경상남도 창원시 성산구 사파동 동양무궁화 아파트 2024년 12월 시세
1. 경상남도 창원시 성산구 사파동 동양무궁화 아파트 개요
경상남도 창원시 성산구 사파동에 위치한 동양무궁화 아파트는 1988년 2월에 준공되었으며, 현재 37년이 지난 아파트 단지입니다. 총 770세대가 거주하는 이 아파트는 주거 편의성을 두루 갖춘 공간으로, 용적률 142%와 건폐율 28%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 규모와 밀도를 알려주며, 향후 시세 변화에도 중요한 의미를 갖습니다. 현재 매매가 23건, 전세 5건, 월세 10건이 거래되고 있습니다.
이 아파트가 위치한 사파동은 다양한 사회적 인프라와 용이한 교통망이 특징입니다. 주변에는 교육 시설, 상업 시설, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 이 지역을 선호하고 있습니다. 또한, 사파동은 경남 창원의 인구 밀집 지역으로 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 따라서 아파트 시장의 변화는 지역의 전체 부동산 시장에 지대한 영향을 미칩니다.
아파트의 특성상 세대 수가 적지 않다 보니, 세대별로 시세는 다양하게 형성되어 있습니다. 아파트의 면적, 층수, 방향 등의 변수에 따라 가격 변화가 있으며, 이는 정교한 시장 분석을 통해 파악할 수 있습니다. 아파트의 전반적인 시세 조사는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형을 고려하여 이루어져야 합니다.
| 거래 유형 | 매매 건수 | 전세 건수 | 월세 건수 | 총 세대 수 |
|---|---|---|---|---|
| 동양무궁화 | 23 | 5 | 10 | 770 |
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2. 동양무궁화 아파트의 시세 변화와 예측
2024년 12월 현재, 동양무궁화 아파트의 매매가는 평균 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 세대마다 시세는 크게 다르게 나타나며, 가장 낮은 가격대는 2억 5천만 원대, 가장 높은 가격대는 3억 5천만 원대에 거래되고 있습니다. 이처럼 가격의 범위가 넓은 이유는 각 세대의 구조, 리모델링 여부, 그리고 주변 환경 등이 다르기 때문입니다.
아파트의 구조는 방의 개수와 위치, 거실과 부엌의 구조, 층수에 따라 또한 가격 차이를 발생시킵니다. 예를 들어, 70.75㎡ 크기의 아파트는 최근에 3억 1,500만 원에 거래되었습니다. 방이 3개인 구조를 가진 이 아파트는 최근에 리모델링을 마친 상태로 많은 구매자들이 선호하는 조건을 갖추었습니다.
또한, 사파동의 부동산 시장 전반이 활발하다는 점도 동양무궁화 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이전 몇 년간 뜨거운 부동산 거래가 있었으며, 이는 아파트 가격 상승으로 이어졌습니다. 사파동 주변의 개발 계획 및 인프라 확장이 예상됨에 따라 앞으로의 시세 상승 기조는 더욱 뚜렷할 것으로 보입니다.
| 세대별 가격 | 세대 구조 | 거래 일자 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2억 5천만 원 | 61.05㎡ | 2024.12.30 | 급매, 리모델링 완료 |
| 2억 7천만 원 | 68.38㎡ | 2024.12.26 | 풀 리모델링 |
| 3억 1천5백만 원 | 70.75㎡ | 2025.01.07 | 방 3개 구조 |
| 2억 8천만 원 | 61.05㎡ | 2024.12.18 | 입주 가능 매물 |
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3. 사파동의 거주 환경과 생활 인프라
사파동은 다양한 생활 편의시설과 인프라가 잘 조화를 이루고 있는 지역입니다. 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교 등의 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위 거주민들에게는 최적의 조건을 제공합니다. 이러한 교육 인프라는 자녀를 두고 있는 가구의 선호도를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
또한, 인근에는 대형 마트, 병원, 체육시설, 공원도 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다. 특히, 사파동에는 여러 공원이 있어 주거민들이 여가를 즐기거나 운동을 할 수 있는 공간이 많습니다. 공원은 가족 단위는 물론 어린이들이 뛰어놀기에도 적합한 장소를 제공합니다. 이와 더불어, 인근의 상업 시설도 다양하여 주민들이 일상생활에 필요한 거의 모든 것을 손쉽게 구입할 수 있습니다.
교통 또한 매우 편리하여, 대중교통을 통한 접근성이 좋습니다. 인근 버스정류장은 물론, 도로망도 잘 갖춰져 있어 차량으로의 이동도 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 동양무궁화 아파트의 경쟁력을 더욱 높이고 있습니다.
| 생활 인프라 | 시설 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 학교 | 500m |
| 고등학교 | 학교 | 1km |
| 대형마트 | 쇼핑 | 300m |
| 공원 | 여가시설 | 200m |
| 병원 | 의료시설 | 1.5km |
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결론
경상남도 창원시 성산구 사파동 동양무궁화 아파트는 곧 2024년 12월을 맞이하는 시점에서 그 시세가 주목받고 있습니다. 앞으로의 시세 상승 가능성, 지역의 좋은 거주 환경, 다양한 생활 인프라가 어우러져 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 이 아파트는 매매, 전세, 월세를 통해 다양한 선택지를 제공하므로 집을 찾는 이들에게도 큰 기회를 제공합니다.
부동산 시장은 언제나 변동성이 있기 때문에, 관심 있는 분들은 시세 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 동양무궁화 아파트가 제공하는 모든 조건을 고려할 때, 이곳은 미래의 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동양무궁화 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동양무궁화 아파트의 평균 시세는 매매가 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다. 세대 구조와 리모델링 여부에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q2: 사파동의 거주 환경은 어떤가요?
답변2: 사파동은 교육시설, 상업시설, 의료시설 등이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주민들에게 매우 좋은 환경을 제공합니다.
Q3: 경상남도 창원시의 부동산 시장은 현재 어떤 상황인가요?
답변3: 창원시의 부동산 시장은 활발하게 거래되고 있으며, 앞으로도 시세 상승 기조가 지속될 것으로 예상됩니다.
Q4: 동양무궁화 아파트의 거래 형태는 어떤 것이 있나요?
답변4: 동양무궁화 아파트는 매매, 전세, 월세 등의 다양한 거래 형태가 존재합니다.
Q5: 동양무궁화 아파트의 시장 조사 방법은?
답변5: 각 세대의 거래 기록, 주변 환경, 교육 인프라, 교통 상황 등을 종합적으로 분석하여 시장 조사를 합니다.
경상남도 창원시 성산구 사파동 동양무궁화 아파트 2024년 시세 분석!
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