부산시 사상구 모라동 모라역베스티움더시티(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동 모라역베스티움더시티(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 매매 및 전세 정보를 상세히 제공합니다.
1. 모라역베스티움더시티(도시형) 개요
부산시 사상구 모라동에 위치한 모라역베스티움더시티(도시형) 아파트는 2020년 12월 준공된 213세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 567%의 용적률과 59%의 건폐율을 자랑하며 입주자들에게 편리한 생활 여건을 제공합니다. 특히, 모라역과 가까운 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 용이한 점에서 큰 장점을 가지고 있습니다.
모라역베스티움더시티는 현대적 디자인과 생활 편의성을 고려한 구조로 설계되었습니다. 예를 들어, 거실과 주방이 연접해 있어 가족이 함께하는 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 특히, 아파트의 남향 구조는 자연 채광을 최대화하여 각 세대마다 밝고 쾌적한 환경을 제공합니다. 이러한 특징 덕분에 2024년 12월 시세가 더욱注目을 받고 있습니다.
| 카테고리 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2020년 12월 |
| 총 세대 수 | 213세대 |
| 용적률 | 567% |
| 건폐율 | 59% |
| 주요 교통 수단 | 모라역(지하철 7호선) |
아파트 내 다양한 시설 및 편의시설도 큰 매력 중 하나입니다. 주민들은 지하 주차장, 세탁실, 커뮤니티 공간을 포함하여 여러 편리한 시설을 이용할 수 있습니다. 특히, 단지 내 상업시설과의 근접성도 큰 장점입니다. 근처에는 마트, 카페, 식당 등 다양한 상업시설이 있어 주민들의 일상생활에 다양한 편의를 제공합니다.
이외에도, 모라동의 다양한 공원 및 녹지 공간이 근처에 위치하여, 아이들이나 애완동물과 함께하기에 좋은 환경을 제공합니다. 대체로, 모라역베스티움더시티는 뛰어난 입지 조건과 생활 편의성이 잘 결합된 아파트 단지로 평가받고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세는 현재 알려진 매매가 및 전세가를 기준으로 분석되었습니다. 모라역베스티움더시티(도시형) 아파트의 매매가는 대략 1억 7천만원에서 2억 2천만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 면적, 층수, 향에 따라 변동이 있으며, 일반적으로 고층이나 남향 아파트가 더 높은 가격을 형성합니다.
아래 표는 특정 동과 면적별 매매가를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(A㎡) | 층수 | 전망 | 매매가(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 69.66 | 20층 | 남서향 | 1억 8,500 ~ 1억 9,500 |
| 102동 | 71.33 | 20층 | 남향 | 2억 2,400 |
| 101동 | 71.76 | 18층 | 북서향 | 2억 1,000 |
| 102동 | 71.36 | 20층 | 남향 | 1억 8,500 |
상세한 시세 변동을 살펴보면, 아파트 시장 전반의 경향은 상승세를 보이고 있습니다. 부산의 부동산 시장이 전반적으로 활기를 띠고 있는 가운데, 모라역베스티움더시티 역시 예외는 아닙니다. 이에 따라, 투자자 및 실거주자 모두 이 아파트의 시세 상승 가능성에 주목하고 있습니다.
전세가는 평균적으로 1억 6,000만원에서 1억 6,500만원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 지역 실정과 맞물려 범위가 형성되고 있습니다. 전세물품들도 함께 증가하는 경향을 보이고 있어, 모라역베스티움더시티의 안정적인 수입원으로서의 가능성을 부각시키고 있습니다.
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3. 시장 전망 및 투자 포인트
부산시 사상구 모라동의 모라역베스티움더시티(도시형)은 향후 부동산 시장 전망에 있어 긍정적인 요소가 많습니다. 특히, 남향과 서향 아파트의 매매가가 더 높게 형성되어 있는 점은 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 보여줍니다. 교통 접근성과 다양한 생활 인프라 요소들은 이 지역의 매력도를 더욱 높이고 있습니다.
예를 들어, 부산의 아파트 시장은 최근 몇 년 간 급속히 발전하였으며 이는 주변 타 아파트 단지의 가격에 긍정적인 영향을 주었습니다. 앞으로도 대규모 개발이 예정되어 있어, 모라역베스티움더시티 역시 이를 통해 가격 상승이 기대되고 있습니다.
또한, 정부의 부동산 정책 변화나 지역 경제 성장도 중요한 요소입니다. 부산시는 지속적으로 경제적인 발전을 도모하고 있으며, 새로운 사업 추진이 이루어질 때마다 해당 지역의 부동산 가격은 큰 영향을 받을 수 있습니다. 그러므로, 투자자들은 이러한 변화들을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
투자자에게는 모라역베스티움더시티와 같은 대형 아파트 단지는 높은 수익률을 기록할 수 있는 적절한 선택이 될 수 있음이 분명합니다. 실제로, 해당 지역의 아파트 가격 급등은 과거 데이터를 통해 이미 증명된 바 있습니다. 따라서 모라역베스티움더시티에 대한 투자는 장기적인 안목에서 고려할 가치가 있습니다.
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결론
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부산시 사상구의 모라동에 위치한 모라역베스티움더시티(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 뛰어난 입지와 생활 인프라, 그리고 안정적인 시세 상승세는 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 요소입니다. 지속적으로 변화하는 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보며, 투자 시기를 적절히 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
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모라역베스티움더시티(도시형)의 현재 매매가는 얼마인가요?
현재 매매가는 1억 7천만원에서 2억 2천만원 사이로 형성되고 있습니다. 각 세대의 조건에 따라 가격이 다소 차이가 있습니다. -
모라동의 전세가는 어떻게 되나요?
전세가는 평균적으로 1억 6,000만원에서 1억 6,500만원 사이이며, 이는 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다. -
이 아파트의 교통편은 어떤가요?
모라역베스티움더시티는 모라역과 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 부산 지하철 7호선이 인근에 있어 교통 편의성이 높습니다. -
주변 생활 인프라는 어떤가요?
아파트 인근에는 마트, 식당, 카페 등 다양한 상업 시설이 있어 편리한 일상생활을 지원합니다. 또한, 여러 공원과 녹지 공간이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. -
투자 가치가 있나요?
현재 부산 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 모라역베스티움더시티역시 향후 시세 상승이 기대되므로 투자 가치는 충분합니다.
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