인천시 계양구 병방동 아주 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 병방동 아주 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 지역은 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있으며, 이 글에서는 해당 아파트의 시장 동향, 시세, 거래 유형 및 특징을 다루겠습니다.
1. 인천시 계양구 병방동 아주 아파트 개요
아주 아파트는 인천 계양구 병방동에 위치하고 있으며, 1989년에 준공되었습니다. 총 468세대로 이루어진 이 아파트는 평균 36년이라는 긴 역사를 가지고 있습니다. 아파트 단지의 용적률은 175%, 건폐율은 32%입니다. 이 같은 구조적 특성은 거주자들에게 넓은 실내 공간을 제공하는 데 기여하고 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 468세대 |
| 준공 년도 | 1989년 |
| 용적률 | 175% |
| 건폐율 | 32% |
| 매매 거래수 | 27건 |
| 전세 거래수 | 7건 |
| 월세 거래수 | 7건 |
이 아파트는 다양한 주거형태를 제공하며, 매매, 전세, 월세 등이 모두 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 최근 몇 년간 인천시의 인구 유입과 더불어 아파트 가격이 상승 추세에 있다는 점은 주목할 만합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월의 시세는 전월 대비 소폭 변화가 있었습니다. 현재 아주 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 1억 9천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 인근 병방시장이 가까워 상업적 접근성이 좋다는 것과 관련이 있습니다. 특히, 다음과 같은 특정 매물들이 눈에 띄게 거래되고 있습니다.
| 매물번호 | 면적(㎡) | 가격 | 거래 유형 |
|---|---|---|---|
| 아주 1동 | 52.31 | 1억 5,000만 원 | 매매 |
| 아주 5동 | 67.49 | 1억 8,000만 원 | 매매 |
| 아주 2동 | 52.31 | 1억 4,000만 원 | 매매 |
| 아주 5동 | 67.49 | 1억 1,000만 원 | 전세 |
| 아주 6동 | 63.63 | 1억 6,000만 원 | 매매 |
이외에도 2억 원에 가까운 가격대의 매물이 존재하는데, 이는 아파트 내부의 현대적 인테리어 및 최근 수리 여부에 따라 가격이 영향을 받는 것으로 보입니다. 예를 들어, 병방시장 바로 수리됨이라는 문구가 포함된 매물은 소비자들에게 매우 인기 있습니다.
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3. 거래 유형과 특징
아주 아파트에서는 매매 외에도 다양한 거래 유형이 발생하고 있습니다. 특히 전세와 월세는 최근 경제적인 힘든 시기에 상대적으로 인기가 많습니다. 전세는 9,500만 원에서 시작하며, 월세는 약 1,000만 원 전후의 가격대에서 형성되어 있습니다.
매물의 특징으로는 다음과 같은 점이 있습니다:
- 거주 적합성: 이 지역은 가족 단위의 거주에 적합하며, 주변 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
- 이사 협의 가능: 다수의 매물이 이사 협의가 가능하다는 점은 구매자와 임대자 모두에게 매력적인 요소입니다.
- 부분 수리 가능: 다양한 매물에서 부분 수리나 올수리 특성을 강조하는 경우가 많아 구매 후 빠른 입주가 가능합니다.
이런 특성들은 거래자들에게 더 큰 선택지를 제공하며 빠른 거래 성사를 이룰 수 있게 돕습니다.
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결론
인천시 계양구 병방동 아주 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적이며, 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역에 거주 고려 중인 사람들은 다양한 매물 옵션과 좋은 생활 환경을 활용할 수 있을 것입니다. 만약 이 지역의 부동산 시장에 투자하고자 한다면, 지금이 좋은 시점일지도 모릅니다. 매력적인 매물을 놓치지 않도록 주의하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아주 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 아주 아파트의 평균 시세는 약 1억 5천만 원에서 1억 9천만 원 사이입니다.
Q2: 병방동의 전세 거래는 어떤가요?
답변2: 병방동에서는 전세 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 평균 전세가는 약 9,500만 원입니다.
Q3: 이사 협의는 가능하나요?
답변3: 대부분의 매물에서 이사 협의가 가능하므로, 원하는 날짜에 맞춰 이사가 가능합니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 병방동은 병방시장과의 근접성 덕분에 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
인천 계양구 병방동 아주 아파트 2024년 시세 동향 및 전망
인천 계양구 병방동 아주 아파트 2024년 시세 동향 및 전망
인천 계양구 병방동 아주 아파트 2024년 시세 동향 및 전망