대구시 남구 이천동 이천뜨란채2단지 아파트 시세 및 매물 정보
부동산 시장에서 투자처 선택은 매우 중요한 결정이에요. 대구시 남구 이천동 이천뜨란채2단지는 최근 많은 관심을 받고 있는 지역 중 하나인데요, 이곳 아파트의 시세 및 매물 정보를 자세히 살펴보도록 할게요.
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1. 이천뜨란채2단지 개요
이천뜨란채2단지는 2002년 11월에 준공된 아파트 단지로, 현재 23년차를 맞이하고 있어요. 320세대 규모로, 용적률이 289%, 건폐율은 21%에 달합니다.
1.1. 기본 정보
| 정보 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2002년 11월 |
| 단지 규모 | 320세대 |
| 용적률 | 289% |
| 건폐율 | 21% |
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2. 2025년 시세 전망
2025년 1월 기준으로 이천뜨란채2단지의 매매 시세는 다양하게 형성되고 있어요. 현재 매물 현황을 확인해 보면, 기본적인 시세 정보는 다음과 같습니다.
2.1. 매물 정보
- 이천뜨란채2단지 201동 매매: 2억 5.500만원 ~ 2억 6.000만원, 109.68㎡ (84.84평), 1/20층
- 이천뜨란채2단지 204동 매매: 2억 8.000만원, 109.68㎡ (84.84평), 20/20층
- 이천뜨란채2단지 203동 매매: 2억 4.000만원, 77.55㎡ (59.99평), 7/20층
2.2. 시세 변화 분석
지난 몇 년 동안의 시세 변화는 아파트의 가치에 큰 영향을 미치는데요, 대구의 부동산 시장은 지속적인 발전과 함께 안정적인 시세를 유지하고 있어요.
- 2023년 대비 시세는 상승세를 보였어요. 특히, 이천뜨란채2단지는 학군과 교통의 편리함으로 인해 수요가 높은 지역으로 인식되고 있습니다.
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3. 아파트 매물과 임대 정보
현재 이천뜨란채2단지의 매물에는 다양한 옵션이 있어요. 매매와 임대 모두 활발하게 진행되고 있습니다.
3.1. 임대 매물 정보
- 이천뜨란채2단지 202동 월세: 2.000만원/80만원, 109.68㎡ (84.84평), 20층
3.2. 매매 매물 목록
- 이천뜨란채2단지 201동 매매: 2억 6.500만원 ~ 2억 7.000만원
- 이천뜨란채2단지 203동 매매: 2억 5.000만원
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4. 대구 남구 지역 투자 매력
4.1. 장점
- 구조적 성장: 대구의 경제는 최근 투자 및 개발로 인해 활발한 성장을 보이고 있어요.
- 학군: 남구 지역 내 양호한 교육 환경은 자녀 교육에 좋습니다.
4.2. 단점
- 경쟁 심화: 투자자들이 몰리면서 가격이 상승할 가능성이 높아져 선택이 어려워질 수 있어요.
결론
이천뜨란채2단지는 대구 남구의 핵심 투자처로 알려져 있어요. 시세의 안정성과 다양한 매물은 이곳에 투자할 가치가 충분하다는 것을 의미해요. 투자 결정을 내리기 전, 현재 매물과 시세 정보를 바탕으로 제대로 된 분석이 필요할 것입니다.
부동산 투자는 큰 결정을 소요하니, 실제 방문 및 전문가 상담을 통해 충분히 검토 후 진행하시는 것이 좋습니다. 이천뜨란채2단지 아파트 투자, 어떻게 생각하시나요?
부동산 시장에서 적절한 선택이 여러분의 성공적인 투자로 이어지길 바랍니다!
이 글은 이천뜨란채2단지와 관련하여 유용한 정보를 제공하고 있어요. 부동산 관련 질문이 있으시다면 언제든지 문의해 주세요!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 이천뜨란채2단지 아파트의 준공 연도는 언제인가요?
A1: 이천뜨란채2단지는 2002년 11월에 준공되었습니다.
Q2: 현재 이천뜨란채2단지의 매매 시세는 어떻게 되나요?
A2: 현재 매물 현황에 따르면, 이천뜨란채2단지의 매매 시세는 2억 4.000만원부터 2억 8.000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q3: 대구 남구 지역의 투자 매력은 무엇인가요?
A3: 대구 남구 지역은 구조적 성장과 양호한 학군으로 인해 투자 매력이 높지만, 경쟁 심화로 가격 상승 가능성도 존재합니다.
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