정관신도시현진에버빌 아파트의 개요

부산시 기장군 정관읍에 위치한 정관신도시현진에버빌 아파트는 690세대 규모의 아파트 단지로, 2009년에 입주를 시작하여 오는 2025년까지 무려 16년의 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 191%, 건폐율이 17%로 설정되어 있으며, 전반적으로 넉넉한 면적과 쾌적한 환경을 자랑합니다.

정관신도시현진에버빌 아파트는 다양한 평형의 아파트를 제공하여 각기 다른 수요층을 충족할 수 있는 특성을 가지고 있습니다. 특히, 다양한 매매 가격이 존재하여, 투자자뿐만 아니라 실거주자의 관심도 받고 있습니다. 아래 표는 최근 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다.

동	평수 (㎡)	매매가 (원)	전세가 (원)	월세가 (원)
101동	145.15 (116.02)	3억 4,000	3억 0,000	3,000 / 110
105동	145.15 (116.02)	4억 5,000	2억 8,000	3,000 / 150
110동	164.57 (132.24)	5억 8,000	3억 2,000	3,000 / 150
114동	197.69 (166.18)	6억 5,000	4억 0,000	–
112동	164.57 (132.24)	6억 1,000	3억 5,000	–

정관신도시현진에버빌의 입지와 주변 인프라

정관신도시현진에버빌 아파트는 기장군의 중심부에 위치하며, 교통 편의성이 뛰어난 곳입니다. 인근에 대중교통이 발달해 있어 부산의 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 게다가, 근처에는 많은 상업시설과 교육기관이 존재하여 생활 편의성을 높이고 있습니다.

주변에는 다양한 공원과 여가 시설이 있어 거주민에게는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 예를 들어, 인근의 정관공원은 산책과 운동을 즐길 수 있는 공간으로 인기 있는 장소입니다. 이렇듯 자연과 도시가 조화를 이루고 있는 환경은 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.

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2025년 1월 전망 및 시세 분석

2025년 1월 현재, 정관신도시현진에버빌 아파트의 매매가는 평균 4억 원대를 сохраня하고 있으며, 이는 지속적인 수요 때문입니다. 정부의 부동산 정책과 금리 변동, 인구 유입 등이 복합적으로 작용하고 있어 향후 시세에 미치는 영향이 크다고 할 수 있습니다.

앞으로의 전망으로는 인근 지역의 개발이 계획되어 있어 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 특히, 부산시의 도시 개발 방향에 맞춘 정책이 시행될 경우, 추가적인 가치 상승이 이루어질 것으로 보입니다.

년도	예상 평균 매매가 (원)	예상 전세가 (원)	예상 월세가 (원)
2025년	4억 5,000	3억 0,000	3,500 / 150
2026년	4억 8,000	3억 2,000	3,600 / 160
2027년	5억 0,000	3억 5,000	3,800 / 170

이러한 예측은 과거의 거래 기록과 시장 상황을 기반으로 하며, 급격한 변동 가능성에 대한 주의가 필요합니다. 특히, 시세는 외부 요인에 매우 민감하기 때문에 철저한 시장 분석이 요구됩니다.

투자자와 실거주자를 위한 조언

정관신도시현진에버빌 아파트는 안정적인 투자처로, 특히 장기적으로 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합합니다. 실거주자의 경우, 가족 단위 또는 중장기적인 거주를 계획하는 것이 좋으며, 가격 변동이 적은 평형대를 선호하는 것이 바람직합니다.

재정 계획을 꼼꼼히 준비해야 하며, 추후 시세 변동에 대한 정보 수집을 게을리하지 말아야 합니다. 전문가의 조언을 듣고 지역 개발 정보를 주기적으로 확인하는 것이 중요한 시점입니다.

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결론

정관신도시현진에버빌 아파트는 미래 유망 지역으로 평가받고 있으며, 2025년에도 지속적인 시세 상승이 기대됩니다. 지역 개발 계획과 더불어 생활 환경이 훌륭하여 거주지로도 투자처로도 좋은 선택이 될 것입니다.

따라서 여러분도 기회를 놓치지 말고, 충분한 정보 수집을 통해 스마트한 투자 결정을 하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 정관신도시현진에버빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 2025년 1월 기준으로 정관신도시현진에버빌 아파트의 평균 매매가는 약 4억 원대 입니다.

Q2: 이 아파트의 위치는 어떤가요?

답변2: 정관신도시현진에버빌은 기장군 정관읍에 위치하며, 대중교통과 상업시설이 잘 연결되어 있습니다.

Q3: 이 아파트의 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?

답변3: 전세가는 평균 약 3억 원대이며, 월세는 보통 3천만 원대입니다, 평형에 따라 상이할 수 있습니다.

Q4: 정관신도시현진에버빌의 장점은 무엇인가요?

답변4: 자연환경과 도시가 잘 어우러진 주거환경, 다양한 인프라, 미래의 개발 가능성이 높은 장점이 있습니다.

Q5: 투자하기에 적합한가요?

답변5: 안정적인 수익과 장기적인 가치 상승이 기대되는 아파트로, 투자가 가능합니다.

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