부산시 해운대구 중동 해운대롯데캐슬스타(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 중동 해운대롯데캐슬스타(주상복합) 아파트에 대한 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 해운대의 아름다운 바다 경관을 자랑하며, 주민들에게 편리한 생활환경을 제공합니다. 이번 포스팅에서는 이 아파트의 평균 매매가, 전세가, 월세가에 대한 상세 정보를 다룰 것입니다.
해운대롯데캐슬스타(주상복합) 아파트 소개
해운대롯데캐슬스타는 부산시 해운대구 중동에 위치한 신축 아파트로, 2020년 9월에 입주하였습니다. 총 828세대로 구성되어 있으며, 주상복합 형태로 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 용적률은 885%이며, 건폐율은 59%입니다. 이러한 지표들은 주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공하며, 실거주자들 사이에서 높은 만족도를 이끌어내고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 입주 연도 | 2020년 9월 |
| 총 수 세대 | 828세대 |
| 용적률 | 885% |
| 건폐율 | 59% |
이런 기본적인 정보 외에도 해운대롯데캐슬스타는 인근에 유치원, 초등학교, 중학교 등이 있어 자녀 교육에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 해운대초등학교와 세안고등학교가 가까워 자녀를 둔 가구들에게 인기가 높습니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 기준으로 해운대롯데캐슬스타의 평균 매매가는 다음과 같습니다. 특히 다양한 동별 매물의 시세는 차이가 있으며, 이는 층수와 방향, 모텔의 특징에 따라 달라집니다.
| 동 | 매매가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12 ~ 15.7 | 117.56 | 49층 | 남서 |
| 102동 | 10.5 ~ 12.7 | 117.81 | 49층 | 남 |
| 103동 | 10 ~ 12.5 | 117.56 | 49층 | 남동 |
| 104동 | 11.5 ~ 12.5 | 117.56 | 49층 | 남서 |
위 표에서 보듯이, 가장 비싼 101동의 경우 시장에서 12억 원에서 15억 7천만 원에 거래되고 있으며, 이는 해운대의 명성에 걸맞은 가격입니다. 특히 남서향 방은 환상적인 바다 전망으로 인해 추가 프리미엄이 붙엿습니다.
매매가는 현재의 경제 상황과 금리 영향으로 인해 변동성이 클 수 있으며, 이는 외부 요인에도 크게 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 주기적으로 시세를 체크하는 것이 중요합니다.
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전세 및 월세 시세
전세와 월세 시장도 같이 살펴보겠습니다. 2024년 12월 기준으로 해운대롯데캐슬스타 아파트의 전세가는 다음과 같습니다.
| 동 | 전세가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4.8 | 117.56 | 29층 | 남서 |
| 102동 | 4.3 ~ 4.5 | 117.81 | 41층 | 남 |
| 103동 | 5.0 | 117.81 | 49층 | 남동 |
월세의 경우, 대체로 보증금과 월세의 조합으로 거래되며, 아래와 같은 시세가 있습니다.
| 동 | 월세가(백만 원) | 보증금(백만 원) | 면적(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 500 | 170 | 117.81 | 15층 | 남 |
전세와 월세 모두 연이은 가격 증가세를 보이고 있으며, 이는 해운대구의 인기와 연관이 깊습니다.
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결론
부산시 해운대구 중동 해운대롯데캐슬스타(주상복합) 아파트는 향후에도 그 가치가 지속될 것으로 예상됩니다. 특히, 바다 전망과 인근 초등학교의 입지 조건, 그리고 편리한 생활 환경은 다양한 고객층의 선택을 받을 것으로 보입니다. 주택 시장의 변동성이 크더라도, 해운대는 안정적인 수요를 자랑하는 지역으로 여겨집니다. 여러분의 지역 내 부동산 투자에 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 해운대롯데캐슬스타의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 2024년 12월 기준으로 매매가는 약 10억 원에서 15억 원 사이이며, 전세가는 4.3억 원에서 5억 원 사이입니다.
Q: 이 아파트의 주위에 어떤 학교가 있나요?
A: 해운대롯데캐슬스타 근처에는 해운대초등학교와 세안고등학교가 있습니다.
Q: 월세는 어떻게 되나요?
A: 월세는 대체로 500만 원에서 시작하며 보증금은 170만 원 정도입니다.
Q: 아파트 매매를 고려하는 시점은 언제가 좋을까요?
A: 시세가 바닥을 치고 올라오는 모습을 보일 때 매매를 고려하는 것이 좋습니다. 금융 환경을 잘 살피는 것이 중요합니다.
부산 해운대구 중동 해운대롯데캐슬스타 아파트 시세 분석
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