인천시 남동구 간석동 광명(894-1) 아파트 24년 12월 시세
인천시 남동구 간석동 광명(894-1) 아파트 24년 12월 시세에 대해 알아보세요. 매매 및 임대 현황을 상세히 분석합니다.
1. 간석동 광명(894-1) 아파트 개요 및 특징
인천시 남동구 간석동에 위치한 광명(894-1) 아파트는 1989년 5월에 건립된 36년 차의 아파트 단지로, 총 192세대가 거주할 수 있는 구조로 설계되었습니다. 이 아파트는 용적률이 168%이고, 건폐율이 28%로 결정되어 있으며, 일반적인 아파트의 크기와 구조가 아닌 특정한 연령층과 세대의 수요를 충족시키기 위한 많은 특성을 지니고 있습니다.
아파트 구조와 평면도
아파트 내부는 다양한 평면도로 설계되어 있어 입주민의 생활 스타일에 따라 선택할 수 있습니다. 일반적으로 제공되는 몇 가지 평면도를 소개하겠습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 단위 (평) | 층수 | 방향 | 현재 매물 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 63.42 | 49.17 | 1/6 | 남동향 | 매매 15, 전세 0, 월세 2 |
| 2동 | 76.25 | 59.76 | 5/6 | 남향 | 매매 5, 전세 0, 월세 0 |
| 3동 | 83.13 | 65.7 | 6/6 | 동향 | 매매 8, 전세 0, 월세 0 |
이 표를 통해 다양한 동의 면적과 방향에 따른 특성을 한눈에 확인할 수 있습니다. 주거지로서의 안정성과 편리함은 물론, 주변 인프라 환경 또한 큰 장점입니다.
주변 인프라와 편의 시설
광명(894-1) 아파트 주변에는 다양한 편의시설이 자리 잡고 있습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다. 또한, 간석역과의 접근도 우수하여 교통 편의성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 거주자에게 생활의 질을 높이는 중요한 역할을 합니다.
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2. 24년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 간석동 광명(894-1) 아파트의 시세는 변화하고 있습니다. 최근 매매와 임대 현황을 분석하여 가격 변동 추세를 파악해보겠습니다.
매매가 현황
- 1동:
- 63.42㎡ → 1억 3,900만원
- 2동:
- 76.25㎡ → 1억 6,000 ~ 1억 6,500만원
- 3동:
- 83.13㎡ → 1억 7,000 ~ 1억 7,500만원
이와 같은 매매가 변동은 입주민의 수요와 공급에 따라 달라지고 있습니다. 가격 상승의 원인은 지역 인프라의 발전과 공급 부족으로 인한 수요 증가입니다. 따라서, 장기적인 관점에서 볼 때 가격은 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
임대가 현황
임대 현황은 다음과 같습니다:
| 동 | 면적 (㎡) | 월세 (만원) | 보증금 (만원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 63.42 | 1,000 | 60 |
| 2동 | 76.25 | – | – |
| 3동 | 76.25 | 1,000 | 60 |
주목할 점은 월세의 경우 특히 3동에서 강세를 보이고 있다는 점입니다. 시세가 상승하면서 임대 시장도 영향을 받는 곳입니다. 월세 시세는 수요가 많고 공급이 적을 때 긴밀하게 연결되어 있다 할 수 있습니다.
세부사항 및 전망
아파트의 시세가 변화하는 원인은 다양한 요소가 있습니다. 예를 들어, 인근 아파트의 난방비 상승, 교통 혼잡도 등은 거주자들에게 직접적인 영향을 미치고 가격 결정에 중요한 요소가 됩니다. 이렇게 시세는 언제나 고정된 것이 아니라 시장 상황에 따라 유동적으로 변합니다.
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3. 결론 및 향후 계획
인천시 남동구 간석동 광명(894-1) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 발전과 제반 인프라의 향상에 기초하여 매력적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 매매 및 임대 시장 모두에서 안정적인 수요를 확보하고 있어, 미래 전망이 밝은 지역으로 주목받고 있습니다.
거주할 공간을 찾고 있는 분들 혹은 투자자를 고려하고 있는 분들은 충분한 정보를 바탕으로 신중하게 결정하셔야 합니다. 특히, 관심 있는 매물의 시세와 시장 상황을 주기적으로 체크하는 것이 중요합니다. 이 아파트의 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며 이상적인 투자 또는 거주처를 찾으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 간석동 광명(894-1) 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 간석동 광명(894-1) 아파트의 가장 큰 장점은 교육 인프라와 교통 편의성이며, 입주자들에게 편리한 생활을 제공합니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 1동은 1억 3,900만원, 2동은 1억 6,000 ~ 1억 6,500만원, 3동은 1억 7,000 ~ 1억 7,500만원으로 거래되고 있습니다.
Q3: 임대는 어떤 조건으로 가능하나요?
답변3: 1동은 월세 1,000만원에 보증금 60만원으로 제공되며, 2동은 현재 임대가 없습니다.
인천 남동구 간석동 광명 아파트 시세 분석 및 전망
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