부산시 북구 구포동 경일 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 경일 아파트 2024년 12월 시세를 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세를 분석하며 미래 전망도 제공합니다.
부산시 북구 구포동 경일 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 부산은 현재 부동산 시장이 과열됨에 따라 많은 사람들이 투자 및 거주 목적의 아파트를 찾고 있습니다. 특히 구포동 지역은 다수의 편의 시설과 교통이 잘 발달되어 있어 많은 수요가 예상됩니다. 이에 따라 경일 아파트의 시세 경우, 매매와 전세 등이 활발히 진행되고 있으며, 이를 통해 다양한 투자 구도를 만들 수 있습니다.
경일 아파트 개요 및 위치 분석
경일 아파트는 2003년 3월 준공된 22년차 아파트로, 부산 북구 구포동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 총 78세대 규모로, 용적률 465%, 건폐율 38%를 자랑합니다. 이러한 데이터가 의미하는 바는 무엇일까요? 높은 용적률은 같은 면적에 더 많은 건물을 지을 수 있음을, 그리고 건폐율은 부지의 효율적인 활용을 방증합니다. 구포동의 경일 아파트는 그러한 다양한 특성을 통해 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 유형 | 경일 아파트 |
| 준공 연도 | 2003년 3월 |
| 총 세대 수 | 78세대 |
| 용적률 | 465% |
| 건폐율 | 38% |
그렇다면 이 지역의 교통은 어떨까요? 구포동은 부산의 주요 도로와 연계되어 있어 교통이 매우 편리합니다. 가까운 지하철역은 물론, 버스터미널과도 가까워 인근 지역으로의 이동이 용이합니다. 특히, 이곳은 상업지역과 가깝기 때문에 쇼핑, 요식업체 등 다양한 생활 편의시설이 형성되어 있죠. 이러한 점들이 경일 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
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2024년 12월 경일 아파트의 시세 현황
2024년 12월, 경일 아파트의 시세는 매매, 전세 및 월세로 나뉘어 집계됩니다. 매매 시세는 현재 평균 1억 9,000만 원에서 1억 9,500만 원 사이로, 이는 부산 아파트 평균 시세보다도 다소 높은 수준입니다. 예를 들어, 경일 1동의 한 세대는 98.41㎡ (84.9평)로 남동향에 위치하여 샷시포함 올리모델링 거실확장 등의 특성을 갖추었습니다.
| 거래 유형 | 호수 | 면적 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1동 | 98.41㎡ | 남동향 | 1억 9,500만 원 |
| 매매 | 1동 | 98.42㎡ | 남서향 | 1억 9,000만 원 |
| 전세 | 1동 | 98.42㎡ | 남서향 | 1억 5,000만 원 |
| 매매 | 1동 | 98.41㎡ | 남동향 | 1억 7,500만 원 |
전세의 경우, 평균 1억 5,000만 원으로, 일반적인 원룸형 아파트와 비교했을 때 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 가족 단위의 입주자들에게는 공간과 편의성이 뛰어난 이 아파트가 인기를 끌고 있습니다. 이러한 수치는 구포동의 부동산 시장이 실제로 어떻게 운영되고 있는지를 잘 보여줍니다.
마지막으로, 월세는 현재로서는 거의 없는 상태이며, 대부분의 거래가 매매와 전세로 집중되고 있습니다. 이는 구포동 지역이 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있음을 보여줍니다.
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2024년 이후 시세 전망
앞으로의 시세 전망을 이야기할 때, 부산 전체적으로 부동산 시장의 변동성을 고려해야 합니다. 하지만 구포동 지역은 지역 개발 계획 및 교통 개선 등이 예정되어 있어, 다른 지역들에 비해 더 안정적일 것으로 보입니다. 예를 들어, 가까운 미래에도 교통 노선 확장, 신규 상업시설이 들어설 전망이기 때문입니다.
지역 개발 계획
부산시는 앞으로 구포동의 교통 인프라를 강화하고 새로운 주거지 개발을 추진하고 있어, 이는 자연스럽게 시세 상승의 요인이 될 것입니다. 따라서 2024년 이후 경일 아파트의 시세는 더욱 안정적이고 상승세를 탈 가능성이 높습니다. 이는 투자자와 세입자 모두에게 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
부산시의 개발 계획은 주민들에게 반드시 필요한 주거 공간을 제공하고, 아파트의 가치를 높이는 데 기여할 것입니다. 예를 들어, 새로운 상업시설이 인근에 들어선다면 주민들에게는 더욱 풍족한 생활을 제공하고, 경일 아파트의 매매 및 전세 가격 상승에도 일정한 영향을 미칠 것입니다.
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결론
부산시 북구 구포동 경일 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 진행했습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시세는 현재 안정적인 형태를 보이며, 앞으로의 시세 전망 또한 긍정적입니다. 구포동의 개발 계획과 교통 인프라 변화는 경일 아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다.
아파트 구매나 투자에 관심이 있다면, 이러한 정보를 바탕으로 좀 더 세밀하게 시세 흐름을 살펴보시기 바랍니다. 부동산 시장의 동향을 잘 감지하고 전략적으로 접근하면, 좋은 선택을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경일 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 경일 아파트는 부산시 북구 구포동에 위치하며, 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 발달되어 있습니다.
Q2: 경일 아파트의 현재 매매가와 전세가는 얼마인가요?
답변2: 현재 경일 아파트의 매매가는 1억 9,000만 원에서 1억 9,500만 원, 전세가는 1억 5,000만 원입니다.
Q3: 2024년 이후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 부산시의 구포동 구역은 개발 계힉이 진행되고 있어 시세 상승이 예상됩니다. 투자자에게는 좋은 시점일 수 있습니다.
부산 북구 구포동 경일 아파트 시세 변동 분석
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