부산시 부산진구 당감동 백산 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 당감동 백산 아파트는 2024년 12월 현재 여러 거래 매물이 존재하며, 이러한 매물들은 각기 다른 가격대와 특징을 지니고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 해당 아파트의 최신 시세를 살펴보고, 다양한 거래 유형에 대한 자세한 정보를 제공하겠습니다.
1. 부산시 부산진구 당감동 백산 아파트의 개요
부산시 부산진구에 위치한 당감동 백산 아파트는 1988년에 건축된 37년차 아파트로, 총 235세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 지역 내 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 다양한 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
| 종류 | 세대수 | 건축년도 | 건폐율 | 매매 | 전세 | 월세 | 단기 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 백산 아파트 | 235 | 1988 | 36% | 21 | 1 | 3 | 0 |
부산진구는 상대적으로 안정된 주거환경을 제공하는 지역으로, 교통이 편리하고 생활 편의 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 특히 당감동은 상업시설과 주거지역이 조화롭게 어우러져 있는 지역으로 많은 수요를 보이고 있습니다. 이러한 요소들은 백산 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이곳의 아파트는 일반적인 거래 매매 이외에도 전세와 월세 거래가 많습니다. 예를 들어, 해당 아파트는 월세로 2,000/50(보증금/월세)와 같은 조건의 매물이 있으며, 이는 신속한 입주를 원하는 고객에게 적합합니다.
부동산 거래 시, 구매자와 임차자는 다양한 요소를 고려해야 합니다. 가격 외에도 주거 환경, 교통 편의성 및 주변 인프라 등을 꼼꼼히 따져야 하며, 이는 향후 자산 가치를 크게 좌우할 수 있습니다. 특히 오래된 아파트일수록 리모델링이나 수리 여부가 중요하게 작용할 수 있습니다.
2024년 12월 시세를 통해 당감동 백산 아파트의 현재 시세를 파악해 보도록 하겠습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 신고된 여러 거래 내역을 살펴보면, 매매가는 약 8,500만 원에서 1억 3천만 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 면적, 층수, 방향 등에 따라 달라집니다.
예를 들어, 백산 1동의 경우 62.49㎡ 면적을 가지고 있는 아파트가 상이한 조건에 따라 매매되는 경우를 보면 다음과 같습니다:
| 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 백산 1동 | 62.49 | 13,000,000 | 3 | 남향 | 최근 수리, 입주 즉시 가능 |
| 백산 1동 | 48.26 | 7,000,000 | 5 | 남향 | 집 상태 양호 |
| 백산 4동 | 76.59 | 15,000,000 | 고 | 남동향 | 하이층, 전망 좋음 |
이러한 거래 데이터는 부산 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 자료입니다. 특히 백산 아파트의 매매가는 지역 내 다른 아파트보다 상대적으로 높지 않은 편이며, 이는 부산진구 전체의 부동산 시세가 안정적으로 형성되고 있음을 시사합니다.
모든 거래 시에는 매물의 상태를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 최근 리모델링이 이루어진 매물은 가격이 높은 경향이 있으며, 구매 후 추가적인 수리 비용이 발생할 가능성도 줄일 수 있습니다.
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3. 당감동 백산 아파트의 거래 유형
부산시 부산진구 당감동 백산 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 이 섹션에서는 각 거래 유형에 대한 특징과 이점을 살펴보겠습니다.
매매
매매는 구매자가 아파트를 소유하게 되는 거래 방식으로, 대체로 장기적인 투자 성격을 가지고 있습니다. 매매 거래에서는 아파트의 위치, 가격뿐만 아니라 리모델링 여부와 단지 내 관리 상태를 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 백산 아파트의 경우, 매매 시세는 최근 몇 년 간 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 이는 구매자에게 긍정적인 신호로 작용합니다.
전세
전세는 보증금을 내고 특정 기간 동안 주거하는 거래 방식입니다. 백산 아파트의 전세 매물은 보통 1억 원 이상이며, 이는 지역의 생활 환경과 주거 안정성을 반영합니다. 전세는 주거 비용을 비교적 낮게 유지할 수 있는 장점이 있으며, 특히 초기 자본이 큰 부담이 되는 구매자에게 더할 나위 없는 선택입니다.
월세
최근 들어 월세 거래의 수요도 증가하고 있습니다. 부산진구의 경우, 특히 젊은 세대와 유입 인구가 늘어남에 따라 월세 인기 매물은 다수 존재합니다. 월세는 적고 간편한 초기 비용으로 주거를 시작할 수 있게 해주며, 빠른 이동이 필요한 경우 유리한 선택입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 1,200,000,000 | 보통 8,500 – 13,000만원 범위 |
| 전세 | 100,000,000 | 보증금으로 일반적으로 비교적 고가 |
| 월세 | 2,500,000 | 보증금 와 월세 조정 가능 |
결론적으로, 당감동 백산 아파트는 다양한 거래 방식으로 고객의 다양한 요구를 수용하고 있으며, 각 거래의 장단점을 고려하여 전반적인 전략을 세우는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 부산진구 당감동 백산 아파트는 2024년 12월 현재 다수의 거래가 이루어지고 있으며, 매매, 전세, 월세 각각의 거래 유형마다 장단점이 존재합니다. 안정적인 재산 관리와 적절한 투자 결정을 위해서는 시세 현황 및 매물 상태를 충분히 파악하는 것이 필수적입니다.
이 아파트의 투자 또는 거주를 고려하는 분들은 철저한 시장 분석을 통해 보다 효율적인 결정이 필요하며, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다. 현재 시세나 매물 정보가 필요하다면, 현지 부동산 중개업소를 통해 정확한 자료를 얻으실 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 부산시 부산진구 당감동 백산 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
2024년 12월 기준으로, 백산 아파트의 매매가는 대략 8,500만 원에서 1억 3천만 원 사이입니다. 전세는 평균 1억 원 이상, 월세는 보통 2천만 원 정도입니다.
2. 백산 아파트의 전세나 월세를 구하는 방법은?
부산진구 지역의 부동산 중개업소를 방문하거나 온라인 매물 검색 플랫폼을 통해 원하는 조건의 매물을 찾아보실 수 있습니다.
3. 백산 아파트의 리모델링 여부가 중요한 이유는 무엇인가요?
리모델링 여부는 아파트 상태와 직결되며, 이는 향후 판매 가치를 크게 좌우할 수 있습니다. 또한, 리모델링이 잘 된 아파트는 주거 환경이 개선되기 때문에 더욱 주목받을 수 있습니다.
4. 고층 아파트가 좋은 이유는 무엇인가요?
고층 아파트는 대개 전망이 좋고, 통풍이 원활하여 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 또한, 소음과 혼잡으로부터 상대적으로 안전합니다.
5. 당감동의 주변 환경은 어떤가요?
당감동은 교통이 편리하고 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 지역으로서 인기가 높습니다.
부산시 부산진구 당감동 백산 아파트 시세 변화와 전망
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