경기도 고양시 일산동구 마두동 백마1단지삼성 아파트 개요

경기도 고양시 일산동구 마두동에 위치한 백마1단지삼성 아파트는 1993년에 준공된 33년차 아파트로, 총 772세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 187%며, 건폐율은 14%입니다. 이러한 수치는 단지 내의 주민들에게 충분한 거주 공간과 다양한 시설을 제공할 수 있는 기반을 형성합니다.

아파트의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 우선, 입지 조건은 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 백마1단지삼성 아파트는 교통이 편리하여 대중교통 수단이나 주요 도로와의 접근성이 좋습니다. 여기에 더하여 주변에는 교육, 상업, 문화 시설이 인접해 있어 거주자들에게 큰 장점을 제공합니다. 이러한 요소들 덕분에 이 지역의 주택 시장은 안정적이며, 시세 또한 꾸준히 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

단지명	준공년도	총 세대수	용적률	건폐율
백마1단지삼성 아파트	1993년	772세대	187%	14%

이 아파트의 구조는 다양한 형태의 평면 설계를 제공하여, 가족의 크기와 구성원에 맞는 선택이 가능합니다. 예를 들어, 158.34㎡(약 48평) 아파트는 넓은 거실과 다수의 방을 갖추고 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 이사 계획을 고려하는 예비 구매자들은 이러한 다양한 선택지를 통해 더 나은 거주 환경을 마련할 수 있습니다.

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2025년 3월 시세 분석

2025년 3월, 백마1단지삼성 아파트의 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 최근 거래 데이터를 통해 이 지역의 시세 동향을 확인할 수 있습니다. 현재 아파트 매매 가격은 대체로 8억 원에서 10억 원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 평형대와 층수에 따라 차이가 있습니다.

예를 들어, 107동의 12층 아파트는 10억 원에 거래되었고, 113동의 15층 아파트는 8억 9,500만 원에서 9억 원으로 거래되었습니다. 이처럼 특정 층수와 향 등에 따라 시세가 달라지는 것을 확인할 수 있습니다. 아파트의 방향 또한 중시되는 요소로, 남향 아파트는 햇빛을 더 많이 받아 쾌적한 환경을 제공합니다.

동명	물건유형	거래유형	면적(㎡)	층수	가격(억원)
107동	아파트	매매	158.34	12	10
113동	아파트	매매	158.34	15	8.95
111동	아파트	전세	158.34	4	6.3
106동	아파트	매매	122.15	6	8.1

특정 매물의 전세 가격은 보통 6억 원에서 7억 원 사이로 형성되고 있으며, 이 점 또한 전세를 고려하는 소비자에게 중요합니다. 이러한 가격대는 경기도 고양시 내 다른 지역과 비교했을 때 상대적으로 경쟁력이 있습니다.

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트렌드 및 시장 전망

2025년 3월경 고양시 아파트 시장은 지속적인 성장을 이어갈 것으로 예상됩니다. 특히, 백마1단지삼성 아파트는 그 위치와 주변 인프라 덕분에 인기가 높아 지속적으로 수요가 유지될 것입니다. 대중교통의 확장과 주변 개발 계획 등은 이 금액을 더욱 지속하게 만들 수 있는 요소들로 작용할 것입니다.

또한, 환경 친화적인 주거공간에 대한 수요가 증가함에 따라, 백마1단지삼성 아파트와 같은 노후 아파트들이 점차 리모델링되거나 재건축될 가능성도 존재합니다. 이는 세입자들에게도 긍정적인 모습으로 비춰질 것이며, 앞으로의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들 조건들을 형성할 수 있습니다.

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거주자 의견 및 평판

백마1단지삼성 아파트의 거주자들은 이 곳의 교육 환경과 교통 여건에 대해 긍정적인 평가를 주고 있습니다. 근처에 위치한 정발초등학교와 정발중학교는 우수한 교육기관으로 알려져 있어 자녀교육을 중요시하는 부모들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.

한편으로는 높은 시세와 부동산 가격 상승에 따른 부담감도 존재하는 것도 사실입니다. 그러나 이러한 불안감은 대개 장기적인 투자 관점에서 보면, 안정적인 자산으로 볼 수 있습니다. 이러한 시각은 지역 부동산 시장에 대한 신뢰도를 더욱 끌어올리는 요소로 작용할 것입니다.

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결론

경기도 고양시 일산동구 마두동 백마1단지삼성 아파트는 몇 가지 현저한 특징들을 바탕으로, 2025년 3월 시세가 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 우수한 교육환경, 편리한 교통망, 그리고 지속적인 수요 증가 등으로 인해 이 아파트의 미래는 밝다고 할 수 있습니다.

현재 시세와 향후 전망은 투자자 및 구매자들에게 중요한 고려사항이 될 것입니다. 이러한 점을 감안하여, 경기도 고양시 내의 부동산 투자에 대한 심층적인 분석과 계획이 필요합니다. 시세에 대한 좀 더 구체적이고 전문적인 조언을 원하신다면 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.

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