당리푸르지오 아파트 개요

부산시 사하구 당리동에 위치한 당리푸르지오 아파트는 2013년에 준공되었으며, 현재 12년차로 접어들고 있습니다. 이 단지는 총 542세대가 거주하고 있으며, 특히 용적률 234%, 건폐율 15%로 설계되어 있습니다. 이러한 설계는 아파트의 수요와 공급에 큰 영향을 미치는 요소로 작용하며, 지역의 인프라 및 생활 편의성과 맞물려 있습니다.

이 아파트의 현재 시세는 매매가에 있어 다양한 옵션이 존재합니다. 아래는 최근 거래 데이터를 정리한 표입니다.

동	면적 (㎡)	층수	매매가 (억 원)	방향
101동	107.46	24	5.2 ~ 5.8	남동
102동	152.15	25	7.2	남
103동	152.15	24	7.5	남
104동	83.66	26	4.3	남동
105동	131.23	25	5.7	남

위 표에서 볼 수 있듯이, 당리푸르지오 아파트는 면적에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 특히 103동과 102동이 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이들 아파트는 기본적으로 좋은 전망과 대중교통 접근성이 좋습니다.

아파트의 실거래 사례 분석

부산시 사하구 당리동의 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 끊임없이 변화하고 있습니다. 누군가에겐 이 아파트가 새로운 삶을 시작하는 장소가 되기도 하며, 다른 누군가에겐 투자처로서의 역할을 할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 102동의 경우 7억 2천만 원에 거래되었으며, 이는 이 지역에서 높은 매매 가격 중 하나입니다.

이러한 시세의 차이는 아파트의 위치, 면적, 층수 등 여러 요소가 복합적으로 작용하여 결정됩니다. 따라서, 특정 동에서의 매매가가 비싸다고 해서 모든 동이 동일한 시세를 형성하는 것은 아닙니다. 이는 수요와 공급의 법칙이 적용되는 단지에서 흔히 나타나는 현상이며, 이에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.

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부산시 사하구 당리동의 시세 변화 동향

최근 1년 이상의 시세 변화에 대한 분석은 예측을 정확히 하기 위해 중요합니다. 특히, 부산 지역은 부동산 시장의 다양성과 복잡성을 갖춘 지역으로, 금리 인상, 정책 변화 등 다양한 외부 요인에 따라 시세가 크게 변동할 수 있습니다.

아래 표는 지난 12개월간의 시세 변화를 정리한 것입니다.

월	101동 매매가 (억 원)	102동 매매가 (억 원)	103동 매매가 (억 원)
2023년 11월	5.4 ~ 5.6	7.0 ~ 7.5	7.5
2023년 10월	5.6 ~ 5.8	7.0 ~ 7.3	7.7
2023년 9월	5.5	6.8 ~ 7.0	7.3
2023년 8월	5.4	6.7	7.1
2023년 7월	5.3	6.5	7.0

위 표에서 볼 수 있듯이, 101동과 102동의 매매가는 대체로 안정세를 보이고 있으며, 103동은 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 이는 주거 환경의 질, 관리 상태, 인근 학교 및 상업시설과 같은 생활 편의성이 큰 영향을 미치기 때문입니다.

항상 부동산 시장을 살펴보는 것은 중요하며, 매매 전 충분한 정보 수집과 분석이 필요합니다.

주거 환경과 시세에 미치는 영향

주거 환경은 시세에 큰 영향을 미칩니다. 정부의 도시 개발 정책이나 대중교통 확보 등 다양한 요소들이 이러한 환경을 형성합니다. 특히 부산 지역은 최근 몇 년간 관광지 개발과 인프라 구축이 활발히 이루어졌습니다.

당리푸르지오 아파트 인근에는 편리한 대중교통과 교육 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 요소들은 실수요자에게 큰 매력으로 작용하여 시세 상승에 긍정적인 기여를 합니다. 또한, 부산항 근처에 위치한 이 단지는 상업적 접근성이 뛰어나기 때문에 직장인에게 또한 인기가 많습니다.

이러한 주거 환경이 같은 지역 내의 다른 아파트들에 비해 당리푸르지오 아파트의 가치를 더욱 높여주는 요소가 됩니다.

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결론

부산시 사하구 당리동의 당리푸르지오 아파트는 현재의 시세 트렌드와 향후 전망을 종합적으로 고려했을 때, 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 2024년 12월 시세는 다소 저렴하게 형성되고 있으며, 이는 시세 변화의 흐름 속에서 기회를 제공할 수 있습니다.

부동산 투자에 대한 관심을 갖고 있다면, 충분한 시장 조사와 분양 계획을 통해 원하는 매물을 선택하는 것이 중요합니다. 부동산은 단순히 숫자로 계산되는 것이 아니라, 그 뒤에 있는 이야기와 사람들의 삶이 있는 공간이라는 사실을 잊지 않았으면 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 당리푸르지오 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 시세는 평균 5억 후반에서 7억 초반에 형성되어 있으며, 면적과 층수에 따라 다르게 책정됩니다.

Q2: 부산시 사하구의 다른 아파트와 비교했을 때 당리푸르지오의 특징은 무엇인가요?
답변2: 당리푸르지오는 상대적으로 교통이 편리하고, 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있어 실거주자에게 적합합니다.

Q3: 전세가와 월세는 어떤가요?
답변3: 현재 전세 및 월세의 거래는 이뤄지지 않고 있으며, 매매가가 우선시되고 있는 상황입니다.

Q4: 시세 전망은 어떻게 예상되나요?
답변4: 부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으므로, 정부 정책 및 경제 동향이 시세에 주요한 영향을 미칠 것입니다. 지속적인 모니터링이 필요합니다.

Q5: 당리푸르지오 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변5: 관리 상태는 좋은 편으로, 입주자 분들이 청결 및 안전 관리에 신경 쓰고 있습니다.

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