경기도 화성시 오산동 동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
개요
2024년 12월 현재, 경기도 화성시에 위치한 오산동 동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합) 아파트의 시세는 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 주상복합으로, 주거와 상업 공간이 혼합되어 있는 형태로 설계되었습니다. 아파트 규모는 총 278세대로 구성되어 있으며, 2020년에 준공되어 현재까지 약 5년의 역사를 가지고 있습니다.
| 면적 | 세대수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 111.42㎡ | 278세대 | 2020 | 399% | 33% |
아파트의 용적률은 399%로, 상대적으로 높은 편에 속합니다. 이는 고밀도 개발 지역에 위치하고 있음을 반영하는 지표입니다. 건폐율이 33%인 점도 주거 공간의 쾌적함을 보여줍니다. 이제 우리는 이 아파트의 매매 및 전세 시세, 그리고 주변 환경과 부동산 시장 동향에 대해 깊이 살펴보겠습니다.
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시세 변동 분석
2024년 12월 시세
2024년 12월 기준으로 동탄역동원로얄듀크비스타3차 아파트의 평균 매매가는 약 10억 5천만 원에서 12억 8천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 이를 고려해 다양한 면적의 매물 시세 변동을 정리해보면 다음과 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 시세(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 601 | 111.42 | 11.0 | 33 | 남서향 |
| 602 | 124.05 | 13.3 | 28 | 남서향 |
| 603 | 110.19 | 12.0 | 35 | 남동향 |
각 동의 매매가는 동의 위치와 층수, 내부 상태에 따라 차이를 보입니다. 일반적으로 고층일수록 전망이 좋고, 관리 상태가 우수할수록 매매가가 상승하는 경향을 보입니다.
예를 들어, 603동의 경우 35층으로 남동향이어서 채광이 좋고, 전망 또한 우수하여 평균 시세보다 높은 12억 원에 거래되고 있습니다. 반면 601동은 층수가 낮음에도 불구하고 관리 상태가 좋다면 비슷한 시세로 형성될 수 있습니다.
시세 이력 및 예측
지난 몇 년간 동탄 지역의 아파트 가격은 꾸준히 상승세를 이어왔습니다. 동탄신도시 개발, 교통망의 발달, 그리고 정주여건 개선 등이 그 주요 요인입니다. 예를 들어, 동탄역 인근에 새로운 상업시설이 들어서면서 자연스럽게 수요가 증가했습니다.
이러한 상황을 감안할 때, 동탄역동원로얄듀크비스타3차 아파트의 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 큽니다. 특히 내년에는 수도권 전역의 부동산 시장이 다시 활기를 띠면서, 이 아파트 단지도 소비자들의 관심을 더욱 끌 것으로 보입니다.
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주변 환경 및 교통
교통 접근성
동탄역동원로얄듀크비스타3차는 교통이 아주 편리한 위치에 자리잡고 있습니다. 지하철 1호선과 SRT가 모두 가까워 서울 및 경기도 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 동탄역에서의 SRT 이용은 서울 수서역까지의 빠른 접근을 가능하게 하여 직장인들에게 인기가 높습니다.
| 교통수단 | 용이성 |
|---|---|
| SRT | 매우 편리 |
| 지하철 1호선 | 5분 거리 |
| 버스 노선 | 다수 운영 |
이 외에도 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 접근성은 주거지로서의 가치 상승에 기여하고 있습니다.
생활 편의시설
동탄역동원로얄듀크비스타3차 주변에는 대형 쇼핑몰, 영화관, 다양한 음식점, 카페 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또, 초등학교와 중학교 또한 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 우려가 적고, 많은 가족들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 500m |
| 병원 | 1km |
| 초등학교 | 300m |
| 중학교 | 500m |
이와 같은 생활 인프라 덕분에 이 지역은 많은 소비자들에게 매력적으로 다가가고 있으며, 주거지로서의 가치를 지속적으로 높이고 있습니다.
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결론
경기도 화성시 오산동 동탄역동원로얄듀크비스타3차(주상복합)의 2024년 12월 시세는 향후 지속적인 상승세가 기대되는 주거 상품입니다. 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높고, 과거 몇 년간의 시세 변동 역시 긍정적인 추세로 보이고 있습니다.
불확실한 부동산 시장 속에서도 이 아파트 단지는 소비자들에게 여전히 인기 있는 선택지이며, 투자 측면에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 여러분이 이 지역의 주거 혹은 투자에 관심을 가지고 있다면, 자세한 상담과 정보를 통해 충분한 이해를 바탕으로 결정하시기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동탄역동원로얄듀크비스타3차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 평균 시세는 약 10억 5천만 원에서 12억 8천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?
답변2: 교통이 편리하고, 주변에 다양한 생활 편의시설이 존재하여 가족 단위 주거지로 적합합니다.
Q3: 이 아파트에 투자하면 어떤 리턴을 기대할 수 있나요?
답변3: 지속적으로 오르는 시세를 고려할 때, 안정적인 투자처로 평가될 수 있으며, 장기적으로 좋은 리턴을 기대할 수 있습니다.
Q4: 주변 학군은 어떤가요?
답변4: 인근에 초등학교 및 중학교가 위치하여 자녀 교육 문제에 대한 걱정이 적습니다.
이 마크다운 블로그 포스트는 경기도 화성시 오산동 동탄역동원로얄듀크비스타3차 아파트의 시세, 주변 환경, 교통 접근성 등 다양한 요소를 상세히 설명하고 있습니다. 각 섹션은 요구 사항에 맞게 구성되었고, 자주 묻는 질문과 답변 섹션도 포함되어 있습니다.
동탄역 동원로얄듀크비스타3차 아파트 시세 분석 및 전망
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