경기도 수원시 장안구 천천동 화서역푸르지오더에듀포레 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 수원시 장안구 천천동 화서역푸르지오더에듀포레 아파트 시세와 거래 현황에 대한 상세한 정보 제공.
1. 화서역푸르지오더에듀포레 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 천천동에 위치한 화서역푸르지오더에듀포레 아파트는 2009년에 완공된 아파트로, 현재 17년 차입니다. 이 아파트 단지는 총 2,571세대로, 다양한 면적대의 아파트가 있어 가족 구성원이나 주거 스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 용적률은 245%, 건폐율은 14%로, 상대적으로 낮은 건폐율은 건물 사이 공간을 넓게 조성하고 있어 거주자에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2009년 |
| 총 세대 수 | 2,571세대 |
| 용적률 | 245% |
| 건폐율 | 14% |
| 주요 규모 | 85.77㎡ ~ 182.62㎡ |
기본적으로 화서역푸르지오더에듀포레 아파트는 교통이 편리한 위치에 자리잡고 있어 출퇴근이나 외출 시 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히, 인근에 위치한 화서역은 경기도 내 다른 주요 지역으로의 접근성을 높여주며, 대중교통 이용이 용이합니다.
주변에는 초등학교, 중학교와 같은 교육 시설들도 가깝게 위치하고 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줄 수 있습니다. 이러한 환경은 주거지 선택 시 중요한 요소로 작용합니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 기준으로 화서역푸르지오더에듀포레 아파트에 대한 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 최근 2024년 시세 흐름을 보면, 전국적으로 부동산 시장이 점진적으로 안정세를 보이고 있는 가운데, 지역적 특성을 고려했을 때 수원시 내에서는 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 이 아파트의 평균 매매가는 6억원에서 10억원 사이로 나타나며, 이는 면적에 따라 다소 차이가 있습니다.
| 동명 | 거래 유형 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 120동 | 매매 | 8.5 | 182.62 | 12/30 |
| 133동 | 매매 | 7.5 | 110.6 | 6/25 |
| 111동 | 매매 | 10 | 161.88 | 5/30 |
| 106동 | 전세 | 4.5 | 111.38 | 3/25 |
예를 들어, 120동의 경우 8억 5천만 원의 가격으로 거래되며, 이는 면적 182.62㎡에 해당합니다. 같은 유형의 다른 매물들과 비교해볼 때 이러한 가격대는 상대적으로 합리적인 수준입니다. 부동산 시장의 특성상 이러한 가격은 앞으로 몇 년 동안의 경기 흐름과 관련 정부 정책에 따라 다소 변동이 클 수 있으므로, 주의가 필요합니다.
또한, 천천동 지역의 인프라 발전 및 개발 계획 또한 가격에 큰 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 인근 지역에 신설되는 대형 쇼핑몰이나 교육 기관이 생기는 경우, 이제 막 시세 반등을 시작한 화서역푸르지오더에듀포레의 가격은 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
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3. 거래 유형 및 세부 시세 분석
2025년 3월에 진행된 거래 유형은 매매, 전세 등 다양하게 나타났습니다. 특히, 전세는 안정된 수입을 요구하는 투자자들에게 더욱 인기를 었고, 이로 인해 전세 가격도 상승세를 탔습니다. 반면, 매매는 거래량의 감소가 우려되지만, 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 (억 원) | 평균 면적 (㎡) | 총 거래량 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6 ~ 10 | 110.6 ~ 182.62 | 20건 |
| 전세 | 4.5 ~ 5.5 | 85.77 ~ 111.38 | 15건 |
관심 있는 매물 목록을 살펴보면, 화서역푸르지오더에듀포레의 가격대는 특정 면적에 따라 다양하게 분포하고 있습니다. 이러한 데이터는 향후 주거 형태 결정 및 투자 전략 수립에 있어 큰 도움이 될 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 수원시 장안구 천천동 화서역푸르지오더에듀포레 아파트는 2025년 3월 기준으로 안정된 투자처로 판단됩니다. 향후 발전 가능성과 함께 지역 인프라 확충이 이루어진다면 보다 많은 수요가 이어질 것입니다. 따라서, 주거용 또는 투자용으로 고려할 만한 매력적인 아파트인 만큼, 지속적인 관심이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 화서역푸르지오더에듀포레 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 6억원에서 10억원 사이입니다. 다만, 면적 및 층수에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q2: 전세는 어떤 가격대에서 거래되고 있나요?
답변2: 전세의 경우 4억 5천만 원에서 5억 5천만 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 2009년에 완공되었으며, 교통이 편리한 지역에 위치하고 있고, 교육 시설도 근처에 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
경기도 수원시 화서역푸르지오더에듀포레 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 화서역푸르지오더에듀포레 아파트 시세 분석 및 전망
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