부산시 금정구 부곡동 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산대역삼정그린코아마운틴 아파트의 현황
부산시 금정구 부곡동에 위치한 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2013년에 준공된 뒤로 149세대로 구성되어 있으며, 고밀도 및 공간 효율성을 지닌 설계로 주목받고 있습니다. 용적률은 983%에 달하고 건폐율은 59%로, 도시형 아파트의 특성을 잘 살리고 있습니다. 아파트의 매매가와 월세 현황을 분석하고, 향후 시장 변화를 예측하는 데에 중점을 두겠습니다.
부산대역삼정그린코아마운틴은 특히 부산대역과 인접하여 통학 및 통근에 매우 유리한 입지를 가지고 있습니다. 그러므로, 이 지역의 시세는 다소 높은 편입니다. 시세 현황을 분석하기 위해 아래의 정보를 정리했습니다:
| 거래유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 30.88 | 22 | 9,000,000 | 월세는 500/45 |
| 매매 | 61.76 | 22 | 240,000,000 | 냉장고, 세탁기, 에어컨 옵션 포함 |
| 매매 | 30.88 | 21 | 9,000,000 | 공실 없는 안정적인 투자처 |
부산대역삼정그린코아마운틴 아파트의 시세는 최근 몇 년 사이 점점 상승세를 보이고 있으며, 2024년 12월까지도 이 추세는 이어질 것으로 예상됩니다. 이는 주택 수요가 증가하고 있는 것과 밀접한 관계가 있습니다.
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부산대역의 주변 환경과 인프라
부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) 아파트가 위치한 금정구 부산대역은 현대적인 인프라 및 다양한 편의시설로 유명합니다. 주변에는 상업시설, 교육기관, 의료시설이 고루 분포하고 있어 생활 편의성이 극대화되어 있습니다.
교육 인프라
부산대역 인근에 위치한 교육기관들은 학부모들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 부산대학교, 경성대학교 등 우수한 고등교육기관들이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 신뢰를 더하고 있습니다. 또한, 명문 학군으로 호평받고 있는 중학교와 고등학교도 가까위에 있어 학부모들에게 선호되는 지역입니다.
교통 편의성
부산대역은 부산의 중심지와 가까워 지하철과 버스 등의 대중교통 이용이 편리합니다. 특히 부산 지하철 1호선과의 근접성 덕분에 부산의 여러 지역으로의 접근성이 매우 우수합니다. 이러한 교통 편의성은 직장인들과 학생들에게 매우 중요한 요소이며, 이는 해당 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 시설명 | 종류 | 거리(㎞) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 부산대학교 | 대학교 | 0.5 | 우수 학군 |
| 경성대학교 | 대학교 | 1.2 | 평일 통학 |
| 금정도서관 | 도서관 | 0.8 | 학습 공간 |
이 외에도 근처에 다양한 음식점과 카페, 쇼핑몰이 있어 주거 만족도가 높습니다. 이러한 요소들은 투자자들에게 부산대역삼정그린코아마운틴 아파트의 가치를 더욱 높여주는 역할을 합니다.
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부산대역삼정그린코아마운틴의 강점과 투자 매력
부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) 아파트의 강점은 다양합니다. 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게는 특히 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
안정적인 임대 수익
부산대역삼정그린코아마운틴 아파트는 꾸준한 임대 수익을 제공합니다. 설문조사 결과, 이 지역의 월세 시세는 적정 수준에 유지되고 있으며, 공실률은 낮은 편입니다. 현재 월세의 경우 500,000원에 45,000원이라는 세팅이 되어 있습니다. 이러한 수익 구조는 입주자들에게 안정성을 제공하여 더욱 신뢰받는 투자 옵션으로 자리잡고 있습니다.
가치 상승 가능성
부동산 시장의 흐름을 살펴보면, 부산대역은 지속적인 개발이 진행되고 있고, 역세권으로서의 가치가 높아지는 지역입니다. 예상되는 인구 유입과 함께 주거 수요가 증가할 것으로 보이며, 이는 다시 한 번 부산대역삼정그린코아마운틴 아파트의 시세 상승을 이끌 것입니다.
| 연도 | 시세 변화 (%) | 비고 |
|---|---|---|
| 2022 | +3.5% | 안정세 유지 |
| 2023 | +4.2% | 교통 인프라 개선 |
| 2024 | +5.0% (예상) | 수요 증가 예상 |
이러한 데이터를 바탕으로 부산대역삼정그린코아마운틴 아파트는 투자자들에게 안정적이고 수익성 높은 선택이 될 것입니다.
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변화하는 부산대역삼정그린코아마운틴의 미래
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부산대역삼정그린코아마운틴 아파트는 부산시 금정구 부곡동에서 지역 내 아파트 시세의 중심으로 자리잡고 있습니다. 2024년 12월 시세는 계속 오름세를 보일 것일로 전망되며, 이는 지속적인 거주 수요와 안정적인 임대 수익에 기인합니다.
투자자들은 이러한 시세 변화를 엿볼 수 있으며, 부산대역삼정그린코아마운틴 아파트의 딜을 적극적으로 고려해볼 필요가 있습니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 부산대역삼정그린코아마운틴 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 2억 4,000만 원입니다.
Q2: 부산대역삼정그린코아마운틴 아파트의 월세 시세는 얼마나 되나요?
답변2: 월세 시세는 500,000원에 45,000원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주요 교육 인프라는 무엇인가요?
답변3: 부산대학교와 경성대학교 등 우수한 교육 기관이 근처에 위치해 있습니다.
부산시 금정구 부곡동 부산대역삼정그린코아마운틴(도시형) 아파트는 투자와 거주를 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
부산대역삼정그린코아마운틴 아파트 시세, 금정구 부곡동 12월 전망은?
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