1. 경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산서광 아파트 개요

경상남도 창원시 의창구 동읍에 위치한 덕산서광 아파트는 1994년에 건설된 159세대 규모의 아파트단지입니다. 이 아파트는 총 10층으로 이루어져 있으며, 현재까지 31년차를 맞이하고 있습니다. 건물의 용적률은 343%, 건폐율은 62%로, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 높지 않은 편입니다. 아파트 구매를 고려하는 많은 사람들은 기본적인 정보를 바탕으로 시장 상황을 판단하게 되는데, 이러한 기초적인 정보는 시세 분석의 중요한 출발점이 됩니다.

항목	값
세대 수	159세대
층 수	10층
건축 연도	1994년
용적률	343%
건폐율	62%
현재 매매 건수	2건
평균 전세	0건
평균 월세	0건

이 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받는데, 입주자들의 생활 편의, 인근 학군, 교통 인프라 등이 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 동읍은 최근 몇 년 간 교통망이 확충되어 통근이 용이해졌다는 점이 주목할 만합니다. 이 같은 변화는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망 및 분석

2024년 12월에 덕산서광 아파트의 시세는 여러 경제적인 요인과 지역 내 부동산 시장의 변동성을 바탕으로 분석될 수 있습니다. 우선, 대한민국 부동산 시장 전체가 상승세를 보이고 있다는 점에서 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다. 최근 통계에 따르면, 경상남도 지역 역시 아파트 거래가 활성화되고 있으며, 창원시는 특히 개발과 함께 주거지로서의 매력을 키워가고 있습니다.

2.1. 시세 변화 추세

아파트 시세는 과거 몇 년간 꾸준히 상승세를 보여왔습니다. 이는 지역 내 외부 수요 증가와 결합된 결과로, 많은 사람들이 창원을 주거지로 선택하는 이유 중 하나입니다. 이러한 추세가 이어진다면, 덕산서광 아파트 또한 시세 급등의 혜택을 누릴 것으로 보입니다.

연도	세입자 평균 시세	매매 평균 시세
2022	5,500만원	7,000만원
2023	6,000만원	7,500만원
2024 전망	6,500만원	8,000만원

위 표를 보면, 2022년부터 2023년까지의 시세 상승률이 두드러진 것을 확인할 수 있습니다. 특히, 전년도 대비 약 10% 이상의 상승률을 기록했으며, 이러한 상승세가 계속될 것으로 예상됩니다.

2.2. 인프라 개발과 시세

창원시의 인프라 개발 또한 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 도로 및 대중교통 시설의 확장, 생활 편의시설의 증가, 교육 기관의 접근성 등은 해당 지역의 주거 선호도를 높이고 있습니다. 예를 들어, 동읍 인근에 새로 개통된 지하철 노선은 출퇴근 시간을 단축시켜 주며, 이러한 교통 편의성은 덕산서광 아파트의 경쟁력을 높이는 요인이 됩니다.

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3. 투자 고려사항

2024년 12월의 덕산서광 아파트 시세를 고려할 때, 투자할 가치가 있는지 여부는 투자자 개인의 목표와 상황에 따라 다릅니다. 터널이나 대규모 개발 계획이 없더라도 안정적인 거주구로 자리잡고 있는 덕산서광 아파트는 중장기적으로 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

3.1. 장기 투자 vs 단기 투자

덜 흔한 아파트 매매의 특성을 고려할 때, 장기 투자는 안정성을 제공할 수 있습니다. 하지만, 단기 투자자에게는 지역 시세의 빠른 변동성이 더욱 바람직할 수 있습니다. 덕산서광 아파트의 경우, 시세 상승이 예상되지만, Rent Control(임대료 규제)와 같은 정책들은 투자에 영향을 줄 수 있으므로 주의가 필요합니다.

투자 유형	장점	단점
장기 투자	안정적인 수익, 편안한 거주	시세 상승 속도가 느림
단기 투자	빠른 수익, 기회를 통한 수익 극대화	시장의 변동성에 대한 위험 존재

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4. 결론

경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산서광 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소들에 의해 결정될 것입니다. 시장의 상승세와 신규 인프라 개발은 긍정적인 요소로 작용하며, 안정적인 거주지로 자리잡고 있는 덕산서광 아파트는 많은 사람들에게 선택지로 남을 것입니다.

이에 따라, 해당 아파트에 대한 투자나 구매를 고려하는 것은 충분히 매리트가 있을 것으로 보입니다. 시세 변화에 대한 감시와 적절한 정보 수집이 이루어진다면, 합리적인 투자가 가능할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 덕산서광 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 덕산서광 아파트의 평균 시세는 매매가 약 7,500만원으로 예상됩니다.

Q2: 이 아파트의 입주 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 덕산서광 아파트는 입주는 일반적으로 실거주자 우선으로 진행되며, 현재 전세 매물은 없는 상태입니다.

Q3: 주변 교통 시설은 어떤가요?
답변3: 동읍은 최근 교통망이 확장되어 편리한 교통 접근성을 자랑합니다. 특히, 새로운 지하철 노선이 개통되어 출퇴근이 매우 용이합니다.

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