2024년 창원시 마산회원구 내서읍 숲속마을주공그린빌 4단지 아파트 시세 분석

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 숲속마을주공그린빌4단지 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월, 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 숲속마을주공그린빌4단지 아파트의 시세는 부동산 시장에서 주목받고 있는 주제입니다. 이 아파트 단지는 고유의 특성과 다양한 강점 덕분에 많은 집주인과 임차인에게 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 시세 변동, 현황, 그리고 주요 요소들을 자세히 분석하겠습니다.

아파트는 2002년에 건설되어 23년의 역사를 가지고 있으며, 444세대의 주민들이 이곳에서 생활하고 있습니다. 아파트의 용적률은 198%로 꽤 높은 편이며, 건폐율은 18%입니다. 이를 통해 숲속마을주공그린빌4단지가 도시 내에서 어느 정도의 영향을 미치는지 확인할 수 있습니다.

Table of Contents

아파트의 위치와 특징

숲속마을주공그린빌4단지는 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 위치하고 있어, 최근 몇 년 사이 여러 가지 개발이 이루어지고 있습니다. 이 지역은 인프라가 잘 발달되어 있어 교통, 교육, 의료 등의 실생활 편의성이 우수합니다. 이러한 위치적 이점은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

요소	내용
용적률	198%
건폐율	18%
세대 수	444세대
건설 연도	2002년

따라서, 향후 이 지역의 개발 계획이나 변화도 아파트 시세에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

2024년 12월의 현재 시세 동향

2024년 12월 숲속마을주공그린빌4단지 아파트의 매매 거래는 활발한 편으로, 지난 몇 개월 동안의 거래가 보다 자세한 시세 분석을 가능하게 합니다. 현 시점에서의 주요 매물과 전세 정보는 다음과 같습니다.

동 번호	매매가(원)	면적(㎡)	층수	설명
402동	180,000,000	98.3	6/15	남향
405동	195,000,000	109.57	저/15	햇빛 잘 드는 집
404동	143,000,000	76.8	고/15	방 3, 욕실 2 구조
401동	150,000,000	76.8	9/15	남향, 일조권 좋은 집

매매의 경우, 402동은 최저가 1억 8,000만원에 거래되고 있으며, 405동은 1억 9,500만원으로 다소 높은 시세를 형성하고 있습니다. 특히 대형 아파트인 405동과 같은 경우, 입주 시점에 맞춰 정리된 집 상태와 함께 옵션들이 더해져 높은 시세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 아파트의 남향 구조는 일조량이 풍부하여 거주자들에게 매력적으로 다가옵니다.

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전세 및 임대 시장의 동향

전세 및 임대 시장 역시 중요한데, 현재 전세 정보는 다음과 같습니다.

동 번호	전세가(원)	면적(㎡)	층수	설명
404동	130,000,000	76.8	저/15	방 3, 욕실 2 구조

위 표처럼 404동의 경우, 1억 3,000만원에 방 3, 욕실 2 구조를 갖춘 전세 매물로 확인되고 있습니다. 이는 행정적인 접근성이나 시설의 편리함과 관련된 이점으로 인해 많은 세입자들이 선호할 만한 조건입니다.

전세 시세는 일반적으로 상승세를 타고 있으며, 특히 생활 편의성이 높은 위치가 아닐 경우 임대료가 비싸질 수 있습니다. 이러한 점은 현재 내서읍 면적 내에서 지속적인 주택 수요와 공급의 불균형으로 설명할 수 있습니다.

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2024년 부동산 시장 전망

2024년의 부동산 시장은 여러 가지 요인에 의해 크게 영향을 받을 것으로 보입니다. 정부의 정책 변화, 금리 인상 혹은 하락 상황, 경제 불황 등의 외부 요인과 더불어, 지역적 개발계획 및 환경 변화 또한 중요한 요소입니다.

특히, 창원시에서 진행 중인 교통망 확장, 상업시설 유치 등은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 창원의 지하철 개발과 함께 신규 상업시설이 생길 경우 인근 아파트의 시세는 더욱 오를 가능성이 큽니다.

이에 따라, 투자자와 예비 집주인들은 현재의 시세를 단순히 참고하기보다는 더 깊은 시장 분석을 바탕으로 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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결론

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 숲속마을주공그린빌4단지 아파트의 시세는 단순히 숫자 이상의 여러 요소들이 결합되어 형성되었습니다. 아파트의 위치적 특성과 주변 환경, 그리고 향후 예상되는 변화들은 아파트 시세와 임대 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다.

2024년 12월 시세는 높은 관심을 받고 있으며, 잠재적인 매수자들과 임차인들은 시장 동향을 면밀히 관찰할 필요가 있습니다. 본 포스트를 통해 제공된 정보들이 그러한 판단에 도움이 되기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1. 숲속마을주공그린빌4단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A1. 현재 확인된 바에 따르면, 매매가는 1억 4,300만원에서 2억 원 초반대까지 다양합니다.

Q2. 이 아파트의 전세 매물이 많이 나오나요?
A2. 전세 매물은 한정적입니다. 현재 전세 매물은 1억 3,000만원 정도로 확인되고 있습니다.

Q3. 이 지역의 부동산 전망은 어떨까요?
A3. 창원시 내서읍의 부동산 시장은 긍정적인 전망을 보이고 있으며, 교통망과 생활 인프라의 개선이 어우러져 시세 상승이 예상됩니다.

Q4. 아파트의 주요 관리비용은 얼마인가요?
A4. 관리비용은 세대마다 차이가 있으나, 평균적으로 월 10만 원에서 20만 원 사이입니다.

Q5. 이 아파트에 입주하기 가장 좋은 시점은 언제인가요?
A5. 일조 조건과 편의성을 고려할 때, 겨울철보다 봄이나 여름철 입주가 더 유리할 것입니다.

이와 같은 정보로 보다 체계적인 결정이 가능하시길 바랍니다.