인천시 부평구 부개동 현대 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 부개동 현대 아파트에 대한 2024년 11월 시세 동향을 살펴보겠습니다. 이 아파트는 1993년에 건축되었으며, 현재 32년의 역사를 가지고 있습니다. 특히, 현대 아파트는 부평구의 중심부에 위치해 있어 교통과 편의시설, 교육환경 등 다양한 장점이 있습니다. 이러한 특성으로 인해 이 지역의 시세는 상승세를 보이고 있습니다.
현대 아파트 개요
부개동 현대 아파트는 184세대로 이루어져 있으며, 용적률은 228%, 건폐율은 21%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도와 밀접한 관계가 있으며, 주민들이 누릴 수 있는 생활의 질에 영향을 미칩니다. 24년 11월의 시세를 파악하기 위해 매매, 전세, 월세 등의 최근 거래 정보를 종합적으로 분석해 보겠습니다.
거래 현황
| 거래 유형 | 평수 | 거래 가격 | 층수 | 방향 | 거래 일자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 81.56㎡ | 2억 6,000만원 | 9/15층 | 남향 | 2024년 11월 12일 |
| 매매 | 81.56㎡ | 2억 4,300만원 | 4/15층 | 남향 | 2024년 11월 9일 |
이 표는 최근 거래된 아파트의 주요 정보를 요약한 것입니다. 매매 거래에서는 81.56㎡ 규모의 아파트가 2억 6,000만원에서 2억 4,300만원의 가격으로 거래되고 있습니다. 이러한 거래 가격은 부개동 현대 아파트의 시세가 증가하고 있다는 것을 보여줍니다.
시세 상승 원인
부개동 현대 아파트의 시세 상승 원인은 여러 요인에 기인합니다.
첫째, 인근 지역의 개발과 토지 이용 효율성 증가가 있습니다. 최근 부평구 지역 내 새로운 인프라가 구축되면서 주민 수요가 증가하고 있습니다.
둘째, 교통의 편리함도 무시할 수 없습니다. 부개동은 인천지하철과 연결되어 있어 서울 및 인천 중심지로의 접근이 용이합니다.
셋째, 교육환경 또한 중요한 요인으로 작용합니다. 인근에 여러 우수한 학교가 있어 교육 열망이 높은 가구에게 더욱 매력적입니다.
이러한 요소들은 부개동 현대 아파트의 시세를 계속해서 끌어올리고 있습니다. 시장의 수요가 공급을 초과하는 상황에서는 전반적인 시세 상승이 불가피합니다.
투자 및 적정 가치
부개동 현대 아파트를 투자 대상으로 고려할 때, 적정 가치는 매우 중요한 요소입니다. 단순히 매매 가격이 상승한다고 해서 무조건 좋은 투자처라고 할 수는 없습니다. 임대 수익률, 시세 변동성을 함께 고려해야 합니다. 현대 아파트의 현재 시세를 바탕으로 향후 1-2년 내 예상 시세와 임대 수익률을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다.
| 요소 | 내용 |
|---|---|
| 현재 시세 | 2억 6,000만원 |
| 임대 수익률 | 3.5% (가정) |
| 향후 1년 예상 시세 | 2억 8,000만원 (예상) |
위의 표는 부개동 현대 아파트의 투자 가치를 평가하는 데 참고할 수 있는 자료입니다. 현재 시세를 기준으로 한 임대 수익률은 안정적으로 보이며, 향후 시세 상승 가능성도 높습니다.
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결론
인천시 부평구 부개동 현대 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 살펴보았습니다. 이 지역의 시세는 여러 외부 요인에 의해 증가하고 있으며, 시장의 수요가 계속해서 높아지는 추세입니다. 현 시점에서 부개동 현대 아파트는 안정성과 수익성을 모두 갖춘 좋은 투자처로 평가됩니다. 따라서 부동산 투자에 고민하고 있는 분들에게는 반드시 고려해야 할 중요한 주택입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부개동 현대 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
부개동 현대 아파트의 현재 시세는 2억 6,000만원에서 2억 4,300만원 사이입니다.
2. 아파트의 매매 거래는 얼마나 이루어지나요?
현재 매매 거래는 있으며, 주로 최근 2건이 거래되었습니다.
3. 부개동 현대 아파트의 임대 수익률은 어떻게 되나요?
현대 아파트의 임대 수익률은 약 3.5%로 예측됩니다.
4. 향후 1년 내 시세는 어떻게 전망되나요?
향후 1년 내 시세는 2억 8,000만원으로 예상됩니다.
이 자료는 부개동 현대 아파트에 대한 자세한 정보를 제공하여, 방문자들이 올바른 판단을 내리는 데 도움을 줄 것입니다.
부평구 부개동 현대 아파트 시세 현황 및 전망
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