부산시 부산진구 범천동 탑패밀리 아파트 시세 현황과 전망

부산시 부산진구 범천동 탑패밀리(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 범천동에 위치한 탑패밀리(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 130세대로 구성되어 있으며, 같은 지역의 부동산 시장 동향과 연계되어 지속적인 관심을 받고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세에 대해 깊이 있게 살펴보며, 2024년도 중 시세 변화와 향후 전망에 대해 논의할 것입니다.

Table of Contents

탑패밀리(주상복합)의 기본 정보

아파트 개요

탑패밀리(주상복합) 아파트는 부산진구 범천동에 위치한 주상복합 단지로, 2004년에 건축된 21년차 아파트입니다. 이 아파트는 15층 건물로, 다양한 면적의 세대가 존재합니다. 아래 표는 기본 정보를 요약한 것입니다.

구분	정보
총 세대수	130세대
건축년도	2004년
층수	15층
용적률	953%
건폐율	79%

이 아파트의 용적률과 건폐율은 상당히 높은 편으로, 이는 해당 지역에서의 주거 가능성을 늘리기 위한 것입니다. 특히, 용적률이 높다는 것은 동일 면적 대비 더 많은 거주 공간을 제공함을 의미하므로, 이점이 거주자들에게 매력적으로 작용합니다.

지역 특성

범천동은 부산의 핵심 지역 중 하나로, 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 상업 시설과의 근접성 덕분에 생활 편의성이 높습니다. 특히, 지하철 5호선 위치와 인근의 다양한 상업 시설 덕분에 주민들은 항상 편리한 생활을 영위할 수 있습니다.

한편, 이 지역은 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어지고 있어, 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 도시가 지속적으로 발전함에 따라, 범천동의 주거 환경은 더욱 개선될 것으로 보입니다.

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2024년 12월 시세 분석

시세 현황

2024년 12월 현재, 탑패밀리 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 현재까지의 매매 사례를 보면, 가장 저렴한 매물은 1억 5,500만원의 가격에 거래되고 있으며, 매매 가격은 2억 원대에 이르는 경우도 있습니다. 아래 표는 2024년 12월 거래된 매물의 정보를 요약한 것입니다.

거래유형	평형	가격	층수	방향	특이사항
매매	62.15㎡ (46.78평)	1억 6,500만원	15층	북동향	밝고 환해, 역세권 위치
매매	75.62㎡ (56.92평)	2억 원	15층	남동향	지하철 5번출구와의 인접
매매	36.22㎡ (27.26평)	6,800만원	15층	북서향	넓은 베란다 및 붙박이 장
월세	34.51㎡ (25.98평)	500/30만원	15층	북동향	즉시 입주 가능

여기에서 보듯이, 동일 면적의 세대라도 매매 가격 차이가 클 수 있습니다. 이는 세대의 상태, 층수, 방향 등 다양한 요인에 영향을 받기 때문입니다. 예를 들어, 남동향의 경우 햇빛이 잘 드는 특성으로 인해 더 비싸게 거래될 수 있습니다.

시세 변동 요인

부산시 부산진구 범천동 탑패밀리 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 변동될 수 있습니다. 특히 정부의 부동산 정책, 금리 인상 혹은 하락, 도시 개발 계획 등이 시세에 직접적으로 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 시세는 이러한 외부 요인과 더불어 지역 내 부동산 시장의 경쟁과 공급 수요의 불균형에 따라 변할 것으로 보입니다.

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2024년 12월 전망

경제적 요인

2024년 12월 부산시 부산진구 범천동의 부동산 시장은 경제적 요인에 크게 의존할 것으로 예상됩니다. 특히 금리와 인플레이션과 같은 경제 지표는 사람들의 주택 구매 결정을 크게 좌우합니다. 만약 금리가 낮아지면, 구매자는 대출을 통해 더 많은 아파트를 구매할 수 있게 되고, 이로 인해 시세가 상승할 가능성이 있습니다.

반대로, 금리가 인상될 경우 대출이 어려워지거나 부담이 커지면서 매수자의 수요가 줄어들어 시세가 하락할 가능성도 존재합니다.

개발 계획

부산시의 여러 개발 계획은 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 지역 내 인프라 확장 및 상업시설의 유치가 이루어진다면 미래에 대한 기대감이 더해져 시세가 상승할 수 있습니다. 예를 들어 서면과의 접근성이 더욱 좋아지면, 범천동의 매력도가 높아질 것입니다.

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결론

부산시 부산진구 범천동 탑패밀리(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 더욱 관심을 모을 것으로 전망됩니다. 지역 개발과 경제적 요인이 겹쳐지는 가운데, 이 아파트를 고려하는 예비 거주자나 투자자들에게는 여러 기회가 존재합니다. 시세는 상승할 가능성이 있으며, 면밀한 시장 조사가 필요합니다.

앞으로의 시세 변화에 주의하고, 지역 뉴스 및 부동산 정보를 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다. 이를 통해 보다 나은 선택을 할 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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탑패밀리 아파트의 시세가 지속적으로 오를까요?
여러 요인에 따라 달라질 수 있지만, 지역 개발과 경제적 상황에 따라 상승할 가능성이 높습니다.
매매와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적인 투자 목적이라면 매매가 유리할 수 있습니다.
범천동 지역의 미래 발전 계획은 무엇인가요?
부산시는 범천동을 포함한 여러 지역에서 도시 재생 및 인프라 확장 계획을 세우고 있습니다.

부산시 부산진구 범천동 탑패밀리(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고, 시장 동향을 탐구합니다.

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