경기도 연천군 전곡읍 전곡석미모닝파크3차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 연천군 전곡읍 전곡석미모닝파크3차 아파트의 2025년 2월 시세, 매물 현황 및 투자 전망을 분석합니다.
1. 전곡석미모닝파크3차 아파트 개요
경기도 연천군 전곡읍에 위치한 전곡석미모닝파크3차 아파트는 2020년 7월에 준공된 현대적인 아파트 단지로, 총 257세대가 거주하고 있습니다. 2025년 2월 시세는 이 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요소로, 분양가와 임대료의 변동은 지역 부동산 시장 전체에 영향을 미칠 수 있습니다.
이 아파트의 용적률은 232%이며, 건폐율은 16%입니다. 이는 해당 아파트가 적절히 공간을 활용하고 있음을 보여 줍니다. 아파트 단지는 주요 도로와의 접근성이 용이하여 교통 편의성이 뛰어나고, 인근에는 다양한 생활 편의 시설이 존재하여 거주자들에게 좋은 환경을 제공합니다.
| 구분 | 세부 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 257세대 |
| 준공 연도 | 2020년 7월 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 16% |
| 층 수 | 20층 |
주변 환경에 대한 정보도 중요한 요소입니다. 전곡석미모닝파크3차 아파트 근처에는 초등학교와 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육을 고려하는 세대에게 매력적인 곳입니다. 또한, 전곡역과의 거리도 가까워, 통학이나 출퇴근에 편리한 요소가 됩니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 시세는 매매와 임대차 거래의 변화에 큰 영향을 받습니다. 전곡석미모닝파크3차 아파트의 매물 현황을 보면, 다양한 매물들이 등록되어 있으며, 각각의 가격은 면적에 따라 상이합니다. 예를 들어, 301동의 경우 55.84㎡ 면적의 아파트가 1억 3,000만원에 거래되고 있습니다. 이는 시장에서의 평균 거래가와 비교했을 때 상당히 적정한 가격입니다.
아파트 시세에 대한 이해를 돕기 위해, 매매 및 전세 가격을 포함한 테이블을 아래와 같이 작성하였습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 55.84 | 13,000 | 8,100 | 2/20 | 남서향 |
| 302동 | 110.75 | 23,000 ~ 24,000 | 18,000 | 1/20 | 남동향 |
| 303동 | 91.67 | 21,000 | – | 2/20 | 남서향 |
매매가 및 전세가의 차이는 각각의 유상환환율, 위치, 관리상의 문제 등 여러 가지 요인에 따라 발생합니다. 특히 전곡역 인근에 위치한 아파트는 교통 편의성 덕분에 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있습니다.
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3. 투자 전망
2025년 2월 경기도 연천군 전곡읍의 전곡석미모닝파크3차 아파트 시세는 앞으로도 상승세를 보일 것으로 전망됩니다.
첫째, 지역 발전 계획이 수립되어 있어, 향후 교통 인프라가 확장될 가능성이 큽니다. 예를 들어, 앞으로의 교통노선 확장 계획이 승인된다면 이 지역의 수요는 더욱 증가할 것입니다.
둘째, 인근 지역에 대규모 개발 프로젝트가 진행되고 있는데, 이는 자연스레 해당 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 투자자들 사이에서는 이러한 지역 개발의 진행 상황을 주의 깊게 지켜보는 것이 중요합니다.
셋째, 리모델링 및 시설 개선이 이루어진다면, 시세는 더욱 상승할 것입니다. 최근 전곡석미모닝파크3차 아파트의 실거주율은 상당히 높아, 직접 거주를 원하는 사람들이 증가하고 있습니다. 이와 같은 시장의 흐름은 아파트의 시장 가치를 지키는 데 중요한 요소가 됩니다.
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결론
2025년 2월 경기도 연천군 전곡읍의 전곡석미모닝파크3차 아파트 시세는 주변 인프라와 지역 경제 발전에 따라 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 만약 전세 또는 매매를 고려하고 있다면, 시세의 전반적인 흐름을 살펴보고 적절한 시기를 선택하는 것이 중요합니다. 아파트 단지의 매력은 거주 환경뿐만 아니라 투자 가치까지 갖춘 종합적인 요소이므로, 신중한 판단이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 전곡석미모닝파크3차 아파트의 최신 매물 정보는 어디서 확인할 수 있나요?
답변1: 최신 매물 정보는 부동산 전문 사이트나 지역 부동산 중개업소를 통해 확인하실 수 있습니다.
Q2: 전곡석미모닝파크3차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변동할 가능성이 있나요?
답변2: 지역 개발과 인프라 확장에 따라 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
Q3: 이 지역의 전세가와 매매가 비교는 어떻게 되나요?
답변3: 평균적으로 매매가는 전세가보다 높은 편이며, 정확한 가격은 면적에 따라 다릅니다.
Q4: 아파트를 매수할 때 가장 중요한 점은 무엇인가요?
답변4: 위치, 가격, 주변 환경, 향후 개발 계획 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
경기도 연천 전곡읍 전곡석미모닝파크3차 아파트 시세 분석
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