1. 경기도 의왕시 오전동 모란 아파트 소개

경기도 의왕시 오전동 모란 아파트는 1999년 12월에 건설되어 현재 26년 차의 아파트 단지입니다. 이 단지는 재건축이 예정되어 있으며, 총 128세대가 거주하고 있습니다. 모란 아파트는 지역내에서 실거래가가 점진적으로 상승하고 있는 추세를 나타내며, 다양한 거래 유형으로 많은 관심을 받고 있습니다.

구분	수치
건축 연도	1999
세대수	128
현재 시세 (최소)	4억 4,000만원
현재 시세 (최대)	5억 7,000만원
거래 종류	매매, 전세, 월세, 단기
매물 수	4건

이 아파트는 남서향에 위치하여 일조량이 풍부하고 조망이 좋습니다. 주거의 편리함을 더하기 위해 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 다음으로, 2025년 2월 시세의 구체적인 분석을 해나가겠습니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

이 섹션에서는 경기도 의왕시 오전동 모란 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 좀 더 심층적으로 다뤄보겠습니다. 현재 진행 중인 재건축 프로젝트는 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 최근에 거래된 매물들을 살펴보면, 모란 아파트의 경우 거래가 원활하게 이루어지고 있으며, 월세와 전세 물건은 부족한 상태입니다.

2.1. 최근 거래 현황

최근의 거래 현황을 정리해보면 다음과 같습니다.

거래 일자	매물 유형	가격	면적	층수	방향
2025-02-06	매매	4억 4,000만원	80.53㎡	9/16층	남서향
2025-02-10	매매	5억 7,000만원	105.86㎡	저층	남서향
2025-02-06	매매	5억 5,000만원	105.86㎡	저층	남향
2025-03-04	매매	4억 7,000만원	80.53㎡	9/16층	남향

위의 표에서 확인할 수 있듯이, 모란 아파트에서 진행된 매매 거래는 평균적으로 4억에서 5억 7천만원 사이로 형성되고 있습니다. 주말에 물건을 찾아보면, 고급 세대와 저층 세대의 아파트가 혼재되어 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 가격은 잦은 거래에 따라 점차 상승세를 타고 있으며, 이로 인해 예비 구매자들이 빠르게 움직이고 있는 상황입니다.

2.2. 시세 변동 이유

시세가 이러한 변동을 보이는 이유에는 여러가지가 있습니다.
첫째, 재건축으로 인해 모란 아파트의 가치는 지속적으로 상승하고 있습니다.
둘째, 교통망이 발달하면서 입주자들의 수요가 증가하고 있습니다. 예를 들어, 인근 지하철역과 버스 노선이 늘어나면서 통근 및 통학이 용이해졌습니다.

또한, 경기 불황에 비해 부동산 시장은 상대적으로 안정적이고, 저금리가 유지되고 있어 사람들의 자산이 부동산으로 이동하는 경향이 뚜렷해졌습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하면서 모란 아파트의 시세는 점차 오름세를 보이고 있습니다.

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3. 결론

2025년 2월 경기도 의왕시 오전동 모란 아파트의 시세는 4억 4,000만원부터 5억 7,000만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 재건축 계획에 따라 앞으로도 시세는 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다. 수요가 많고 거래가 잦은 만큼, 투자자들은 빠른 결정을 내릴 필요가 있습니다.

이러한 피드백을 바탕으로 관심 있는 분들은 전문가의 조언을 받아 자신에게 맞는 매매 전략을 세워보시면 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

모란 아파트의 실제 거래 내역을 어떻게 확인할 수 있나요?
부동산 중계사를 통해 현재 진행 중인 거래 내역을 확인할 수 있으며, 다양한 실거래 정보를 참고할 수 있습니다.
재건축 예정 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
재건축 아파트의 시세는 해당 지역의 개발 계획, 인프라 성장, 그리고 부동산 시장 전반의 흐름에 따라 다르게 결정될 수 있습니다.
투자 시 가장 중요하게 고려해야 할 요소는 무엇인가요?

위치, 주변 인프라, 예상 시세 상승률 등을 종합적으로 고려하여 투자 결정을 하시는 것이 중요합니다.

이 포스트는 경기도 의왕시 오전동 모란 아파트의 시세와 해당 지역의 부동산 시장에 대한 심층적인 분석을 제공합니다. 각 섹션은 정보의 깊이를 더하며, 독자에게 변동 사항에 대한 이해를 돕고자 합니다.

경기도 의왕시 오전동 모란 아파트 시세 분석 및 전망