인천시 남동구 간석동 우신 아파트 24년 11월 시세
1. 인천시 남동구 간석동 우신 아파트 개요
인천시 남동구 간석동에 위치한 우신 아파트는 1981년 준공되어 약 44년의 역사를 자랑하는 복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 현재 81세대가 거주하고 있으며, 주거환경이 양호하여 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 우신 아파트는 다양한 커뮤니티 시설과 다양한 상업시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 최근 강변으로의 교통 편의성이 증가함에 따라 부동산 가치가 더욱 상승하고 있는 특징이 있습니다.
이처럼 시세를 분석하기에 앞서, 2024년 11월 시세에서는 몇 가지 특징적으로 고려해야 할 요소들이 있습니다.
첫째, 아파트의 매매와 전세 거래 수가 지속적으로 변화하고 있다는 점입니다. 예를 들어, 최근 매매는 4건이 이루어진 반면, 전세 거래는 없는 상황입니다. 이 외에도 월세도 포함되어 있는 점에서 다양한 시장의 흐름을 추적할 수 있는 기회를 제공합니다.
| 구분 | 거래 유형 | 거래 건수 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 매매 | 4 | 1억 6천 – 2억 원 |
| 최근 3개월 | 전세 | 0 | – |
| 최근 3개월 | 월세 | 1 | 1천만 원 |
특히, 지하철 노선이 가까운 점과 인근에 쇼핑몰 등 복합문화시설이 위치해 있어 부동산 투자의 관점에서 볼 때, 우신 아파트는 주목할 만한 단지라고 할 수 있습니다. 또한 매매가 상승의 가장 큰 요인은 지가의 상승과 더불어 인근 개발 계획이 많다는 점에서 나타나고 있습니다.
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2. 우신 아파트 시세 동향
2024년 11월 우신 아파트의 시세 동향은 매매가와 월세가 확연한 차이를 보이고 있습니다. 매매가는 최근 4건의 거래가 이루어졌으며, 각각의 매물은 다음과 같은 가격으로 거래되었습니다. 아래 표는 최근 판매된 매물의 가격과 면적을 정리한 것입니다.
| 매물 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매물 1 | 56.55 | 1층 | 동향 | 1억 7천 | 세안고 매매 입주협의 |
| 매물 2 | 61.2 | 1층 | 남향 | 1억 6천 | 올수리 가능 |
| 매물 3 | 56.55 | 저층 | 동향 | 1억 9천 | 저층 매물 |
| 매물 4 | 61.2 | 5층 | 남향 | 2억 | 입주 가능 |
높은 시세의 원인으로는 인천 지하철 1호선 및 다양한 대중교통의 발전과 연계된 교통의 편리함, 그리고 근처 교육 시설의 질이 높다는 것이 지정되어 있습니다. 특히, 매물의 물리적 조건이 뛰어나며 입주 가능 여부가 큰 영향을 미치는 시점에 있습니다. 예를 들어, 올수리집으로 분류되는 매물들은 수요가 높기 때문에 안심하고 투자가 가능하다는 장점이 있습니다.
이러한 매매와 월세 간의 시세 차이가 발생하시는 이유는 주거 추가 비용의 증가 때문입니다. 주택 시장의 변동성 및 사회적 요인 등에 따라서 앞으로도 이와 같은 시세 현상은 지속될 것으로 보입니다.
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3. 우신 아파트 투자 가능성
인천시 남동구 간석동 우신 아파트는 투자의 관점에서 볼 때 몇 가지 강점을 가지고 있습니다. 첫 번째는 인근의 교통 인프라 확장입니다. 인천지하철이 곧 인근 지역으로 확장될 예정이며, 이에 따라 주변 아파트의 시세도 자연스럽게 오른다고 예측되고 있습니다. 두 번째는 다양한 상업 시설과 학군의 접근입니다. 지역 내에서 초등학교, 중학교 등의 교육시설이 골고루 배치되어 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 요소로 작용합니다.
실제 예로, 한 가족이 인천시 남동구에서 우신 아파트를 선택했던 이유는 인근 학교와의 거리, 생활 편의 시설의 접근성을 이유로 삼았다고 합니다. 이는 같은 이유로 다른 투자자나 세입자에게도 적용될 수 있습니다.
| 투자 요소 | 설명 | 평가 |
|---|---|---|
| 교통 | 인천 지하철 1호선 접근 | 매우 양호 |
| 교육 | 근처 학교 다수 위치 | 양호 |
| 상업시설 | 다양한 백화점 및 소매점 | 양호 |
예측 시세가 오름세에 있다면, 실제 매매 거래를 고려하거나 장기 임대 투자에 대한 가능성을 논의할 필요가 있습니다. 특별히, 힘들었던 코로나19 시기에도 중장기적인 수익성을 봐야 할 맞춤형 투자 전략이 필요하다고 해도 과언이 아닙니다.
결론적으로, 인천시 남동구 간석동 우신 아파트는 여러 요소들이 결합되어 긍정적인 부동산 투자처로 다시 주목받고 있는 현상을 보여줍니다. 이를 통해 투자자들이 시세에 대한 지속적인 주의를 기울일 필요성이 부각되며, 상황에 맞춘 신중한 결정이 요구됩니다.
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결론
인천시 남동구 간석동 우신 아파트의 2024년 11월 시세는 지역의 역사적 가치, 편리한 교통, 교육 인프라 등을 고려할 때 투자 가능성이 높습니다. 거래 건수의 변동을 통해 단기적인 가격 상승과 지속 가능한 투자 가치가 예상되며, 세입자 입장에서도 월세의 적절한 선택지가 존재하기에 안정적인 거주가 가능합니다.
이러한 키 포인트들을 기반으로 시세 동향에 대한 이해를 높이고, 만약 투자를 고려하고 있는 독자들이라면 보다 심도 있는 시장 조사를 추천합니다. 현명한 투자로 이어질 수 있는 계기가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우신 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 우신 아파트는 1억 6천만 원에서 2억 원 사이의 평균 매매가를 기록하고 있습니다.
Q2: 주거 요구에 따른 투자 시기 선정은 어떻게 해야 하나요?
답변2: 주거 환경 변동을 면밀히 관찰하고, 필요 시기와 수요를 고려하면서 매매 시점을 결정하는 것이 좋습니다.
Q3: 월세는 평균적으로 얼마인가요?
답변3: 현재 우신 아파트의 월세는 대략 1,000만 원으로 형성되고 있습니다.
2024년 인천 남동구 간석동 우신 아파트 시세는?
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