부산시 금정구 구서동 청아리치타운(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
청아리치타운(주상복합)의 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 청아리치타운(주상복합) 아파트는 2003년에 완공된 78세대 규모의 주상복합 건물입니다. 현재 아파트는 22년 차를 맞이하고 있으며, 용적률은 742%, 건폐율은 79%에 이릅니다. 이러한 수치는 청아리치타운이 대단지 아파트 중에서도 양호한 입지를 갖추고 있다는 것을 나타냅니다. 2024년 12월 현재의 시세는 이 지역 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 매우 중요합니다.
청아리치타운은 경관이 좋은 남향 아파트이며, 두실역이 인근에 있어 교통이 편리합니다. 교통과 교육 여건이 우수하여 많은 사람들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다. 이러한 지역적 장점과 더불어, 아파트 시세 변화는 이 지역 부동산 투자자들에게 중요한 지표가 됩니다.
다음 섹션에서는 2024년 12월 현재 청아리치타운의 매물 시세를 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
| 매물 종류 | 면적(A㎡) | 층수 | 시세 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 98.28 | 4/15층 | 2억 3,000 ~ 2억 4,000 | 남향, 주방 거실 넓음 |
| 아파트 | 98.63 | 4/15층 | 2억 5,000 | 남향, 평지, 두실역 3분 거리 |
| 아파트 | 98.28 | 10/15층 | 2억 6,500 | 남향, 깨끗함 |
| 아파트 | 92.15 | 저/15층 | 2억 2,500 | 평지, 초역세권 |
| 아파트 | 98.87 | 중/15층 | 2억 3,500 | 두실역 전망트임 |
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2024년 12월 청아리치타운(주상복합) 시세 분석
부산시 금정구 구서동 청아리치타운(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 따라 결정됩니다.
첫째, 최근 매물 분석을 통해 아파트 가격은 평균적으로 2억 2,500만 원에서 2억 9,000만 원 사이에 형성되고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 가격 대의 변동성은 시장의 수요와 공급에 크게 좌우되는데, 이는 주상복합 아파트의 수요가 많음을 여실히 보여주는 수치입니다.
또한, 두실역 근처에 위치하여 교통이 편리한 점 역시 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 두실역과의 거리와 부동산의 지리적 위치는 구매자의 선택에 중요한 요소가 되며, 시세를 안정적이게 만드는 주요 요소 중 하나입니다.
| 지리적 특성 | 거리(분) | 시세 (만원) |
|---|---|---|
| 두실역 | 2~3분 | 2억 6,500 ~ 2억 9,000 |
| 중학교 | 5분 | 2억 7,000 |
| 초등학교 | 8분 | 2억 5,000 |
2024년 12월 시세 트렌드는 주거 환경의 변화, 금리 정책, 지역 개발 프로젝트와 같은 경제적 요인에 따라 더욱 복잡하게 얽혀 있습니다. 환경적 요인으로는 지속적인 도시 개발과 공원의 조성 등이 있으며, 이는 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 청아리치타운(주상복합) 아파트의 시세는 앞으로도 상승세를 지속할 가능성이 높습니다. 특히 교통과 교육 조건이 우수한 지역 아파트를 선호하는 경향이 뚜렷해짐에 따라, 해당 지역의 시세에서 미래의 투자 기회를 알아차리는 것이 중요합니다.
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투자 관점에서 본 청아리치타운
부산시 금정구 구서동 청아리치타운(주상복합) 아파트의 시세 변화는 투자자들에게 중요한 고려 사항입니다. 아파트 매매를 고려하는 많은 이들은 시장의 상승세를 감안할 때, 청아리치타운이 안정성을 지닌 투자처가 될 수 있음을 인식하고 있습니다.
투자자들은 청아리치타운의 시세가 다른 지역에 비해 저렴하다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 예를 들어, 같은 금정구 내에서도 시세 차이는 약 1억 원에 달할 수 있으며, 이는 장기적인 시세 상승 훼손에 기여할 수 있습니다.
| 시세 비교 (금정구 내 아파트) | 청아리치타운 | 타 지역 아파트 |
|---|---|---|
| 매물 평균(만원) | 2억 4,500 | 3억 5,000 |
| 투자 수익률(예상) | 5-10% | 3-5% |
| 입주율 | 95% | 80% |
그렇다면, 청아리치타운의 투자 장점은 무엇일까요?
첫째, 시장의 안정성입니다. 부산의 다른 지역에 비해 시세 변동이 적고, 교통 인프라 또한 잘 발달되어 있어 투자자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
둘째, 지역 개발 가능성입니다. 현재 진행되고 있는 각종 인프라 건설과 공공 시설들은 향후 청아리치타운의 가치를 더욱 높이는데 기여할 것으로 보입니다.
이러한 이유로 청아리치타운의 미래 시세는 투자자로 하여금 주목받을 만한 가치가 있으며, 중장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역입니다.
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청아리치타운의 미래 시세 전망
부산시 금정구 구서동 청아리치타운(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세는 다양한 외부 요인과 내부 조건에 따라 계속해서 변동할 것입니다. 그러나 주거 환경과 교통, 교육 여건이 다 조화를 이루고 있기 때문에 안정적인 장기 투자의 대상으로 인식될 가능성이 큽니다.
아파트 시장의 미래를 예측하는 것은 쉽지 않지만, 청아리치타운은 지리적 이점과 투자가치에서 상당한 장점이 있는 아파트 단지입니다. 따라서 향후 이 지역의 부동산 시장에 대해 예의주시할 필요가 있습니다.
투자를 고려하는 독자들은 청아리치타운의 시세 동향을 꾸준히 파악하고, 필요한 정보를 적극적으로 수집하여 실현 가능한 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청아리치타운의 2024년 시세는 어떻게 변동할까요?
답변1: 청아리치타운의 시세는 주거 환경, 교육 여건, 교통 발달 등의 요인이 영향을 미칩니다. 전반적인 시장 전망이 긍정적이기 때문에 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
Q2: 청아리치타운에서 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 입지 여건, 교통의 편리성, 교육 환경을 포함한 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 장기적인 시세 상승 가능성도 중요한 요소입니다.
Q3: 청아리치타운의 아파트 시세는 상승할까요?
답변3: 현재 시세가 안정적이며, 주변 개발 동향이 긍정적이므로 상승할 가능성이 높습니다. 특히 교통 인프라가 확장될 경우 더욱 큰 기대 효과를 볼 수 있습니다.
부산시 금정구 구서동 청아리치타운 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 금정구 구서동 청아리치타운 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 금정구 구서동 청아리치타운 아파트 시세 분석 및 전망