대구시 달서구 용산영남타운 아파트 시세 분석 2025년 1월

대구시 달서구 용산영남타운 아파트는 다양한 매물과 시세 변화가 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 2025년 1월 시세에 대한 정확한 분석이 요구되는 시점에 있으며, 이 포스트에서는 해당 아파트의 매물 정보와 시세에 대해 상세히 알아보겠습니다.

용산영남타운 아파트 개요

아파트 기본 정보

용산영남타운 아파트는 1998년 12월에 준공된 352세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재의 용적률은 237%, 건폐율은 22%로, 상대적으로 높은 용적률을 보여주고 있습니다.

항목	내용
준공연도	1998년 12월
세대수	352세대
용적률	237%
건폐율	22%

이 아파트는 27년의 역사를 가진 만큼 다양한 거주자들의 생활이 이루어지고 있으며, 안정적인 커뮤니티를 형성하고 있습니다.

현재 매물 상황

현재 2025년 1월 기준으로 용산영남타운에서 거래되고 있는 매물은 다음과 같습니다.

• 102동 매매: 1억 1.000만원, 59.08㎡(39.9평), 13층, 남향
• 101동 매매: 2억 2.000만원, 110.36㎡(84.87평), 6층, 남향
• 103동 매매: 1억 6.500만원, 81.98㎡(60평), 15층, 남향
• 102동 월세: 1.000/420만원, 59.08㎡(39.9평), 2층, 남향

매물의 가격대는 아파트의 면적이나 층수, 방향에 따라 달라지고 있으며, 특히 남향 매물은 햇빛이 잘 들어오기 때문에 더 높은 평가를 받고 있습니다.

시세 변화 분석

시세 동향

최근 6개월 간 용산영남타운의 시세는 약간의 변동을 보였습니다. 예를 들어, 83㎡(60평) 매물의 경우 1억 5.500만원에서 시작해 현재 1억 6.500만원으로 상승했습니다. 이러한 시세 변화는 주변 인프라 확장 및 대구 지역의 부동산 시장 흐름에 따라 결정되고 있습니다.

시세 관련 통계

2025년 1월 기준 아래 그래프를 통해 확인할 수 있는 통계들이 있습니다.

• 매매 시장: 매매는 일반적으로 1억 1.000만원에서 2억 2.000만원 사이에서 이루어지고 있습니다.
• 월세 시장: 월세는 700/500만원에서 1.000/420만원으로 형성되고 있습니다.

거래 유형	시세 범위	거래 건수
매매	1억 1.000만원 ~ 2억 2.000만원	16건
월세	700/500만원 ~ 1.000/420만원	3건

물론, 이러한 시세는 지역별, 동별 등 다양한 변수에 의해 다를 수 있으며, 지속적으로 체크하는 것이 필요해요.

아파트 투자 전략

투자 방법

아파트에 투자할 때 고려해야 할 중요한 요소는 다음과 같습니다.

• 위치: 용산영남타운은 대구의 중심지에 위치해 있어 주변 인프라 발전이 기대되는 곳입니다.
• 투자 시점: 매매 시점과 거래 조건을 잘 분석하여 적절한 시점에 투자하는 것이 중요합니다.
• 부동산 법규: 부동산 관련 법률을 잘 이해하고 있어야 하며, 필요할 경우 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

투자 시 고려할 사항

• 시장 흐름 분석: 대구 지역의 부동산 시장 동향을 지속적으로 관찰하여 투자할 아파트를 선택해야 합니다.
• 평형대 선택: 용산영남타운의 경우 중소형 평형대가 인기가 많으므로, 해당 평형대를 우선적으로 고려하는 것이 좋습니다.
• 목적에 따른 매매: 투자 목적에 따라 단기 매매 또는 장기 보유 전략을 세워야 합니다.

결론

대구시 달서구 용산영남타운 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있으며, 2025년 1월 시세 분석을 통해 매물의 다양성과 가격 구성을 잘 이해할 수 있었습니다. 정확한 시세와 매물 정보를 기반으로 한 투자는 성공적인 아파트 투자의 첫 걸음입니다. 지금 바로 용산영남타운을 주목하고, 당신의 다음 투자를 계획해보세요!

대구 시세 변화에 주목하며 성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

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