부산시 부산진구 범천동 범일역풍림아이원(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산진구 범천동 범일역풍림아이원 아파트의 2025년 1월 시세를 분석하여, 매매 및 전세 시장 현황을 상세히 소개합니다.
범일역풍림아이원 아파트 기본 정보
부산시 부산진구 범천동에 위치한 범일역풍림아이원(주상복합) 아파트는 2012년에 준공된 건물로, 현재 13년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 223세대로 구성되어 있으며, 용적률이 757%, 건폐율이 82%인 주상복합 단지입니다. 단지 내에는 다양한 생활 편의 시설이 위치하고 있어, 입주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 223세대 |
| 준공 연도 | 2012 |
| 용적률 | 757% |
| 건폐율 | 82% |
| 전세와 매매 | 매매 21건, 전세 3건, 월세 1건 |
이 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 더블역세권에 위치해 있다는 점입니다. 즉, 두 개의 지하철역이 가까이에 있어 교통이 편리합니다. 이러한 특성 덕분에 범일역풍림아이원은 임대 수요가 비교적 높은 지역이기도 합니다.
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2025년 1월 범일역풍림아이원 시세 현황
2025년 1월의 범일역풍림아이원 아파트 시세는 전체적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 매매가의 경우 4억 원에서 6억 원 사이에 거래되고 있으며, 전세와 월세 역시 이러한 흐름을 따릅니다.
현재 주요 매매 사례로는 101동의 경우, 평수와 계단층에 따라 가격이 다르지만, 대체로 4억 8,000만원에서 5억 5,000만원까지 형성되고 있습니다. 한편, 전세는 2억 8,000만원부터 시작하여 3억 9,000만원까지 다양합니다. 이러한 가격대는 지역 내 공기 좋고 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있는 점이 주요 요인으로 작용합니다.
| 동 | 면적 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 161.69㎡ | 5억 2,000만원 | 3억 9,000만원 |
| 102 | 143.53㎡ | 5억 5,000만원 | 3억 7,000만원 |
| 103 | 108.77㎡ | 4억 3,000만원 | 2억 8,000만원 |
또한, 매매와 전세 모두 시장의 수요에 따라 가격 변동성이 클 수 있어, 예의주시할 필요가 있습니다. 특히 재개발과 같은 환경 변화도 별도의 요인으로 작용할 수 있으므로, 입지를 고려한 투자 전략이 요구됩니다.
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범일역풍림아이원 아파트 특징 및 장점
범일역풍림아이원 아파트는 다양한 장점을 가지고 있습니다. 첫 번째는 교통의 편리함입니다. 범일역과 성서역이 인근에 위치하여 부산시내 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 대중교통을 통해 이동할 경우 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.
두 번째는 근처의 다양한 생활 편의시설입니다. 아파트 주변에는 초등학교와 중학교, 마트, 시장 등 생활에 필요한 모든 시설이 집중되어 있습니다. 이러한 인프라는 특히 가족 단위 입주민들에게 큰 장점으로 작용합니다.
그리고
마지막으로, 관리 상태가 양호하여 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 관리가 잘된 아파트는 세입자들에게 긍정적인 주거 경험을 보장하며, 이는 결국 다시 찾는 수요로 이어질 수 있습니다.
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결론
부산시 부산진구 범천동의 범일역풍림아이원 아파트는 우수한 입지와 다양한 편의 시설로 인해 2025년 1월에도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 가족 단위 세입자들에게 적합한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 특성을 고려할 때, 시세 및 시장 동향을 잘 관찰하는 것이 중요합니다. 그러므로, 투자 또는 이주를 고려하고 있는 분이라면, 이 아파트에 대한 관심을 가져볼 만한 제목입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 범일역풍림아이원 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 범일역풍림아이원 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원에서 5억 5,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 약 2억 8,000만원에서 3억 9,000만원 사이이며, 면적 및 층수에 따라 다릅니다.
Q3: 범일역풍림아이원 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 이 아파트는 더블역세권으로, 두 개의 지하철역이 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤 편리한 시설이 있나요?
답변4: 아파트 주변에는 초등학교, 마트, 중앙시장, 이마트 등 다양한 생활 편의 시설이 위치하고 있습니다.
Q5: 시세는 얼마나 자주 변동하나요?
답변5: 시세는 특히 지역 개발이나 경제적 요인에 따라 자주 변동할 수 있으므로, 시장 동향을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다.
부산 범천동 범일역풍림아이원 아파트 시세 분석 및 전망
부산 범천동 범일역풍림아이원 아파트 시세 분석 및 전망
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