부산시 사하구 괴정동 괴정천아하늘정원2차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 괴정천아하늘정원2차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 알아보세요. 시세, 평형, 거래량 등을 분석하였습니다.
부산시 사하구 괴정천아하늘정원2차(주상복합) 아파트 소개
부산시 사하구 괴정동에 위치한 괴정천아하늘정원2차(주상복합) 아파트는 2016년 6월에 완공된 64세대 규모의 현대적인 주상복합 건물입니다. 이 아파트는 위치상으로도 매우 유망한 지역에 자리 잡고 있으며, 동쪽으로 괴정천이 흘러있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
주상복합 아파트는 주거 지역과 상업 지역이 혼합된 형태로, 주민들에게 다양한 생활 편의 시설을 제공합니다. 괴정천아하늘정원2차 아파트는 용적률 459%와 건폐율 45%를 자랑하며, 이로 인해 많은 세대가 단지 내에 위치하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2016년 6월 |
| 세대 수 | 64세대 |
| 용적률 | 459% |
| 건폐율 | 45% |
아파트는 향후 세입자의 수요가 클 것으로 예상되며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 2024년 12월 시세에 대한 관심이 급증하는 이유는 이러한 점에 기인합니다.
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2024년 12월의 시세 동향과 예측
2024년 12월에 괴정천아하늘정원2차 아파트의 시세는 이전과 비교해 높은 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 현재 61.26㎡(49.54평) 아파트는 약 3억 4천만 원에 거래되고 있으며, 98.14㎡(79.36평) 아파트는 약 4억 5천만 원의 가격을 형성하고 있습니다. 이는 부산 지역의 Realtors 데이터와 거래 성향을 기반으로 한 예측입니다.
아래 표는 최근 거래된 가격들을 요약합니다.
| 평형 | 거래 가격 | 거래일 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 61.26㎡ | 3억 4천만 원 | 2024.12.13 | 서향 | 세입자 거주 중 |
| 98.14㎡ | 4억 5천만 원 | 2024.12.10 | 남향 | 투자 가능 |
부산의 주택 시장은 다소 불안정한 요소도 있지만, 괴정동 지역의 경우 지속적인 수요와 개발 계획으로 인해 가격이 안정적으로 오를 것으로 판단됩니다. 특히, 괴정천과 근처 주민편의시설들 덕분에 이 지역은 점차 발전하고 있습니다.
지역 개발 계획과 시세에 미치는 영향
괴정동 주변에는 다양한 개발 계획이 진행되고 있습니다. 대표적으로 주택 재개발 프로젝트와 상업 시설 확대가 그것입니다. 이러한 개발이 진행될 경우 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
예를 들어, 근처에 신규 상업 시설이 들어서면 주민들의 생활 편의성이 증가하면서 부동산 수요가 더 늘어날 수 있습니다. 이렇게 되면 괴정천아하늘정원2차 아파트의 시장가치도 상승하게 됩니다. 상업과 주거의 균형 있는 발전은 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
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투자 시 고려해야 할 요인
부동산 투자에 있어 중요한 요인은 바로 위치입니다. 괴정천아하늘정원2차 아파트는 괴정동의 중심에 위치하고 있으며, 교통 접근성이 뛰어나다는 특징이 있습니다. 여러 대중교통 노선이 이 지역을 지나가며, 인근에 학교와 공원도 있어 가족 단위의 세입자가 유치될 가능성이 높습니다.
또한, 마켓 트렌드에 대한 이해도 중요한 요소입니다. 최근 부산 주택 시장의 변화는 전세계의 경기와 밀접하게 연관되어 있습니다. 경기가 좋을 때는 수요가 증가하고, 경기가 나쁠 때는 수요가 줄어듭니다. 이러한 동향을 잘 분석하고 투자에 반영하는 것이 좋습니다.
시세 변동에 따른 리스크 관리
아파트 가격이 오르지 않거나 하락할 가능성도 존재합니다. 이에 대한 리스크 관리는 필수적입니다. 투자 전에 철저한 시장 조사와 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 괴정동 내 다른 아파트들과의 비교 분석을 통해 본 아파트의 매력을 평가할 수 있습니다.
| 리스크 관리 요소 | 설명 |
|---|---|
| 시장 조사 | 최근 거래 동향 분석 |
| 전문가 조언 | 부동산 전문가의 의견 수렴 |
| 비교 분석 | 유사 매물과의 가격 비교 |
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결론
부산시 사하구 괴정동에 위치한 괴정천아하늘정원2차(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세가 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 지역 개발 계획, 위치적 장점 등 다양한 요소들이 복합적으로 작용하기 때문에, 이 아파트는 안정적인 투자처가 될 가능성이 큽니다.
세부적인 시세 확인과 비교 분석을 통해 더 나은 투자 결정을 하실 수 있기를 바랍니다. 괴정천아하늘정원2차에서 새로운 기회를 찾아보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 괴정천아하늘정원2차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 61.26㎡ 아파트는 약 3억 4천만 원, 98.14㎡ 아파트는 약 4억 5천만 원으로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 지역의 투자 가능성은 어떤가요?
답변2: 괴정동은 다양한 개발 계획이 예정되어 있어 앞으로의 시세 상승이 예상됩니다.
Q3: 아파트의 대출 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 대출 조건은 대출 기관 및 개인 신용도에 따라 상이하므로, 개별적으로 상담을 받는 것이 좋습니다.
Q4: 주차 공간은 어떠한가요?
답변4: 괴정천아하늘정원2차 아파트는 충분한 주차 공간을 갖추고 있어 주차에 불편함이 없습니다.
Q5: 주변 인프라 상황은 어떤가요?
답변5: 괴정동은 학교, 공원, 상점 등이 인근에 위치하여 생활 편의성이 매우 높은 지역입니다.
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