1. 수원탑동세양청마루 아파트 개요

경기도 수원시 권선구의 탑동에 위치한 수원탑동세양청마루 아파트는 2005년에 건설된 아파트로, 현재 20년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 124세대로 이루어져 있으며, 용적률은 230%, 건폐율은 24%입니다. 이와 같은 수치는 아파트의 밀집도를 나타내며, 주변 환경과 시설들의 영향을 받습니다. 수원탑동세양청마루는 남향으로 배치되어 있어 채광이 풍부하고 통풍이 원활하다는 장점을 지니고 있습니다.

이 아파트는 지난 몇 년 동안 안정적인 시세를 유지해 왔으며, 2024년 12월의 시장 전망에 대한 분석이 필요합니다. 특히, 이 지역의 부동산 시장의 동향과 외부 요인들 – 예를 들어 인프라 개발, 금리 변동, 경제 상황 등 – 이 아파트 가격에 어떤 영향을 미치는지를 살펴보겠습니다.

지표	값
총 세대수	124 세대
건축 연도	2005년
용적률	230%
건폐율	24%
평균 매매가	3억 1,000만원
전세가	0원
월세	0원

이 표는 수원탑동세양청마루의 기본적인 정보와 현재 시세를 요약한 것입니다. 이 아파트의 매매가와 전세가가 제로인 이유에 대해서는 깊이 있는 분석이 필요합니다. 외부 거래와 관련된 정보를 통해 해당 아파트의 실거래 현실을 잘 반영할 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월에 수원탑동세양청마루 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 이 지역 경제의 전반적인 성장세와 함께 지속적인 인구 유입이 한몫하고 있습니다. 특히, 신규 아파트 단지의 경쟁 및 입주자 선호도에 따라 값이 조정될 수 있습니다.

또한, 지속적인 금리 상승세와 관련하여 대출이자 부담이 크기 때문에 아파트 시장에 미치는 영향도 고려해야 합니다. 부동산 시장이 전반적으로 둔화되는 경향을 보인다면, 수원탑동세양청마루 역시 그 영향을 받을 수 있습니다. 반면, 이 지역의 교통 인프라 (예: 지하철 노선의 확장 등)가 개선되면 수요가 늘어나 시세가 상승할 가능성도 있습니다.

시나리오	시세 변화 예측
경제 호황	↑ 시세 상승
금리 인상 지속	↓ 시세 하락
인구 유입 및 교통 개선	↑ 시세 상승
신규 주택 공급 증가	↔ 시세 안정 또는 하락

이 표에서는 다양한 시나리오에 따른 시세 변화를 예측하여 제시하고 있습니다. 무엇보다도 이 아파트가 위치한 지역의 특성과 그 주위의 변화를 면밀히 주시해야 할 것입니다.

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3. 아파트 내부 및 주변 환경

이번 섹션에서는 수원탑동세양청마루 아파트의 내부 환경과 주변 인프라에 대해 다뤄 보겠습니다. 아파트 내부는 현대적인 구조로 설계되어 있으며, 평면 배열이 효율적입니다. 예를 들어, 각 세대는 107~108제곱미터의 공간을 가지고 있어 가족 단위 거주에 적합합니다. 또한, 퇴직 후 여유로운 생활을 원하는 중장년층에게도 적합한 주거공간으로 평가받고 있습니다.

주변 환경 역시 주거 선호도에 큰 영향을 미치는데, 인근에는 다양한 상업 시설, 교육 기관, 공원 등이 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 가족 단위 거주자에게 큰 매력요소로 작용할 수 있습니다. 특히, 자녀 교육을 중시하는 가구들은 인근 학교의 교육 수준과 안전성을 중요하게 생각합니다.

시설 명칭	거리	비고
상업시설	500m	마트 및 음식점 밀집
초등학교	1km	교육 성적 우수
중학교	1.5km	안전한 통학로 확보
공원	300m	주민 산책 공간

위 표는 수원탑동세양청마루 주변 환경을 요약한 것입니다. 생활 편의시설과 교육기관의 거리 및 내용은 거주 결정에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 이러한 접근성은 아파트의 시세와 직결되는 중요한 요소로 볼 수 있습니다.

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결론

경기도 수원시 권선구 탑동 수원탑동세양청마루 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 지역 경제와 금리 동향, 주택 수요와 공급 등의 변화를 가까이에서 살피는 것이 중요합니다. 특히 주변 인프라의 발전은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 투자자나 주택 구매를 고려하는 소비자라면 이러한 세부 정보를 분석하고 여러 예측을 고려하여 보다 현명한 결정을 내리는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q: 수원탑동세양청마루 아파트는 어떤 이점이 있나요?

A: 이 아파트는 교통 접근성과 인근의 교육 시설에 대한 접근성이 뛰어난 점이 강점입니다. 또한, 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 좋습니다.

Q: 2024년 12월 시세 전망은 어떤가요?

A: 지역 경제 상황과 인플레이션, 금리 변동 등에 따라 시세가 달라질 것으로 보이나, 긍정적인 요소들이 더 많아 상승할 가능성이 있습니다.

Q: 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

A: 현재 평균 매매가는 3억 1,000만원으로, 지속적인 시장 분석이 필요합니다.

Q: 주거 환경은 어떤가요?

A: 주변에 다양한 상업시설과 교육기관이 있음을 고려할 때, 주거 환경이 양호하여 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

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