경기도 안양시 동안구 비산동 관악(부영) 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월 경기도 안양시 동안구 비산동 관악(부영) 아파트 시세 분석, 매매 및 전세 정보 포함.
1. 관악(부영) 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 관악(부영) 아파트는 1993년에 완공된 32년 차 아파트로, 총 796세대 규모입니다. 이 아파트는 아파트 거래의 주요 지표인 용적률 212%와 건폐율 16%를 기록하고 있습니다. 비산동의 관악(부영) 아파트는 역사적인 면뿐만 아니라 입지 측면에서도 주목받고 있습니다.
아파트는 일반적으로 학생, 직장인, 가족 등 다양한 세대가 거주하며, 편리한 교통과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 인기가 높습니다. 예를 들어, 이 지역은 교육기관과의 접근성과 대중교통의 용이함 덕분에 많은 수요를 얻고 있습니다. 그러나 매매 시세는 지역 부동산 시장의 영향을 받기 때문에, 이를 충분히 이해해야 장기적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 아파트명 | 관악(부영) |
| 건축년도 | 1993 |
| 세대수 | 796 |
| 용적률 | 212% |
| 건폐율 | 16% |
비산동에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에, 해당 단지는 전세, 매매 모두 높은 선호도를 자랑합니다. 이를 통해 경기도 안양시 동안구 비산동 관악(부영) 아파트는 상업적 중심지와도 가깝고, 지역 주민들에게 상주하는 다양한 편의시설을 제공합니다.
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2. 2025년 4월 관악(부영) 아파트 시세
2025년 4월 현재, 경기도 안양시 동안구 비산동 관악(부영) 아파트의 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다. 아파트 매매가는 주거 수요에 따라 변동성이 크기 때문에 실거래가를 기반으로 상세히 분석해볼 필요가 있습니다.
저희는 매물 정보를 바탕으로 각 동호수의 가격을 정리하여 시세 정보를 제공합니다. 아래의 표를 통해 확인해보시기 바랍니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 거래일 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 103.89 | 7억 3,500 | 2025-04-09 | 7/10층 |
| 206동 | 85.03 | 5억 9,000 | 2025-04-09 | 16/22층 |
| 209동 | 103.89 | 7억 4,000 ~ 7억 5,000 | 2025-04-09 | 5/15층 |
| 207동 | 85.03 | 5억 9,000 | 2025-04-09 | 15/22층 |
| 208동 | 103.89 | 7억 3,000 | 2025-04-08 | 8/15층 |
이처럼 매매가는 동의 위치와 면적에 따라 상당히 차이가 있으며, 가장 높은 가격대를 기록하는 매물은 남향 고층입니다. 남향 매물은 밝고 쾌적한 주거 환경을 제공하기 때문에 수요가 높습니다.
전세 시세 또한 확인해 보실 수 있으며, 가장 저렴한 매물은 관악(부영) 207동의 3억 4,000 원으로 보입니다. 이는 입지 요인과도 크게 관련이 있으며, 해당 동호수는 수리 상태와 위치에 따라 시세가 영향을 받습니다. 높은 전세금은 대체로 최근 리모델링이나 수리가 진행된 경우 많습니다.
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3. 관악(부영) 아파트 시세의 변화 요인
아파트 시세는 다각적인 요인의 영향을 받습니다. 대보수, 초중고 특화 프로그램, 학군 조건이 가시적 변화에 큰 영향을 미칩니다. 경기도 안양시 동안구 비산동은 교육 인프라가 잘 발달되어 있어 자녀 교육을 고려하는 가족들 사이에서 인기가 높습니다. 최근 2025년 4월 시세는 이러한 요인으로 인해 높아진 것으로 보입니다.
예를 들어, 인근에 새롭게 생긴 학원이나 최신 시설의 학교가 신설되면, 그 지역의 부동산 가격은 일반적으로 상승하게 됩니다. 이는 학생들의 몰리거나 주거지를 찾는 가구가 많아지기 때문입니다.
또한, 경기 침체 또는 호황에 따라 주변 부동산 시장 뿐만 아니라 일반 경제 환경이 관악(부영) 아파트의 시세에도 큰 영향을 미칩니다. 각종 정책 변화와 금리 인상 등은 부동산 거래에 있어 중요한 판단 요소가 됩니다.
실제로, 최근 몇 년간 금리가 인상되면서 대출이자 부담이 커진 점은 매수자들에게 초기 시세 차별화를 야기하고 있습니다. 이에 따라 매수자들은 저렴한 가격대의 매물을 선호하게 되며, 이는 시세의 down의 연쇄적 요인이 됩니다.
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결론
경기도 안양시 동안구 비산동 관악(부영) 아파트의 2025년 4월 시세는 다소 높은 가격대를 형성하고 있으며, 이는 주거 여건과 병행해 교육 인프라의 발전 등이 유기적으로 작용한 결과입니다. 비록 시세가 상승세를 보이고 있으나, 매물의 변경, 거래량에 따라 이는 변동이 가능하니 항상 주의해야 합니다.
부동산 투자를 고려 중이라면, 지금 시세 정보를 바탕으로 최적의 거래 시점을 결정하시길 바랍니다. 주택 구매 혹은 전세를 고려 중이라면, 지역 주변 생활 인프라 및 매물 조건을 면밀히 검토하는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 관악(부영) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 현재 관악(부영) 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원에서 시작하며, 면적에 따라 다릅니다.
Q2: 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 관악(부영) 아파트의 전세 시세는 최소 3억 4,000만원부터 시작하며, 여기에 따라 다릅니다.
Q3: 이 아파트로의 투자 가치가 있는가요?
답변3: 교육 환경과 대중 교통의 접근성을 고려했을 때, 관악(부영) 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
이 문서는 경기도 안양시 동안구 비산동 관악(부영) 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 상세하게 다루었습니다. 원하시는 분들은 해당 내용을 기초로 인사이트를 찾아신규 부동산 투자 및 선택을 고려하실 수 있습니다.
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