부산시 금정구 구서동 구서협성엠파이어(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동의 구서협성엠파이어(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 주요 시세 변화를 예상하고 있습니다. 이 아파트 단지는 2013년에 완공되었으며, 총 299세대로 구성되어 있습니다. 주상복합 아파트는 주민들에게 다양한 생활 편의시설과 쾌적한 주거 환경을 제공하는 만큼, 이 지역의 시세 및 부동산의 시장 동향에 대해 깊이 있는 분석이 필요합니다.
구서협성엠파이어 아파트의 기본 정보
구서협성엠파이어 아파트는 총 299세대 규모로, 2013년 4월에 준공되었습니다. 이 아파트의 용적률은 718%이고, 건폐율은 59%입니다. 주상복합 구조로서 다양한 상업시설과 주거공간이 함께 위치하고 있어 입주민들에게 많은 장점을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 구서동 |
| 건축년도 | 2013년 4월 |
| 세대 수 | 299세대 |
| 용적률 | 718% |
| 건폐율 | 59% |
이 아파트는 초역세권에 위치하고 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 특히, 지하철역까지의 거리가 짧아 통학 및 출퇴근 시 교통 체증을 피할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 이러한 요소들은 이 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요인으로 작용합니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 구서협성엠파이어 아파트의 시세는 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 아파트 가격이 상승해왔으며, 특히 금정구 지역의 개발과 인프라 확장은 주택 수요 증가에 기여하고 있습니다. 공급과 수요의 불균형 속에서 이 지역은 안정적인 투자처로 부각되고 있습니다.
| 동 | 면적 | 시세 (원) | 거래 유형 | 상세 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 113.28㎡ | 4억 5천만 | 매매 | 초역세권, 조망 좋은 집 |
| 102동 | 113.15㎡ | 4억 1천만 ~ 4억 5천만 | 매매 | 정남향, 지하철 2분 거리 |
| 103동 | 112.01㎡ | 4억 2천만 | 매매 | 동향 전망 좋은 집 |
| 104동 | 112.01㎡ | 4억 2천만 | 매매 | 동향집, 바람 잘 통함 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 구서협성엠파이어 아파트는 면적과 시세에 따라 다양한 매물이 존재합니다. 전문가들은 특히 초역세권의 장점을 강조하며, 이러한 특성이 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보고 있습니다. 가격은 대체로 4억 원 대로 형성되어 있으며, 향후 시장 상황에 따라 변동받을 가능성이 있습니다.
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생활 편의시설 및 주변 환경
구서협성엠파이어 아파트는 다양한 생활 편의시설 근처에 위치하고 있습니다. 인근에는 대형마트, 음식점, 카페 등 다양한 상업시설이 밀집해 있어 입주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다.
- 교통: 지하철역과의 근접성은 출퇴근과 통학 시 큰 장점을 제공합니다.
- 학교: 인근에 위치한 학교들은 자녀를 둔 가구들에게 중요한 요소로 작용합니다.
- 공원 및 녹지 공간: 주변에 녹지 공간이 조성되어 있어 거주민들이 자연 속에서 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
이러한 점들은 구서협성엠파이어 아파트가 가족 단위 거주자들에게 선호되는 이유 중 하나입니다. 특히 자녀 교육과 관련된 학교 및 학원가의 접근 용이성은 이 아파트 단지를 더욱 매력적인 장소로 만들고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 구서동의 구서협성엠파이어(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세가 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 이 아파트는 초역세권으로서 교통 편의성이 뛰어나고, 다양한 상업시설과의 가까움 덕분에 주거환경이 매우 우수합니다. 또한, 지속적인 개발과 인프라 확장은 이 지역 부동산의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 따라서, 해당 아파트를 매수하거나 투자 대상으로 고려하는 것은 매우 합리적인 판단이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서협성엠파이어 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 구서협성엠파이어 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 결정됩니다. 일반적으로 위치, 인프라, 교통 편의성, 인근 시설, 시장의 공급과 수요 등에 따라 가격이 변동합니다.
Q2: 이 아파트의 전세는 어떤가요?
답변2: 현재 구서협성엠파이어 아파트의 전세 매물은 없는 상태입니다. 대체로 매매 시장에서 활발한 거래가 진행되고 있습니다.
Q3: 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트 매매 시 지역 내 시장 동향, 건물 상태, 주변 시설 등을 꼭 확인해야 합니다. 또한, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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