부산시 수영구 망미동 현대한누리타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 망미동 현대한누리타운 아파트 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 전망을 제공합니다. 값비싼 시장은 어떠한지 알아보세요!
부산시 수영구 망미동 소개
부산시 수영구 망미동은 부산의 중심부와 근접하여 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거지로서 인기를 끌고 있습니다. 이 지역은 조용한 주거환경과 함께 수영만을 바라보는 아름다운 경관이 특징으로, 해운대와 광안리 등 유명한 관광지와의 접근성까지 뛰어나 많은 사람들이 찾고 있습니다.
특히, 현대한누리타운 아파트는 망미동의 대표적인 아파트 단지로, 총 458세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 1993년에 준공되어 올해로 32년차를 맞이하는데, 이는 실제 매매가 및 전세가에 큰 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 망미동은 교통 여건이 편리하고, 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 층을 형성하고 있어 투자 가치가 높아지고 있습니다.
| 아파트 단지명 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 현대한누리타운 | 458 | 1993 | 212% | 17% |
상기 표를 보면, 이 단지가 가지는 물리적 속성을 통해 우리는 다양한 분석을 할 수 있습니다. 예를 들어, 높이와 밀집도의 관계, 그리고 교통 편의성에 대한 논의는 이 아파트의 미래 시세에 영향을 줄 요소들입니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 현대한누리타운 아파트 시세는 여러 매매 사례를 통해 확인할 수 있습니다. 현재 매물로는 다양한 조건의 매물들이 나와 있는데, 그 시세는 각 동의 구조와 상태에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 103동의 경우 104.11㎡ 면적 아파트가 2억 3,000만원에 거래되고 있으며, 101동에서는 비교적 저렴한 1억 7,500만원에서 시작하는 매물이 있습니다.
| 동명 | 매물 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 2억 3,000 | 104.11 | 5/15 | 남향 |
| 101동 | 1억 7,500 ~ 1억 8,000 | 75.86 | 저/15 | 동향 |
| 102동 | 1억 8,000 | 103.55 | 중/15 | 남향 |
앞서 언급한 매물들은 현재 암시장에서 유통되는 다양한 조건의 아파트 가격을 나타내며, 특정 매물의 가격 형성 요인은 여러 가지 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남향 또는 높은 층의 경우 햇빛과 바람이 잘 들어오는 장점이 있어 더 높은 가격을 형성할 가능성이 높은 반면, 저층의 경우 다소 저렴하게 형성될 수 있습니다.
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현대한누리타운 아파트의 미래 전망
여러 요소들이 복합적으로 작용하고 있는 가운데, 망미동의 부동산 시장은 꾸준히 성장세를 보이고 있습니다. 특히 부산시의 재개발 및 개발 계획은 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이러한 추세는 현대한누리타운 아파트의 가치 또한 높일 것으로 예상됩니다.
작년에 비해 부산 부동산 시장은 다소 안정세에 접어들었지만, 향후 1년간 지역의 항만 확장과 같은 대규모 프로젝트의 진행이 시장에 큰 영향을 미칠 것입니다. 지역 경제가 활성화되며 아파트 가격이 오를 가능성이 높으므로, 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
| 향후 개발 계획 | 예상 영향 |
|---|---|
| 항만확장 | 지역 경제 활성화 |
| 새로운 도로 건설 | 접근성 개선 및 유동 인구 증가 |
부산시는 임대료 상승과 매매 가격 상승이 이어지고 있어, 특히 2024년 12월의 랜드마크 지역으로 자리잡을 가능성이 큽니다. 이러한 시장 상황을 고려할 때, 현대한누리타운 아파트의 가치는 앞으로 점점 더 증가할 것으로 보입니다.
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결론 및 행동 유도
부산시 수영구 망미동의 현대한누리타운 아파트는 앞으로의 시세 상승 가능성이 매우 높은 지역입니다. 특히 2024년 12월의 매매 가격과 전세 가격을 미리 점검하는 것은 좋은 투자 기회를 마련하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
지역의 경제성과 인구 유입에 따른 시세 상승을 기반으로 한 예측을 통해, 여러분이 이 아파트를 구입하거나 투자하며 좋은 수익을 거두기를 바랍니다.
이제 행동을 취할 때입니다. 현재 매물에 대한 검토와 더불어, 관련 정보와 자료를 충분히 수집하여 합리적인 선택을 하시기 바랍니다. 지속적인 시장 관찰과 분석을 통해 여러분의 투자 성공을 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현대한누리타운 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매 시세는 동에 따라 다르며, 일반적으로 1억 7,500만원 ~ 3억원 사이에서 형성되고 있습니다.
2. 2024년 12월 시세는 어떻게 예상되나요?
부산에서의 경제적 성장과 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미쳐 시세는 꾸준히 상승할 것으로 보입니다.
3. 전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 보통 1억 8,000만원 정도로 형성되며, 매물에 따라 다를 수 있습니다.
4. 환경은 어떤가요?
부산시 수영구 망미동은 조용하고 안정적인 주거 환경을 제공하며, 주변에 다양한 편의시설이 쉽게 갖추어져 있습니다.
5. 투자하기에 적합한 지역인가요?
네, 지속적인 개발과 안정성으로 인해 투자하기에 매우 적합한 지역입니다.
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