부산시 연제구 거제동 거제유림아시아드 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 거제동의 거제유림아시아드 아파트 시세에 대한 심층적인 분석을 통해 이 지역의 부동산 시장 변동을 살펴보겠습니다. 2024년 12월 기준으로 거제유림아시아드 아파트의 시세는 변동성이 크며, 이는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
1. 거제유림아시아드 아파트 개요
거제유림아시아드는 부산 연제구 거제동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 2001년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 1,330세대로, 24년 차를 맞이하며, 입주민들에게 양질의 주거 환경을 제공합니다. 아파트는 용적률 328%와 건폐율 22%로 설계되어 넉넉한 공간 활용이 가능합니다.
아파트의 구조와 이런 비율들은 거제유림아시아드의 인기 있는 점으로 작용하고 있습니다. 단지 내의 세대 구성은 다양하며, 실거래 가격의 변동폭도 크기 때문에 매수자와 세입자 모두에게 실질적인 정보가 필요합니다.
| 아파트 정보 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,330세대 |
| 준공 연도 | 2001년 |
| 용적률 | 328% |
| 건폐율 | 22% |
| 대지면적 | 약 25,000㎡ |
아파트 주변의 인프라도 중요한 가치 요소입니다. 대중교통 접근성, 교육 기관 및 상업 시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 그래서 많은 이들이 이곳에 자리를 잡으려 합니다. 예를 들어, 양정역이 가까워 대중교통 이용에 유리하며, 인근에 있는 학교들과의 거리도 단지 내 아이들에게 좋은 교육 환경을 제공할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 거제유림아시아드 아파트의 시세를 분석하면 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 선택할 수 있는 매매, 전세, 월세 타입도 다양하며, 각 타입별로 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 매매의 경우 6억 원부터 시작하여, 특정 동의 높은 층에서는 7억 원을 넘기도 합니다. 전세와 월세 또한 각각 2억 5천만 원에서 3억 1천만 원까지 다양합니다.
| 거제유림아시아드 시세 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 106동 (20층) | 6억 | – | – |
| 114동 (1층) | 2억 8천만 원~2억 8천 5백만 원 | – | – |
| 107동 (11층) | 5억 5천만 원 | – | – |
| 109동 (25층,전세) | – | 3억 1천만 원 | – |
| 101동 (25층) | 3억 1천만 원 | – | 5천만 원/100만 원 |
위 표에서 보듯이, 같은 동 내에서도 층별로 시세가 차이나는 것을 확인할 수 있습니다. 특히, 고층은 자연 경관과 더불어 조망이 뛰어난 점에서 매매가와 전세가가 상승하는 모습을 보여줍니다.
이 외에도 리모델링 여부, 인테리어 상태, 층수에 따라 거래 시세가 크게 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 리모델링된 아파트는 급매라는 키워드로 광고되고 있으며, 매수자에게 인기가 많습니다.
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3. 지역 경제 환경 및 시세 상승 원인
부산시 연제구의 경제적 환경은 거제유림아시아드 아파트 시세에 많은 영향을 미칩니다. 최근 들어 부산 전역에서 아파트 시장이 활기를 띠고 있는 상황에서 연제구 역시 예외는 아닙니다.
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인프라 확충: 부산시에서 지속적인 개발 프로젝트가 진행되며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 최근에는 주거지 인근에 비즈니스 단지와 상업시설이 조성되면서 주거지 가치가 증가하고 있습니다.
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교통망의 개선: 대중교통의 편리함이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 최근 광역버스 노선 확충, 지하철 연장 등 교통망의 개선이 이루어져 거제유림아시아드의 접근성이 높아졌습니다.
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주거 환경 개선: 소음 및 환경 문제를 해결하기 위한 주민의 노력도 지속되고 있습니다. 아파트 단지 내의 조경 관리와 청결 유지가 이루어지며, 이는 거주민의 정주 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.
이러한 요인들은 시세 상승의 근본적인 원인으로 작용하고 있으며, 향후 시세 예측에서 긍정적인 전망을 주고 있습니다.
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결론
부산시 연제구 거제동의 거제유림아시아드 아파트는 2024년 12월에도 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 전반적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 변동성은 지역 경제 환경 및 인프라 확충과 깊은 연관이 있습니다.
주택 매매 및 투자를 고려하시는 분들은 구체적인 사항을 꼼꼼히 확인하시고, 전문가의 조언을 받으시는 것이 중요합니다. 또한, 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시고, 유리한 시점에 결정하시는 것이 가장 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 거제유림아시아드 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 매매가 약 5억 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 전세가는 약 3억에서 3억 5천만 원입니다.
Q2: 월세는 어떤 조건으로 계약할 수 있나요?
답변2: 평균 월세는 5천만 원에서 시작하며, 보증금과 월세 금액은 계약자 간의 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3: 리모델링 여부가 시세에 미치는 영향은?
답변3: 리모델링된 아파트는 특히 높은 시세를 형성하고 있습니다. 인테리어가 새롭고 쾌적함을 줄 수 있기 때문에 매입 희망자들에게 인기가 많습니다.
부산시 연제구 거제동 거제유림아시아드 아파트 시세 변화와 전망
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부산시 연제구 거제동 거제유림아시아드 아파트 시세 변화와 전망