경기도 고양시 일산동구 중산동 하늘마을5단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 고양시 일산동구 중산동 하늘마을5단지 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석하고, 매매 및 전세 시세를 제공합니다.
경기도 고양시 일산동구 중산동 하늘마을5단지 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 중산동 하늘마을5단지 아파트는 2007년에 준공된 1,150세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 단지는 용적률 199%와 건폐율 13%를 가지고 있으며, 광범위한 편의시설과 아름다운 조경으로 주민들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 이 아파트는 남향으로 설계되어 있어 채광이 좋고, 바람이 잘 통하는 구조입니다.
2025년 2월의 시세는 아파트 시장의 다양한 동향을 반영하며, 일산 지역의 시세 또한 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 인근 시설의 개발이나 교육기관의 위치 등이 주택 수요에 큰 영향을 미치게 되며, 이는 궁극적으로 시세에 반영됩니다.
| 속성 | 세부사항 |
|---|---|
| 단지명 | 하늘마을5단지 |
| 준공연도 | 2007년 |
| 총 세대수 | 1,150세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 13% |
| 평균 평형 | 110.93㎡ |
이러한 특징을 바탕으로 하늘마을5단지 아파트는 안정적인 주거환경을 제공하며, 특히 가족 단위의 거주자에게 적합한 장소로 평가받고 있습니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 하늘마을5단지 아파트 매물 시세는 다양한 매물의 가격대를 통해 반영됩니다. 현재 매매가는 대체로 4억 8,000만 원에서 5억 8,000만 원까지 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 아파트의 층수, 방향, 추가 시설의 유무에 따라 차이를 보입니다.
매물 시세 예시
| 동 번호 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 5억 3,000 ~ 5억 8,000 | 110.93 | 10/20 | 남향 |
| 502동 | 5억 1,500 | 110.93 | 19/20 | 남향 |
| 506동 | 5억 | 110.93 | 11/20 | 남향 |
| 507동 | 5억 600 ~ 5억 1,000 | 110.93 | 17/20 | 남동향 |
| 513동 | 5억 2,000 | 110.93 | 7/20 | 남향 |
이 표를 통해 볼 수 있듯이, 가격은 각 동의 층수와 방향에 따라 변동이 크지만, 대체로 비슷한 면적의 아파트는 유사한 가격대를 형성하고 있습니다.
하늘마을5단지의 시세는 지역 내의 다른 아파트 단지와 비교할 때 매우 경쟁력이 있으며, 시세의 안정성이 고양시에서 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 최근의 개발 및 인프라 구축은 해당 지역의 부동산 가치를 더욱 상승시키는데 기여하고 있습니다.
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시세 결정 요인
하늘마을5단지 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선, 주거환경이 중요한 요소로 작용합니다. 좋은 교육기관, 상업시설, 공원 등의 인프라는 많은 가구들이 선호하는 조건입니다. 일산동구는 교통이 편리하고 다양한 문화시설이 가까워 해당 아파트의 인기 요인으로 작용합니다.
또한, 아파트의 상태도 중요합니다. 리모델링이 잘 되어 있는 아파트는 일반적으로 가격이 높습니다. 이는 구매자에게 더 많은 가치를 제공하므로, 매물 시장에서의 경쟁력을 강화합니다. 또한, 지역 내 세대주들의 변화도 시세에 적지 않은 영향을 미칩니다. 특히 젊은 세대가 많이 유입되면 주택 수요가 늘어나 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 교육기관 | 인근의 교육기관 수와 질은 주거 선택에 큰 영향을 미침 |
| 교통편의 | 지하철 및 버스 노선의 근접성은 이동 편리성에 기여함 |
| 지역 개발 | 인프라 개발(상업시설, 공원 등)은 주택 가치 상승에 도움 |
| 아파트 상태 | 리모델링 및 관리 상태는 가격 결정 요인 중 하나 |
이러한 요인들은 하늘마을5단지 아파트의 거주자들이 만족할 수 있도록 보장하는 중요한 사항들입니다. 따라서 이러한 요소들을 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
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결론
경기도 고양시 일산동구 중산동 하늘마을5단지 아파트는 안정적인 시세와 우수한 주거환경을 제공하는 아파트 단지로, 2025년 2월의 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 교육 및 생활 인프라의 편의성, 아파트의 상태 등 다양한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있어, 이 지역의 부동산 투자에 매우 적합하다고 할 수 있습니다.
예비 구매자들은 시세 변동에 대한 면밀한 분석과 거리 내 편의시설의 확인을 통해 더욱 효과적인 결정을 내릴 수 있습니다. 하늘마을5단지는 가족 단위의 거주자에게 적합한 주거지로, 해당 아파트의 수요는 앞으로도 지속될 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하늘마을5단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 하늘마을5단지 아파트의 평균 시세는 현재 4억 8,000만 원에서 5억 8,000만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세와 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 약 3억원대에서 시작하며, 월세는 약 5백만원대입니다.
Q3: 향후 시세 변동 가능성은?
답변3: 지역의 개발 상황과 교육 인프라에 따라 시세는 변동할 수 있으며, 현재의 안정적인 추세가 지속될 것으로 예상됩니다.
Q4: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변4: 하늘마을5단지는 인근에 다양한 우수 교육기관이 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.
Q5: 투자가치는 어떤가요?
답변5: 현재 시세와 지역의 발전 가능성을 고려했을 때, 중장기적으로 안정적인 투자 가치를 지닐 것으로 보입니다.
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