경기도 의왕시 오전동 대명솔채 아파트 시세 전망과 투자 가치는?

경기도 의왕시 오전동 대명솔채 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 경기도 의왕시 오전동 대명솔채 아파트 시세를 분석하여 매매와 전세, 월세의 현황을 자세히 살펴봅니다.

Table of Contents

1. 대명솔채 아파트 개요

대명솔채 아파트는 경기도 의왕시 오전동에 위치한 주거 단지로, 총 445세대로 구성되어 있으며, 2009년에 준공된지 약 16년이 된 아파트입니다. 이 아파트 단지는 편리한 교통과 좋은 학군으로 유명하여, 많은 주거 희망자들에게 인기가 많습니다. 특히, 용적률이 259%이며 건폐율은 19%로 상당히 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

주거 환경

대명솔채 아파트가 위치한 오전동은 최근 몇 년간 많은 발전을 이루어낸 지역입니다. 인근에는 다양한 편의시설이 마련되어 있어, 가족 단위 주거 환경으로 꽤 매력적인 지역입니다. 예를 들어, 인근에는 초등학교와 도서관이 있어 교육 환경이 뛰어나며, 또한 모락산이 근처에 있어 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다. 이러한 요소들은 대명솔채 아파트의 매매가와 전세가격에 긍정적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다.

항목	내용
총 세대 수	445세대
준공 연도	2009년
용적률	259%
건폐율	19%
평균 시세	약 5억-6억 원대

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2. 2025년 3월 대명솔채 아파트 매매 시세 분석

2025년 3월 대명솔채 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년간의 가격 상승 트렌드를 이어가고 있습니다. 여러 세포에서 평균적으로 5억 원대에서 6억 원대의 가격이 형성되고 있습니다. 남향 아파트는 특히 선호도가 높으며, 이로 인해 가격이 더 비쌉니다. 예를 들어, 대명솔채 101동은 5억 6천5백만원, 104동은 5억 7천만원과 같은 가격으로 거래되고 있습니다.

동	매매가(원)	면적(㎡)	층수	동향
101동	5억 6,500	110.05	8/16층	남서향
104동	5억 7,000	110.05	16/24층	남향
107동	5억 5,000	110.05	14/23층	남향
105동	5억 3,000	110.05	13/20층	동향

3. 2025년 3월 대명솔채 아파트 전세 및 월세 시세

전세 가격은 3억 원대를 형성하고 있으며, 특히 104동의 아파트가 3억 5천만원으로 거래되고 있어 그 예를 들 수 있습니다. 대명솔채의 전세 매물은 주거 안정성을 중시하는 가구들에게 많은 선호를 받고 있습니다. 기존 세입자들의 거주 만족도가 높아 이직률이 낮고, 따라서 전세가 역시 안정적으로 유지되고 있음을 나타냅니다.

월세 동향

대명솔채 아파트 내 월세 수급은 다소 적지만, 1억 원/130만원과 같은 수준에서 제공되기도 합니다. 이는 단기적으로 오랫동안 거주하지 않고, 비즈니스 혹은 학업 등 여러 이유로 일부 세입자들이 월세를 선호하는 경향을 반영합니다.

동	전세가(원)	면적(㎡)	층수	동향
104동	3억 5,000	110.05	고/24층	남향
107동	3억 4,000	110.05	16/23층	남향
108동	3억 2,000	87.57	1/16층	남향

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결론

2025년 3월 경기도 의왕시 오전동 대명솔채 아파트는 업무, 교육, 생활 편의시설이 조화를 이루는 지역에서 매매와 전세, 월세 가격 모두 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 가족 단위 주거로 적합하고, 근처 자연 친화적인 요소들 또한 큰 장점으로 작용합니다. 향후 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높으므로, 가격이 적당할 때 투자하는 것이 좋을 것으로 판단됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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대명솔채 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로 대명솔채 아파트의 평균 매매가는 5억 원대 후반에서 6억 원대 초반입니다.
전세 가격은 어떻게 되나요?
전세 가격은 약 3억에서 3억 5천만원 사이로 형성되어 있습니다.
이 아파트의 주요 매물 특징은 무엇인가요?
대명솔채 아파트는 전 세대가 남향으로 향해 있어 높은 일조량과 전망이 좋습니다. 또한, 교육 환경이 우수하여 가족 단위 거주에 적합합니다.
앞으로 시세 상승 전망은 어떤가요?
인근 개발 예정 지역과 좋은 거주 환경 덕분에 시세는 안정적이며 지속적인 상승이 예상됩니다.