경기도 동두천시 생연동 동두천센트레빌 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 동두천시 생연동에 위치한 동두천센트레빌 아파트의 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 최근 몇 년 간 부동산 시장의 변화를 겪으면서 시세의 변화가 두드러진 지역 중 하나입니다. 이번 포스트에서는 동두천센트레빌 아파트의 시세 변동 역사, 현재 시세, 주변 인프라, 시세 전망 등을 심층적으로 분석하고자 합니다.
동두천센트레빌 아파트의 시세 변동 역사
동두천센트레빌 아파트는 2020년 11월에 준공된 현대적인 아파트 단지로서, 376세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 5년차인 현재 용적률 237%, 건폐율 25%를 기록하고 있으며, 지역 내 높은 인기도를 자랑합니다. 최근 몇 년간의 시세를 살펴보면, 준공 이후 분양가와 실거래가 간의 차이가 크게 줄어들고 있습니다.
| 시점 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|
| 2020년 11월 | 2억 2,000만 원 | 1억 5,000만 원 | 80만 원 |
| 2021년 2월 | 2억 5,000만 원 | 1억 8,000만 원 | 90만 원 |
| 2022년 2월 | 2억 8,000만 원 | 2억 1,000만 원 | 100만 원 |
| 2023년 2월 | 3억 1,000만 원 | 2억 3,000만 원 | 110만 원 |
| 2024년 2월 | 3억 5,000만 원 | 2억 5,000만 원 | 120만 원 |
| 2025년 2월 | 3억 8,000만 원 | 2억 5,000만 원 | 125만 원 |
위 표에서 보듯이, 동두천센트레빌 아파트는 점차적으로 시세가 상승해왔습니다. 특히 전세가는 안정적으로 성장하는 경향을 보였고, 매매가는 특히 두드러진 상승세를 보였습니다. 이제 매매가는 3억 8,000만 원에 이르렀으며, 이는 민간 아파트 시세 상승 추세와 일치합니다.
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동두천센트레빌 아파트의 현재 시세
2025년 2월 현재 동두천센트레빌 아파트에서는 다양한 거래 유형이 이루어지고 있습니다. 매매는 36건, 전세는 14건, 월세는 8건에 달합니다. 좀 더 구체적으로 살펴보면, 아래와 같은 시세 구성이 확인됩니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 전세 | 1억 6,000만 원 | 78.94㎡ | 1층 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 2억 4,000만 원 | 78.94㎡ | 8층 | 남향 |
| 103동 | 전세 | 2억 5,000만 원 | 110.46㎡ | 14층 | 남향 |
| 104동 | 매매 | 2억 5,200만 원 | 78.94㎡ | 14층 | 남향 |
| 105동 | 전세 | 2억 5,000만 원 | 110.46㎡ | 16층 | 남향 |
매물 정보에서 가장 좋은 점은 동두천센트레빌이 다양한 크기와 가격대의 아파트를 제공한다는 것입니다. 이를 통해 가격대에 따라 다양한 소비자가 선택할 수 있는 여지가 늘어났습니다.
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주변 인프라와 시세 영향
동두천센트레빌 아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 대형 쇼핑몰, 마트, 공원 및 학교와의 근접성 덕분에 가족 고객들이 많이 찾는 지역으로 알려져 있습니다. 예를 들어, 초등학교는 아파트에서 도보로 5분 거리에 위치하고 있어 어린 자녀를 두신 가구에게 매우 매력적인 요소입니다.
또한, 동두천 센트레빌은 교통이 편리하여 천안-판교 고속도로와 가까워 경기도 다른 지역으로 이동하기에 용이합니다. 특히, 동두천역이 가까운 덕분에 대중교통 이용이 편리하여 직장인들에게도 인기가 높습니다. 이러한 다양한 조건들은 동두천센트레빌 아파트의 안정적인 수요를 뒷받침하고 있습니다.
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2025년 2월 이후 시세 전망
앞으로 동두천센트레빌 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 여러 분양가가 높아지면서 수요가 유지될 것으로 보이며, 추가적인 인프라 개발이나 정부의 부동산 정책 변화에 따라 좀 더 빠른 상승이 일어날 가능성도 있습니다. 실제로 동두천시 내 재개발 프로젝트가 잇따라 진행되고 있어, 향후 이곳의 시세는 더욱 가팔라질 수 있습니다.
| 미래 시세 예측 | 올해 2025년 시세 | 내년 2026년 시세 예측 | 예상 가격 변동 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 8,000만 원 | 4억 2,000만 원 | +10.5% |
| 전세 | 2억 5,000만 원 | 2억 8,500만 원 | +14% |
| 월세 | 125만 원 | 130만 원 | +4% |
위의 표에 따르면, 내년의 시세는 매매 및 전세 모두 큰 상승폭을 보일 것으로 예상합니다. 이는 다양한 요인으로 판단할 수 있으며, 새로운 구매자의 진입 및 지역 경제 상황 개선이 주요한 동인이 될 것입니다.
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결론
2025년 2월 경기도 동두천시 생연동 동두천센트레빌 아파트 시세는 현대적인 건축물과 좋은 인프라로 인해 안정적으로 성장해왔습니다. 현재의 매매가는 3억 8,000만 원, 전세가는 2억 5,000만 원으로, 향후 기대할 만한 시세 상승이 전망됩니다. 따라서 이 아파트는 실거주를 원하시는 분들 뿐만 아니라 장기 투자로도 우수한 선택이 될 가능성이 높습니다.
부동산 시장은 동향을 지속적으로 파악하여 적시 취지를 하는 것이 가장 중요합니다. 고급 정보를 기반으로 한 결정으로 나선다면 성공적인 투자 및 주거 생활이 이루어질 것이라 확신합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동두천센트레빌 아파트의 올바른 구매 시기는 언제인가요?
답변1: 부동산 시장의 특성을 고려할 때 여름철이나 연말 세일 시점은 가격이 상대적으로 더 유리할 수 있습니다. 또한, 주변 인프라의 변화나 개발 소식도 고려하면 좋습니다.
Q2: 해당 아파트에 투자하는 것이 안전한가요?
답변2: 최근 몇 년 사이 안정된 시세 상승이 있었고, 좋은 입지를 자랑하는 만큼 적절한 투자처로 여겨집니다. 다만, 투자의 위험성도 항상 염두에 두어야 합니다.
Q3: 동두천센트레빌 주변에 어떤 시설이 있나요?
답변3: 아파트 주위에는 편의점, 마트, 학교, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 주거환경이 우수합니다. 교통편도 좋아 직장인들에게 인기가 많습니다.
Q4: 동두천센트레빌 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변4: 관리비는 면적과 동에 따라 다소 차이가 나지만 보통 10만 원에서 15만 원 사이입니다. 구체적인 정보는 관리사무소를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
바쁜 일상 속에서 부동산에 대한 다양한 정보가 필요할 터인데, 호기심을 가지고 이 글을 찾아주신 여러분에게 감사드립니다!
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