부산시 동래구 안락동 롯데캐슬애브뉴(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
롯데캐슬애브뉴 개요
부산시 동래구 안락동에 위치한 롯데캐슬애브뉴(주상복합) 아파트는 2007년 5월에 완공된 18년 차 아파트입니다. 이 단지는 총 172세대로 구성되어 있으며, 용적률이 594%, 건폐율이 48%에 해당합니다. 주상복합 형태로, 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있어 주민들에게 보다 편리한 생활환경을 제공하고 있습니다.
이 아파트의 매매 가격 및 세입 관련 정보는 2024년 12월을 기준으로 변화하고 있으며, 이에 대한 분석은 향후 거주 및 투자의 중요한 참고자료가 될 것입니다. 특히, 롯데캐슬애브뉴는 입지가 뛰어나고 교통이 편리해 많은 수요가 예상됩니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (2024년 12월) | 평균 면적 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 5,000만원 | 130.43㎡ |
| 전세 | 2억 6,000만원 | 130.43㎡ |
| 월세 | 2억 / 30만원 | 104.17㎡ |
위 표는 롯데캐슬애브뉴 아파트의 평균 시세를 정리한 것입니다. 매매는 여러 조건에 따라 가격 차이가 나며, 세입 시장에서도 안정적인 수요가 확인됩니다.
특히 사람들이 선호하는 주거 공간으로서의 특징을 고려했을 때, 교통 편의성과 근처 생활 편의 시설이 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 점에서 롯데캐슬애브뉴는 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.
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2024년 시세 변화 예측
롯데캐슬애브뉴 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 향후 1~2년 간의 경제적 변화, 정부 정책 및 금리 인상 여부가 중요한 변수로 작용할 것입니다. 특히, 최근 몇 년 간의 부동산 시장 변동이 크고, 가격이 상승세를 유지하고 있다는 점은 주목할 만한 사항입니다.
부산 전역의 부동산 시장에 대한 동향과 함께 동래구의 특정 수요가 롯데캐슬애브뉴에 미치는 영향을 분석하면, 가격 안정세와 상승세가 균형을 이루는 것이 보입니다. 예를 들어, 대규모 대개발 프로젝트나 공원 조성 등과 같은 인프라 개발이 이뤄질 경우, 해당 지역의 매매가 역시 상승할 것으로 보입니다.
| 변수 | 예상 영향 |
|---|---|
| 금리 인상 | 매매 가격 상승/세입 수요 증가 |
| 인프라 개발 | 매매 가격 상승 |
| 지역 경제 성장 | 매매 및 전세 가격 상승 |
위 표는 각 변수에 대한 예상 영향을 정리한 것입니다. 이러한 경제적 변수들은 시세에 직접적인 영향을 미치며, 투자자 및 세입자의 결정에 중요한 역할을 할 것입니다.
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세부 거래 정보 분석
세부 거래 정보를 통해 롯데캐슬애브뉴 아파트의 매매 및 전세 시장의 동향을 이해할 수 있습니다. 2024년 12월, 아파트에서의 주요 거래 유형으로는 일반 매매, 전세 및 월세가 있습니다.
특히 전세 시장은 안정적이며, 월세 또한 저렴한 가격에 비해 좋은 조건을 제시하고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 월세가 2억에 30만원이라는 조건으로 제공되고 있으며, 이는 현재 부산 시장에서 비교적 저렴한 편에 속합니다.
| 동명 | 거래유형 | 가격 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 전세 | 2억 6,000만원 | 130.43㎡ |
| 102동 | 매매 | 4억 8,000만원 | 153㎡ |
| 101동 | 월세 | 2억 / 30만원 | 104.17㎡ |
이러한 거래 정보를 통해서도 롯데캐슬애브뉴의 가격대가 어느 주요 아파트 단지와 비교할 때 어떤 위치에 있는지를 알 수 있습니다. 또한, 시세 비교를 통한 입주하려는 가구의 예산 계획에도 큰 도움이 됩니다.
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결론
부산시 동래구 안락동에 위치한 롯데캐슬애브뉴 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적인 상승세를 유지하고 있으며, 다양한 부동산 거래 유형에 따른 유연한 선택지가 마련돼 있습니다. 입지 및 교통 편의성이 뛰어나 매매 및 전세 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예측됩니다.
투자자라면 이 아파트의 시세 변화 및 해당 지역의 경제 동향을 면밀히 분석하는 것이 필수적입니다. 내부적 요소와 외부적 환경 모두가 시세에 영향을 미치기 때문에 현명한 계획이 필요할 것입니다. 앞으로의 시세 변동성을 고려하여 적절한 타이밍에 투자 또는 거주 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 롯데캐슬애브뉴 아파트의 매매가 어떻게 되나요?
답변1: 현재 롯데캐슬애브뉴 아파트의 매매가는 평균적으로 4억 5,000만원 정도입니다. 단, 층수와 위치에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 전세는 어떤 조건으로 나오는지 궁금합니다.
답변2: 롯데캐슬애브뉴의 전세는 평균적으로 2억 6,000만원 정도이며, 위치나 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 월세 조건은 어떤가요?
답변3: 월세의 경우 101동에서 2억에 30만원 정도로, 비교적 저렴한 조건으로 제공되고 있습니다.
Q4: 앞으로 시세가 어떻게 변동할까요?
답변4: 경제적 변수와 지역 개발 상황에 따라 시세는 안정적이거나 상승할 가능성이 높습니다. 특정 변수들에 대한 분석을 통해 예측할 수 있습니다.
Q5: 아파트 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 지역의 발전 가능성과 경제적 변수를 잘 살펴봐야 합니다. 또한, 매매 방식에 따른 가격 차이를 충분히 고려해야 합니다.
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