부산시 해운대구 우동 현대카멜리아(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동 현대카멜리아(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 현황을 제공합니다.
현대카멜리아(주상복합) 아파트 개요
부산시 해운대구 우동에 위치한 현대카멜리아(주상복합) 아파트는 2001년 11월에 준공된 290세대의 주거 단지로, 현재까지도 많은 주목을 받고 있는 주상복합건물입니다. 건축 연수는 24년이며, 이 아파트는 총 용적률이 565%이고, 건폐율이 34%로 설계되어 있습니다. 이러한 수치는 현대카멜리아가 해운대라는 인기 있는 지역에서 공간 효율성을 극대화하는 데 기여하고 있음을 나타냅니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 290세대 |
| 준공 연도 | 2001년 11월 |
| 용적률 | 565% |
| 건폐율 | 34% |
이 아파트의 매매 및 전세 시장 상황은 지속적으로 변화하고 있으며, 특히 해운대 지역 내의 가격 경쟁력에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 매물 수가 적고 수요가 급증하는 경향을 보이고 있어, 투자자나 입주자 모두에게 매력적으로 다가올 수 있습니다.
초기 10건의 매매 거래가 이루어졌다는 점에서 주목할 만하며, 아파트 가격은 매년 올랐던 추세를 보이면서 2024년 12월 시세 역시 예외는 아닐 것입니다. 주상복합 아파트의 특성상 주거 공간뿐만 아니라 상업시설과의 접근성도 우수하여, 생활 편의성을 고려하는 가족들에게 큰 인기를 얻고 있습니다.
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2024년 12월 매매 및 전세 시세 분석
2024년 12월 기준으로 현대카멜리아(주상복합) 아파트의 매매가 및 전세가는 어떻게 변동하고 있는지 살펴보겠습니다. 먼저, 현재 매물에서 확인할 수 있는 가격대는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 평수 | 시세 범위 |
|---|---|---|
| 매매 | 173.83㎡ | 13억 9,000 ~ 18억 |
| 전세 | 176.65㎡ | 8억 |
현재 매매가의 경우, 173.83㎡(147.69A)의 경우 13억 9,000에서 17억 5,000 사이로 형성되어 있습니다. 또한, 179.94㎡(152.88)의 경우 매물은 17억에서 18억 사이에서 거래되고 있으며, 이 가격대는 전망과 인테리어 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 전세의 경우에도 8억 원이라는 가격은 상대적으로 안정적이며, 이 가격대는 아파트의 위치 및 뷰에 따라 변동성을 보입니다.
부산 해운대구는 바다가 가까워 바다 전망의 매력이 높기 때문에, 구매자가 선호하는 방향이 남향으로 수렴하는 경향을 보입니다. 이러한 요소는 해운대구의 부동산 시장 전반에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 특히 현대카멜리아 같은 고급 아파트 단지는 그런 흐름에 편승해 더욱 인기를 끌고 있습니다.
또한 주요 거래 특징을 살펴보면, 고급스러운 올 수리 상태의 매물은 일반적으로 더 높은 가격을 형성하고 있으며, 이는 입주자들이 어떻게든 더 좋은 환경에서 살고 싶어하는 데 기인합니다. 동백섬 및 해운대 비치와의 근접성이 시세에 미치는 영향을 미리 예측 가능하게 만듭니다.
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투자 및 구매 시 고려사항
현대카멜리아(주상복합) 아파트는 확실히 고급 주거지역으로 평가받고 있으며, 가격 상승세와 함께 신축 아파트의 사라짐이 겹치면서 구입에 대한 고민을 더욱 깊게 합니다. 다음과 같은 요소들은 현대카멜리아를 선정할 때 중요한 관점이 될 것입니다.
- 위치: 해운대와 가까운데서 즐길 수 있는 바다, 공원, 다양한 문화 공간들이 인근에 있어 생활 편의성이 극대화됩니다.
- 교통 편의성: 해운대역 및 주요 도로와의 접근성이 뛰어나며, 대중교통이 잘 이루어져 있어 모든 지역으로의 이동이 용이합니다.
- 상업시설과의 밀접성: 현대카멜리아 주변에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 근처에서 쉽게 쇼핑이나 외식이 가능합니다.
- 환경적 요소: 귀한 바다 전망과 주변의 자연환경이 조화롭게 어우러져 있어 일상적으로 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.
이 모든 점이 현대카멜리아(주상복합) 아파트를 매력적으로 만들어 주고 있으므로, 많은 이들이 이곳에서 살기를 원하게 되는 것입니다.
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결론
부산시 해운대구 우동에 위치한 현대카멜리아(주상복합) 아파트는 매입과 임대에서 높은 수익성을 보장하는 대표적인 지방 아파트입니다. 2024년 12월 시세를 분석하며 다양한 요소들이 시세에 미치는 영향을 확인할 수 있었으며, 앞으로도 이러한 추세는 지속될 것으로 예상됩니다. 한편, 좋은 주거환경이나 투자용 부동산을 찾고 있다면 현대카멜리아는 분명 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대카멜리아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 현대카멜리아 아파트의 평균 매매가는 약 15억에서 18억 원 사이입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 현재 약 8억 원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 현대카멜리아 아파트 구매에 있어 가장 중요한 고려사항은 어떤 건가요?
답변3: 위치, 교통 편의성, 주변 상업시설 등이 중요한 고려사항입니다.
Q4: 이 아파트에서 자취를 하려면 어떻게 해야 하나요?
답변4: 아파트에 대한 자세한 정보는 부동산 중개업체를 통해 확인한 후, 방문 상담을 통해 요청하실 수 있습니다.
부산 해운대구 우동 현대카멜리아 아파트 시세 분석
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