경기도 수원시 장안구 연무동 목화 아파트 시세 현황은?

경기도 수원시 장안구 연무동 목화 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 기준 경기도 수원시 장안구 연무동 목화 아파트 시세를 분석하고, 매매, 전세, 월세에 대한 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

경기도 수원시 장안구 연무동 목화 아파트 개요

경기도 수원시 장안구 연무동에 위치한 목화 아파트는 1994년 9월에 완공된 112세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 31년의 긴 역사 속에서 다양한 변화를 겪어왔으며, 현재에도 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 현재 연무동 목화 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 수요를 가진 지역으로, 2025년 3월 시세에 대한 관심이 고조되고 있습니다.

목화 아파트의 용적률은 295%, 건폐율은 35%로 알려져 있습니다. 용적률이 높다는 것은 상대적으로 더 많은 건물이나 세대가 동일한 땅의 면적에 들어설 수 있다는 것을 의미하며, 이는 수요와 공급의 조화를 이룰 수 있는 가능성을 내포하고 있습니다. 아래 표는 현재 시세를 간단히 정리한 것입니다.

거래 유형	면적 (㎡)	가격 (원)	층수	방향
매매	95.96	3억 5,000	1/9	동향
전세	95.96	2억 5,000 – 2억 6,000	저/9	서향
월세	95.96	1억/60	1/9	동향

목화 아파트의 매매가는 최근 3억 5천만원으로 확인되며, 이는 과거 대출 금리가 낮았던 시기와 공공교통 인프라의 발전이 영향을 미친 것으로 추정됩니다. 그럼에도 불구하고 전세와 월세 시장에서도 꾸준한 수요가 있어 많은 사람들이 해당 아파트에 관심을 가지고 있습니다. 다음 섹션에서는 크게 세 가지 거래 유형에 대한 세부 사항을 살펴보겠습니다.

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2025년 3월 목화 아파트 매매 시세 분석

2025년 3월 현재, 수원시 장안구 연무동 목화 아파트의 매매 시세는 3억 5천만원으로 기록되고 있습니다. 이 가격을 분석하기 위해 다양한 요인을 고려해야 합니다. 첫 번째로, 지역의 교통 인프라가 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 연무동은 GTX-C 노선과 가까운 위치에 있어, 서울 및 인근 도시와의 접근성이 뛰어나기 때문입니다.

지역 내 가장 큰 교통 허브 중 하나인 수원역까지의 거리와, 대중교통 이용의 편리함은 방과 후 시간 투자에 따라 수요를 더욱 유도할 수 있습니다. 이러한 요소들은 직접적인 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 일반적으로 5년 주기로 변동성을 가집니다. 수원시의 부동산 시세 변화는 이러한 인프라의 확장과도 밀접한 관계가 있습니다.

거래 유형	시세 (원)	원인
매매	3억 5천만원	교통 인프라 확장, 지역 개발 기대
전세	2억 5천만원 – 2억 6천만원	학군 및 생활 편의시설 영향
월세	1억/60만원	임대 시장의 수요 증가

예를 들어, 인근에 있는 광교신도시와의 개발 연계로 인해 해당 지역의 부동산 가치는 상당히 긍정적 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 성실히 관리되고 있는 아파트 단지는 가격 안정성을 더욱 가질 가능성이 높습니다. 많은 구매자들은 이에 따라 좀 더 신중하게 움직이게 되며, 이는 매매시장에 변화를 초래할 수 있습니다.

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2025년 3월 목화 아파트 전세 시세 분석

목화 아파트의 전세 시장 또한 많은 주목을 받고 있습니다. 현재 전세가는 2억 5천만 원에서 2억 6천만 원으로 형성되고 있으며, 이 가격은 아파트의 상태, 층수, 방향 등에 따라서 다양하게 조정될 수 있습니다. 예를 들어, 저층의 서향 아파트는 일조량과 통풍 조건에서 상대적으로 우위를 점하게 되어 수요가 집중될 수 있습니다.

층수	방향	전세가 (원)	특이사항
저/9	서향	2억 5천만원~2억 6천만원	월세 가능
중/9	동향	1억 6천만원	내부 수리 및 클리닝 완료

전세 계약 시 확인해야 할 주요 사항에는 아파트 내부 상태와 관리비 등이 포함됩니다. 특히, 주차 문제나 공동시설 이용에 대한 사항은 미리 협의해두는 것이 좋습니다. 이러한 요인들은 입주자의 만족도에 직접적인 영향을 미치기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 각 세대의 관리 취급도 마찬가지로 매우 중요하며, 예를 들어, 각 방에 에어컨이 설치되어 있는 경우는 임대자들에게 큰 호재로 작용합니다.

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2025년 3월 목화 아파트 월세 시세 분석

이번 섹션에서는 수원시 장안구 연무동 목화 아파트의 월세 시세에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 현재 목화 아파트의 월세는 1억 원에 60만 원으로 조사되었습니다. 최근 몇 년간 지속되는 대출 규제로 인해 많은 사람들은 전세보다는 월세를 선택하게 되는 추세입니다.

면적 (㎡)	월세 (원)	특징
95.96	1억/60 만원	세부 수리 완료, 전 방 에어컨 설치
111.1	5천/80 만원	쓰리 룸 구조, 올 수리 후 적합

이곳 아파트의 월세는 내부 수리와 각종 시설의 제공에 따라 영향을 받을 수 있으며, 특히 써리룸 구조의 아파트는 가족 단위의 세입자에게 특히 매력을 발산하고 있습니다. 이러한 수요는 더 넓은 공간을 원하거나, 자녀와 함께 사는 가족들에게 적합합니다. 또 다른 예로, 광교공원과 경기대와의 가까운 거리 역시 누적된 수요에 활기를 더합니다.

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결론

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결론적으로, 경기도 수원시 장안구 연무동 목화 아파트의 2025년 3월 시세는 교통 편의성과 지역 개발 기대감에 힘입어 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 예상됩니다. 매매가는 3억 5천만 원에서 형성되고 있으며, 전세와 월세 시장 역시 각기 다른 매력을 발산하고 있습니다. 예를 들어, 전세는 계절에 따라 수요가 증가함에 따라 더 유리한 조건을 이끌어낼 가능성이 높습니다.

활발한 거래가 이루어지고 있는 이 아파트 단지는 오랜 시간 동안 지속적인 수요를 유지할 확률도 높습니다. 따라서, 투자자나 이주를 고려하는 분들은 시장을 주의 깊게 살펴보는 것이 도움이 될 것입니다.

자주 묻는 질문과 답변

Q: 목화 아파트의 전세는 어떻게 구할 수 있나요?
A: 전세는 부동산 중개사를 통해, 또는 개인 직거래를 통해 구할 수 있습니다. 여러 곳에서 비교해보는 것이 좋습니다.
Q: 월세 계약 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
A: 계약서를 꼼꼼히 읽고, management fees와 입주 가능한 날짜를 확인하는 것이 중요합니다.
Q: 경기도 수원시 장안구 연무동 목화 아파트의 전세가 자주 변동하나요?
A: 주변의 부동산 시장 상황과 인프라 변화에 따라 전세가는 변화가 있을 수 있습니다.
Q: 어떤 이유로 목화 아파트를 선택해야 하나요?
A: 목화 아파트는 교통이 편리하고, 생활 편의 시설이 다양하여 수요가 높습니다.
Q: 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
A: 매매 계약 전, 해당 아파트의 관리상태와 주변 환경을 충분히 조사하고 확인하는 것이 필요합니다.

경기도 수원시 장안구 연무동 목화 아파트 시세 현황은?