부산시 영도구 대교동1가 어반젠트리(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 대교동1가에 위치한 어반젠트리(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 구체적인 정보를 제공하여 입주자와 투자자 여러분이 시장의 흐름을 이해하시는데 도움이 되고자 합니다. 어반젠트리 아파트는 현대적이고 실용적인 디자인으로 인기를 끌고 있으며, 실거주자뿐만 아니라 투자자들의 관심이 쏠리고 있습니다.
어반젠트리 아파트 소개
어반젠트리(도시형)는 최근 2022년 4월에 입주한 신축 아파트로, 전체 72세대가 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계 및 고급스러운 마감재를 사용하여 거주자들에게 최적의 생활환경을 제공합니다. 또한, 이 아파트는 부산의 중심부에서 가까운 위치에 있어 생활 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다.
아파트 시설 및 특징
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 입주년도 | 2022년 4월 |
| 세대 수 | 72세대 |
| 용적률 | 833% |
| 건폐율 | 68% |
| 전세 | 평균 1억 4,100만원 ~ 1억 5,300만원 |
| 월세 | 1,000만원/60만원 |
이 아파트는 용적률 833%와 건폐율 68%로 고밀도의 분양 형태를 띠고 있으며, 그로 인해 공간 활용도가 높습니다. 특히 고층에서 조망할 수 있는 바다뷰와 도시 전망은 주민들에게 큰 매력으로 작용합니다. 지역 내 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어 상업시설, 학교, 의료시설 등도 인근에 위치해 있습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재 어반젠트리 아파트의 전세와 월세 시세는 다음과 같습니다. 전세의 경우 평균 가격은 1억 4,100만원에서 1억 5,300만원까지 이르며, 월세의 경우 1,000만원에서 60만원 정도로 거래되고 있습니다.
전세 시세 변화
2024년 12월까지의 전세 시세 변화는 많은 요소에 영향을 받습니다. 특히 지역적으로는 영도구의 재개발 및 인프라 발전이 큰 영향을 미쳤습니다. 이는 수요 증가와 함께 시세 상승으로 이어졌습니다.
| 날짜 | 전세 가격 | 매물 수 |
|---|---|---|
| 2024.11.23 | 1억 4,100만원 | 4개 |
| 2024.11.29 | 1억 4,100만원 | 2개 |
| 2024.12.04 | 1억 5,300만원 | 1개 |
| 2024.12.09 | 1억 5,000만원 | 1개 |
이 표에서 보듯이 전세 가격은 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 일부 매물에서 가격 상승이 관찰되고 있습니다. 이는 해당 아파트의 희소성과 주변 인프라 확장에 따른 수요 증가 때문입니다.
월세 시세 변화
월세 시세 역시 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 월세 가격은 1,000만원에서 1,200만원 사이에서 거래되고 있습니다.
| 날짜 | 월세 가격 | 매물 수 |
|---|---|---|
| 2024.12.06 | 1,000만원/60만원 | 1개 |
| 2024.12.09 | 1,100만원/60만원 | 2개 |
| 2024.12.12 | 1,200만원/60만원 | 1개 |
위의 표를 통해 월세 가격의 변화 추세를 알 수 있습니다. 특히 영도구 인근의 주요 상업 시설과 교통망에서의 편리함이 월세 수요를 끌어올리는 주요 요인입니다.
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지역 경제 및 부동산 동향
부산시 영도구는 지역적으로 중요한 경제 중심지로 자리 잡고 있습니다. 특히 부산항과의 인접성이 높아 물류 산업 및 해양 산업이 발전하고 있습니다. 이러한 산업의 성장은 지속적으로 주거 수요를 증대시켜 어반젠트리 아파트와 같은 고급 주택의 수익성을 높이는 원동력이 됩니다.
영도구 내 부동산 시장 특징
부산시 영도구의 부동산 시장은 몇 가지 특징을 가지고 있습니다:
- 거주 환경: 바다와 인접하여 청정한 자연 환경을 제공합니다.
- 교통 편의성: 대중교통 및 도로망의 발달로 부산 중심지로 접근성이 뛰어납니다.
- 문화 및 상업 인프라: 다양한 문화 시설과 상업 공간이 마련되어 있어 주민들의 생활이 편리합니다.
이러한 요소들은 부동산 시장에 긍정적 영향을 미치며, 어반젠트리 아파트뿐만 아니라 영도구 내 다른 주택 수요에도 기여하고 있습니다.
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결론
부산시 영도구 대교동1가에 위치한 어반젠트리(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 비교적 안정적이며, 지역 경제와 인프라 발전에 따라 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 투자자들에게는 희소성과 뛰어난 생활 환경을 갖춘 이 아파트가 매력적인 선택이 될 것입니다. 향후, 가격 변동 가능성 및 시장 흐름을 지속적으로 주시하는 것이 중요합니다.
부산시 영도구 대교동1가 어반젠트리 아파트에서 새로운 시작을 고민하고 계신다면 지금이 좋은 기회입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 어반젠트리 아파트의 입지 조건은 어떤가요?
답변1: 어반젠트리 아파트는 부산항과 가까운 위치에 있어 물류 및 해양 산업이 발달해 있으며, 다양한 교통망과 생활 편의시설이 인근에 마련되어 있습니다.
Q2: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 안정적인 거주가 필요하다면 전세가 더 나을 수 있고, 유동성이 필요하다면 월세가 더 유리할 수 있습니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 전망되나요?
답변3: 현재의 경제적 요인과 지역 개발 상황을 고려할 때, 안정적인 시세 유지가 예상되며, 경우에 따라 완만한 상승이 있을 수 있습니다.
부산시 영도구 대교동1가 어반젠트리 아파트 시세 변동과 전망
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부산시 영도구 대교동1가 어반젠트리 아파트 시세 변동과 전망