대전시 서구 용문동 신영미소랑 아파트 24년 11월 시세 현황 및 전망

대전시 서구 용문동 신영미소랑(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

Meta Description: 대전시 서구 용문동 신영미소랑(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 상세히 분석하는 글입니다. 가격, 매매 현황, 주변 환경 등을 조사합니다.

Table of Contents

1. 대전시 서구 용문동 신영미소랑(주상복합) 아파트 개요

대전시 서구 용문동에 위치한 신영미소랑(주상복합) 아파트는 2010년 5월에 완공된 15년 차 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 650%, 건폐율 77%로 설계되어 있어, 비교적 높은 밀도의 주거공간을 제공합니다. 신영미소랑 아파트는 총 110세대가 입주할 수 있는 구조로 돼 있으며, 그중 현재 매매 가능한 단위는 1세대에 불과합니다.

신영미소랑(주상복합) 아파트는 고층 건물로, 대부분의 세대가 남서향을 바라보고 있습니다. 이는 일조량을 극대화하고, 주변 자연환경과의 조화를 이루는 데 매우 유리한 요소입니다.

구분	내용
아파트명	신영미소랑(주상복합)
건축년도	2010년 5월
세대수	110세대
용적률	650%
건폐율	77%
평균 면적	79.23㎡
매매 가능 세대	1세대

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2. 2024년 11월 매매 가격 동향

2024년 11월, 신영미소랑(주상복합) 아파트의 매매 가격은 1억 8,000만원으로 확인되었습니다. 이는 주거 환경이나 인근 시세 등을 반영한 가격으로, 지역 내 다른 유사 아파트와 비교할 때 얼마나 경쟁력이 있는지를 보여줍니다.

가격 변동 요인으로는 다양한 요소가 있습니다. 예를 들어, 최근 대전시의 인구 유입과 주거 수요 증가, 그리고 금리가 상승하면서 대출이 어려워진 점이 가격에 영향을 미쳤습니다. 입주가 완료된 신영미소랑 아파트는 그동안 안정적인 시세를 유지해왔으며, 이는 외부 요인에 좌우되지 않는 강력한 주거 시장을 유지하고 있음을 보여줍니다.

시는 부동산 가격 안정화를 위해 다양한 정책을 시행하고 있으므로, 이러한 정책들이 향후 시세에 어떤 영향을 미칠지도 주목해야 할 요소입니다. 특히, 코로나19 이후의 경기 회복 상황과 더불어 대전시의 발전 가능성은 가격 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

구분	가격
매매가	1억 8,000만원
면적	79.23㎡
시세 변화율	2% (연간 추정)

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3. 아파트 주변 환경과 편의 시설

대전시 서구 용문동은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 구축된 지역입니다. 신영미소랑 아파트 인근에는 여러 편의시설이 존재합니다. 예를 들어, 대전 지하철 1호선이 가까이 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 농협, 이마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의 시설들이 밀집해 있습니다.

특히, 대전시의 교육열이 높은 지역으로, 용문동 내에는 여러 초중고등학교가 있어 자녀교육을 중시하는 가구에서도 선호도가 높습니다. 또한, 공원 및 녹지 공간도 풍부하여, 여가 및 건강을 중시하는 주민들에게 최적의 주거 환경을 제공합니다.

시설 유형	시설명	거리
대중교통	대전지하철 1호선	도보 5분
대형 마트	이마트	도보 10분
초등학교	용문초등학교	도보 7분
중학교	대전여자중학교	도보 12분
공원	용문공원	도보 10분

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4. 신영미소랑 아파트의 매매 및 전세 현황

신영미소랑(주상복합) 아파트의 매매 및 전세 현황은 다음과 같습니다. 현재 매매 가능한 세대는 1세대밖에 없으며, 전세는 없는 상태입니다. 이는 최근 몇 년 간의 경제적인 요인과 대출 금리 상승 등이 복합적으로 작용했기 때문입니다.

일반적으로, 아파트의 매매가가 상승하면 전세가 또한 상승하는 경향이 있습니다. 하지만, 신영미소랑 아파트의 경우 전세 시장은 한산한 편입니다. 이는 해당 아파트의 위치와 기타 요소들이 변동하면서 전세 수요가 줄어든 것으로 해석할 수 있습니다.

거래 유형	건수	평균 가격
매매	1건	1억 8,000만원
전세	0건	0원
월세	0건	0원

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결론

대전시 서구 용문동 신영미소랑(주상복합) 아파트는 2024년 11월의 시세가 1억 8,000만원에 형성되어 있으며, 편리한 교통과 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 주거지로서의 매력도가 높은 지역임을 알 수 있습니다. 아파트의 매매 시장은 활성화되고 있지만, 전세 가용성은 낮은 상태입니다. 이러한 요소들은 투자 또는 주거 선택 시 중요한 판단 기준이 될 것입니다.

향후 대전시의 부동산 정책과 경제적 변동성에 따라 시세는 달라질 수 있으므로, 지속적인 모니터링과 시장 분석이 필요합니다. 신영미소랑 아파트에 관심이 있으신 분들은 현재 상황을 잘 분석한 후, 적절한 시점에 결정하시길 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신영미소랑 아파트의 높은 용적률은 어떤 의미인가요?
높은 용적률은 동일한 토지 면적에서 더 많은 건축 면적을 가능하게 하므로, 같은 지역 내에 더 많은 세대를 수용할 수 있다는 장점이 있습니다.
왜 신영미소랑 아파트의 전세가 없나요?
현재 대출금리가 상승하고 있어 임대수요가 감소하고, 이는 전세 시장에도 영향을 미쳐 전세가 없는 상황입니다.
이 아파트의 미래 시세는 어떻게 될까요?
주변 환경 변화, 대전시의 발전 계획, 정부 정책 등 여러 요소가 시세에 영향을 미치므로, 정확한 예측은 어렵지만 긍정적인 변화가 많다는 것은 확실합니다.
신영미소랑 아파트의 입주 조건은 무엇인가요?
기본적으로 제시된 매매가에 대한 자금 조달 계획이 필요하며, 관련된 모든 법적 요건을 충족해야 합니다.

대전시 서구 용문동 신영미소랑 아파트 24년 11월 시세 현황 및 전망