경기도 부천시 원미구 도당동 성원 아파트 2024년 시세 분석!

경기도 부천시 원미구 도당동 성원 아파트 2025년 2월 시세

경기도 부천시 원미구 도당동 성원 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 시세 동향, 가격 분석, 투자 가치를 자세히 설명합니다.

Table of Contents

1. 성원 아파트 개요

경기도 부천시 원미구 도당동에 위치한 성원 아파트는 1984년 6월에 준공된 아파트입니다. 이 지역의 부동산 시장은 시간이 지남에 따라 변화를 겪어왔으며, 성원 아파트는 그중에서도 주목받는 단지 중 하나입니다. 주거환경이 우수하고, 도로망이 잘 발달하여 교통이 편리하다는 강점이 있습니다.

성원 아파트는 200세대 규모로, 용적률은 117%, 건폐율은 24%입니다. 이러한 비율들은 해당 아파트의 공간 효율성을 나타내며, 주변 아파트들과 비교해도 경쟁력을 가집니다. 2025년 2월 현재, 이 아파트의 매매가 대략 3억 4천만 원에서 시작하여 4억 원 이상까지 상승할 것으로 예측되고 있습니다.

다음 표는 성원 아파트의 기본 정보를 나타냅니다:

항목	내용
층수	5층
세대수	200세대
준공연도	1984년
용적률	117%
건폐율	24%
Current Price (2025)	3억 4천만 원 ~ 4억 원

이 아파트의 투자 가치는 여러 측면에서 긍정적입니다. 특히, 대중교통 접근성이 뛰어나며, 근처에 상업시설과 교육시설이 충분합니다. 이러한 Factors는 장기적으로 시장 수요를 높일 수 있는 요소입니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월, 성원 아파트의 시세는 지속적으로 상승 추세에 있습니다. 최근 3개월간의 실거래 데이터를 보면, 매매가는 꾸준히 오르고 있으며, 이는 주택 수요자가 지속적으로 늘어나고 있음을 시사합니다.

예를 들어, 성원 1동의 매매가는 64.06㎡의 경우, 3억 4,500만 원에서 4억 원 사이로 거래되고 있습니다. 이러한 가격 상승은 경기도 내 다른 아파트들과 비교할 때도 유사한 양상을 보이고 있습니다.

여기서 중요한 점은, 시세가 오르고 있는 이유에 대한 분석입니다. 첫 번째로, 도당동 지역의 인프라 개선이 영향을 미치고 있습니다. 지하철 노선이 확장되고, 대규모 개발 계획이 시행되고 있어 주거지로서의 매력이 증가하고 있습니다.

다음 표는 최근 3개월간 성원 아파트의 거래 가격을 정리한 것입니다.

동수	세대 면적 (㎡)	매매가 (원)	거래일
1동	64.06	3억 4,500만	2025-01-31
1동	64.06	4억	2025-01-31
3동	60.91	3억 4,500만	2025-02-14
3동	60.91	3억 5,000만	2025-02-03
6동	60.91	3억 6,000만	2025-02-01

이러한 가격 변화는 시장의 불확실성에도 불구하고, 주택 수요가 견고함을 보여줍니다. 예를 들어, 성원 6동의 60.91㎡는 3억 6,000만 원으로 거래가 되었으며, 이는 확고한 가격 지지를 나타냅니다.

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3. 투자 전망 및 결정 요인

성원 아파트에 대한 투자 결정은 여러 요인을 고려해야 합니다. 많은 투자자들은 거주 환경, 인프라 발전, 미래 재개발 가능성을 중시합니다. 부천시는 서울과의 근접성으로 인해 교통 편의성이 높아 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.

투자 전망에 대한 분석을 위해 지역 내 다양한 요소들을 알아보겠습니다. 성원 아파트 주변에는 경기도 부천시의 각종 시설이 위치해 있습니다. 대형 쇼핑몰, 박물관, 도서관 등 문화시설이 인근에 있어 생활하는 데 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 특히, 교육 기관과의 가까운 위치는 자녀의 교육을 중요시하는 가구에 큰 장점으로 작용합니다.

이처럼, 성원 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 의미를 제공합니다. 이에 따라, 장기적 투자 관점에서 볼 때 안정적인 수익을 추구하기 적합한 소재로 평가됩니다. 다음 표는 투자 시 고려해야 할 요소들을 정리한 것입니다.

고려 요소	설명
교통 접근성	인근 지하철 및 버스 노선 편리
교육 시설	가까운 학교 및 학원들
상업시설	대형 마트 및 쇼핑센터 밀집
재개발 가능성	향후 개발 계획으로 인한 가치 상승 기회

이러한 요소들을 고려했을 때, 경기도 부천시 원미구 도당동 성원 아파트는 앞으로의 시세가 더욱 오를 가능성이 높다는 것을 알 수 있습니다.

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결론

경기도 부천시 원미구 도당동 성원 아파트의 2025년 2월 시세는 매매가에서 지속적인 상승을 보이고 있음을 확인했습니다. 지역 인프라의 개발, 교통 편의성, 그리고 교육 시설의 인근 위치는 이 아파트가 주거지로서 많은 사람들에게 사랑받는 이유입니다. 따라서, 성원 아파트에 대한 투자는 고려할 가치가 있습니다.

이 아파트에 대한 정보를 충분히 알고 나면, 신중한 결정이 가능해집니다. 투자에 대한 확신이 생기신다면, 지금 바로 성원 아파트에 대한 관심을 높이시고, 더 많은 정보를 수집해 보세요. 주거 공간의 변동성이 큰 만큼, 결정을 내리기 전 다양한 측면에서 분석하기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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성원 아파트의 하자 보수는 어떤가요?
성원 아파트는 41년차의 노후 아파트로, 입주 전에 하자 보수 및 관리 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 개별 세대에 따라 상황이 다를 수 있으므로, 실제 입주 전 확인이 필요합니다.
이 아파트의 투자 가치가 좋을까요?
경기도 부천시 원미구 도당동은 지속적인 인프라 발전과 교통 편의성으로 인해 성원 아파트의 투자 가치는 높다고 평가됩니다. 향후 재개발 가능성도 분석하여 결정하시기 바랍니다.
성원 아파트의 월세 시장은 어떤가요?
현재 성원 아파트의 월세는 거래된 사례가 없습니다. 일반적으로 해당 지역의 월세는 안정적이며, 장기 임대 수요가 높은 편입니다.
주변 상업시설은 어떤가요?
성원 아파트 근처에는 다양한 상업시설이 존재하여 생활이 편리합니다. 대형 마트, 식당, 카페, 문화시설 등이 다수 있어 주거 생활에 불편함이 없습니다.

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