌적한 생활에 영향을 미칩니다.

기준	수치
총 세대 수	99 세대
준공 연도	2006년 6월
용적률	235%
건폐율	23%
매매 여부	1건
전세 여부	0건
월세 여부	0건

주안휴먼빌 아파트의 매매 사례를 보면, 2024년 10월 29일자로 101동의 4층, 105.82㎡(84.96평) 아파트가 2억 8,500만 원에 거래되었습니다. 집주인은 올수리 및 햇빛이 가득 들어오는 집이라고 강조하며, 매물 상태가 양호함을 알리기 위해 집 내부 사진을 다수 공개했습니다.

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2. 24년 11월 시세 분석

2024년 11월에는 주안휴먼빌 아파트의 시세가 여러 요인에 의해 변동할 가능성이 큽니다. 지역적으로 인천시 미추홀구는 인프라가 잘 갖춰져 있고, 교통이 편리한 지역으로 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 특히 주안역과의 접근성 덕분에 많은 직장인들이 이 지역에 거주하고 있습니다. 이러한 이유로 주안휴먼빌의 시장가는 상승세를 지속하고 있습니다.

2.1. 시세 변화의 요인

주안휴먼빌 아파트 시세에 영향을 미치는 몇 가지 요인을 살펴보면 다음과 같습니다.

주변 인프라 발전: 인천시 미추홀구는 최근 몇 년간 다양한 인프라 발전이 이루어졌습니다. 특히 교통, 교육, 쇼핑센터 등의 요소는 주민들의 생활 편의를 더합니다. 이러한 환경은 아파트의 가치를 높이는 중요한 요인으로 작용합니다.
부동산 시장의 전반적인 경향: 대한민국의 부동산 시장은 정부의 정책 변화와 금리 변동에 민감합니다. 예를 들어, 통화 정책에 따라 금리가 인상되면 저금리로 대출했던 주택 구매자들이 매물로 집을 내놓을 가능성이 높아집니다. 이는 주안휴먼빌 아파트의 시세에 직접적인 영향을 줄 것입니다.
최근 거래 사례: 아파트의 시세는 최근 거래 사례를 통해서도 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 매매된 101동의 경우 전반적인 시세 상승에 기여하였으며, 입주자들의 긍정적인 댓글은 추가적인 구매 수요를 유도할 수 있습니다.

연도	평균 시세	상승률 (%)
2022년	2억 7,000만 원	–
2023년	2억 8,000만 원	3.7%
2024년	2억 8,500만 원	1.8%

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3. 구매자 및 투자자의 유의사항

주안휴먼빌 아파트는 장기적인 안목으로 보았을 때 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 그러나 몇 가지 유의사항이 존재합니다. 이 아파트에 투자하기 위해서는 다음의 조건을 신중히 고려해야 합니다.

3.1. 관리비 및 유지비

주안휴먼빌 아파트의 관리비와 유지비는 다른 아파트와 비교했을 때 적정 수준으로 관리되고 있습니다. 그러나 연도가 지날수록 관리비는 증가할 가능성이 있어, 예산을 고려해야 합니다. 관리비가 높아지면 월별 지출이 늘어나므로, 예산을 적절하게 계획하는 것이 중요합니다.

3.2. 지역 시장 동향

부동산 시장은 시시때때로 변동성이 큽니다. 특히 지역 사회의 발전 상황, 정부의 정책 변화, 해당 지역의 경제적 요인 등을 꾸준히 주시해야 합니다. 미추홀구 전반에 걸친 개발이 진행되고 있는 만큼, 해당 아파트 역시 변화의 영향을 받을 것입니다.

3.3. 세금 및 규제

부동산 투자자는 세금 관련 사안을 반드시 고려해야 합니다. 예를 들어, 매매 시 양도소득세, 보유세 등 다양한 세금이 부과될 수 있습니다. 따라서, 권장되는 세무 상담을 통하여 예상 세금 부담을 미리 계산하는 것이 좋습니다.

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결론

인천시 미추홀구 주안동의 주안휴먼빌 아파트는 안정적인 주거지로 평가되며, 2024년 11월 시점에서는 긍정적인 시세 변동을 보여주고 있습니다. 성장 가능성과 투자 가치를 고려할 때 이 아파트는 매력적인 투자처라고 할 수 있습니다. 그러나 관리비, 지역 시장 동향, 세금 등의 요소를 신중하게 고려해야 합니다. 주안휴먼빌 아파트를 고려하고 있는 분들은 충분한 정보 수집 후에 결정하기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 주안휴먼빌 아파트의 대출 조건은 무엇인가요?

답변1: 주안휴먼빌 아파트의 대출 조건은 각 금융 기관에 따라 다르지만, 통상적으로 시가의 60~80%까지 대출이 가능하며, 고정금리나 변동금리에서 선택할 수 있습니다.

Q2: 주안휴먼빌 아파트 관리비는 어느 정도인가요?

답변2: 관리비는 아파트의 규모와 관리 방침에 따라 다르지만, 평균적으로 월 10~20만 원 정도입니다.

Q3: 해당 아파트의 주거 환경은 어떤가요?

답변3: 주안휴먼빌 아파트는 안전하고 조용한 주거 환경을 제공하며, 주변에는 교육 기관과 공원이 있어 거주자들에게 편리합니다.

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