부산시 북구 덕천동 벽산 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 덕천동 벽산 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석하며, 매물 정보 및 시장 전망을 제공합니다.
1. 부산시 북구 덕천동 벽산 아파트 소개
부산시 북구 덕천동에 위치한 벽산 아파트는 1992년에 준공되어 올해로 33년을 맞이합니다. 이 아파트는 총 180세대가 입주할 수 있도록 설계되었으며, 구조적으로는 용적률이 365%로 설정되어 있습니다. 이러한 용적률은 아파트 단지의 건축 밀도를 의미하며, 공간 활용도를 높이는 데 큰 역할을 합니다. 특히, 덕천동은 부산 북구의 중심에 위치해 있어 교통과 생활 편의성이 큽니다.
| 단지명 | 세대 수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산 아파트 | 180 | 1992 | 365% | 41% |
덕천동은 부산 지하철 1호선 덕천역과도 가까워 대중교통이 편리한 지역입니다. 이 아파트는 인근의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 주거 환경이 쾌적합니다. 바로 근처에는 마트, 식당, 카페 등이 위치하고 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이러한 요소들은 덕천동 벽산 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
부산시 북구 덕천동 벽산 아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 따라 달라집니다. 예를 들어, 최근의 체크리스트를 통해 주목할 만한 거래를 살펴보면, 입주 세대 각각의 관리 상태와 인근 시설들에 대한 수요가 시장 변동성을 크게 좌우합니다. 특히 대규모 아파트 단지에서는 동일 조건의 시세 차이가 날 수 있으므로 주의가 필요합니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 벽산 아파트의 시세는 평균 1억 6,000만 원에서 1억 9,500만 원 사이에 형성될 것으로 보입니다. 이는 인근 아파트 단지의 시세와 비슷한 수준으로, 덕천동의 발전 가능성을 반영하고 있습니다. 이 구역의 시세 향상은 주거 환경 개선 및 교통 편의성이 크게 작용한 결과로, 많은 전문가들이 이 지역 내 수요가 증가하고 있다고 분석하고 있습니다.
아래 표는 최근 시세 데이터와 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 매물 종류 | 평수 | 가격(만원) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101.8㎡ | 16,000 | 1 | 남 | 집주인 확인됨 |
| 매매 | 102.66㎡ | 19,500 | 11 | 동 | 조망 좋은 집 |
| 매매 | 101.6㎡ | 17,000 | 5 | 북동 | 부분 수리 필요 |
이 표에서 볼 수 있듯, 다양한 매물들이 시장에 나와 있으며, 가격은 주거 환경과 층수에 따른 변동이 있습니다. 특히, 층수와 방향에 따라 가격 차이가 두드러지며, 이는 투자자와 구매자 모두에게 중요한 요소로 작용합니다.
부산시 북구 덕천동 벽산 아파트의 시세는 지난 몇 년간 지속적인 상승세를 보였으며, 이는 부산 지역의 부동산 시장의 전반적인 경향과 부합합니다. 다만, 지역 내 새로운 아파트 단지의 건설이나 정부의 부동산 정책 변화는 시세에 영향을 줄 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.
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3. 지역적 특성과 전망
부산시 북구 덕천동의 부동산 시장은 다소 주목받고 있는 지역 중 하나입니다. 2024년 12월에 벽산 아파트의 시세가 눈에 띄게 상승하는 이유는 여러 가지 있는데,
첫째로 인근의 교통망 개선이 중요한 영향을 미치고 있습니다. 지하철 연장, 도로 확장 등의 개발 계획이 많아져 대중교통이 더욱 편리해질 전망입니다.
이 외에도, 덕천동 주변에는 대형 쇼핑몰이나 문화 시설에 대한 개발이 예정되어 있습니다. 이는 입주자에게 더 나은 생활환경을 제공하고, 결과적으로 부동산 가치 상승으로 이어질 가능성이 큽니다. 그리고 이러한 시설들은 아파트 매매 및 전세 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부산시 북구 덕천동 벽산 아파트가 위치한 이 지역은 그간 상대적으로 저평가되어 있었으나, 앞으로의 발전 가능성 덕분에 투자자와 구매자들에게 매력적으로 다가올 것입니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 지하철 연장 및 도로 확장으로 이동 시간 단축 |
| 생활 인프라 발전 | 대형 쇼핑몰 및 문화 시설 개발 예정 |
| 시장 수요 증가 | 생활 편리성과 환경 개선으로 수요 증가 |
결론적으로, 2024년 12월 시세는 여러 긍정적인 요인들로 인해 상승할 가능성이 크며, 이는 덕천동 지역의 부동산 시장에 대한 지속적인 관심을 불러일으킬 것입니다.
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결론
부산시 북구 덕천동 벽산 아파트의 2024년 12월 시세는 앞으로의 시장 전망과 상응하여 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다. 교통망의 개선과 새로운 생활 인프라의 개발 등이 복합적으로 작용하여 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 이 지역의 부동산 구매를 고려하는 사람들에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 지금이야말로 투자나 주거 결정을 내리기에 적기라고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 덕천동 벽산 아파트의 매매가 및 전세가는 어떤가요?
A: 현재 덕천동 벽산 아파트의 매매가는 평균 1억 6,000만 원에서 1억 9,500만 원 사이이며, 전세가는 정보가 부족하여 0으로 나타나고 있습니다.
Q: 이 아파트 단지의 인프라는 어떤가요?
A: 벽산 아파트는 대중교통, 상업시설, 학교 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서 매우 적합합니다.
Q: 앞으로 시세는 어떻게 변동될까요?
A: 지역 발전 계획 및 교통망 확장 등 긍정적인 요인들이 있어, 시세 상승이 지속될 것으로 예상됩니다.
부산 북구 덕천동 벽산 아파트 시세 현황 및 전망
부산 북구 덕천동 벽산 아파트 시세 현황 및 전망
부산 북구 덕천동 벽산 아파트 시세 현황 및 전망