부산시 강서구 명지동 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 강서구 명지동 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 리스트를 알아보세요.
1. 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트 개요
부산시 강서구 명지동에 위치한 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트는 2016년 3월에 완공된 670세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 부산의 해안가와 가까워 아름다운 바다 조망을 제공하며, 뛰어난 경관과 쾌적한 주거환경으로 유명합니다. 특히, 용적률이 214%에 건폐율이 13%인 이 아파트는 다양한 생활 편의시설과 접근성을 자랑합니다.
| 특성 | 상세 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 강서구 명지동 |
| 세대 수 | 670세대 |
| 준공 연도 | 2016년 3월 (현재 9년차) |
| 용적률 | 214% |
| 건폐율 | 13% |
이 아파트는 가족 단위 거주자들에게 적합한 평면 구성과 조망을 확보하고 있어, 매년 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히, 남향 구조로 채광이 뛰어나고, 각 동마다 충분한 거리와 트임을 두어 쾌적한 생활이 가능합니다.
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2. 2024년 12월 시세 트렌드
2024년 12월 기준 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상당히 안정된 모습을 보이고 있습니다. 최근 여러 중개 업체에서 수집한 데이터에 따르면, 매매가는 3억 4,500만원에서 6억 3,000만원까지 다양하게 분포되어 있습니다. 이는 아파트가 위치한 강서구의 경우, 청약 경쟁률과 같은 외부 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
| 동명 | 매매가 (천원) | 전세가 (천원) | 배치 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 6,200 ~ 6,300 | – | 29층 |
| 202동 | 3,600 ~ 4,800 | 3,200 | 26층 |
| 203동 | 4,500 ~ 5,300 | – | 19층 |
| 204동 | 4,600 ~ 4,700 | – | 8층 |
| 205동 | 3,600 ~ 4,700 | – | 21층 |
| 206동 | 3,400 ~ 5,000 | 3,200 | 24층 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 201동의 매매가는 특히 높은 편이며, 이는 명지동에서 가장 최근에 거래되고 있는 매물들 중 하나입니다. 고층에서 바라보는 바다의 경치가 주는 매력이 크기 때문입니다. 반면, 202동과 205동은 상대적으로 낮은 매매가를 기록하고 있지만, 입회비가 저렴해 젊은 층에게 인기가 있는 매물입니다.
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3. 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트 특징 및 장점
명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트는 다양한 특징을 가지고 있습니다. 우선, 이 아파트는 대단지 아파트로서, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 근처에는 대형 마트, 병원, 학교, 공원이 위치해 있는 등, 생활 환경이 매우 우수합니다.
또한, 아파트 내의 공용 시설들도 주목할 만합니다. 피트니스 센터, 놀이터, 커뮤니티 센터가 마련되어 있어 주민들은 가족 단위로 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 이를 통해 주민들은 소통의 기회를 더욱 늘릴 수 있고, 안전한 주거 환경 속에서 행복한 생활을 할 수 있습니다.
마지막으로, 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트는 그 지리적 위치 덕분에 교통이 편리합니다. 지하철역과 부산 도시철도에 가까워, 부산 전역 어디든 쉽게 이동할 수 있습니다. 이는 아파트의 자산 가치를 더욱 높이는 요소 중 하나입니다.
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4. 투자할 때 고려할 점
부동산 시장에서 투자 시, 여러 변수를 고려해야 합니다. 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트는 그 자체로 매력적인 투자처이지만, 단순히 매물의 가격뿐만 아니라, 오랫동안 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 아파트임을 확인해야 합니다.
- 수요와 공급: 명지동은 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있어 수요가 지속되며, 특히 젊은층과 가족 단위에서 생활하기 좋은 환경으로 인식되고 있습니다.
- 시세 변동 추세: 과거 몇 년간의 시세 변동을 분석하여, 매매가가 언제 데드라인을 찍을지 예측하는 것이 중요합니다.
- 주변 개발 계획: 명지 동 주변의 개발 계획이 있다면, 장기적인 관점에서 분석하는 것이 좋습니다. 교통망이 확충되거나 대형 시설이 들어설 경우, 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
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결론
부산시 강서구 명지동에 위치한 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트는 다양한 인프라와 뛰어난 자연 경관으로 많은 입주자들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 2024년 12월 시세는 가격 안정세를 보이며, 투자가치가 높은 곳입니다. 이 아파트에 대한 관심이 높아지면서, 지금이 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다.
부동산에 대한 다양한 정보를 알고 계시다면, 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트를 고려해 보시는 것도 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
2024년 12월 기준, 평균 매매가는 3억 4,500만원에서 6억 3,000만원까지 다양합니다.
-
이 아파트의 장점은 무엇인가요?
-
해안가와 가까운 위치, 가족 단위로 거주하기 좋은 생활 환경, 잘 구축된 생활 편의시설 등이 있습니다.
-
전세 거래는 활성화되어 있나요?
- 네, 일부 동에서 전세 매물이 거래되고 있으며, 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다.
부산시 강서구 명지동 명지금강펜테리움센트럴파크2차 아파트 시세 전망은?
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