경기도 성남시 분당구 정자동 느티마을공무원3,4단지 아파트 2025년 3월 시세
1. 느티마을공무원3단지 및 4단지 개요
경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 느티마을공무원 아파트는 1994년에 지어진 아파트 단지로, 현재 31년의 역사를 가지고 있습니다. 이 단지는 두 개의 주요 단지, 즉 3단지와 4단지로 나뉘며, 총 1,006세대가 거주하고 있습니다. 각 단지는 주거 환경과 생활 편의성이 잘 갖추어져 있어, 가족 단위의 주거지로 인기를 끌고 있습니다.
아파트 단지의 용적률은 180%로, 건폐율은 13%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트 단지가 공간을 효율적으로 활용하고 있다는 것을 보여줍니다. 하지만 아파트의 평균 거주 기간이 31년이라는 점은 노후화된 건축물이라는 인식을 줄 수 있으며, 이에 따라 리모델링이나 유지보수가 필요한 세대들이 늘어나고 있는 추세입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 성남시 분당구 정자동 |
| 세대 수 | 1,006세대 |
| 건물 연도 | 1994년 (31년차) |
| 용적률 | 180% |
| 건폐율 | 13% |
이곳은 교통 편의성이 뛰어난 위치에 있어, 성남시의 주요 도로와 고속도로와의 접근성이 우수합니다. 특히, 정자역과의 근접성 덕분에 서울과의 출퇴근이 용이하다는 장점이 있습니다. 또한, 주변에는 다양한 쇼핑, 교육 시설이 마련되어 있어 가족 단위 주민들에게 적합한 환경을 제공합니다.
한편, 성남시는 교육과 청년 창업 지원, 다양한 문화재 및 공원을 통해 주민들이 정주하기에 적합한 도시로 발전해왔습니다. 이러한 요소들은 정자동 느티마을 아파트 단지의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
💡 한솔4단지 주공 아파트 시세의 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월에 접어들며 느티마을공무원 3단지와 4단지의 아파트 시세는 눈에 띄게 상승하고 있습니다. 현재 아파트 매매가는 13억 원에서 최대 20억 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전월세 시장은 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 특히, 매매가가 상승한 주요 원인으로는 지속적인 교통 인프라 발전과 상업시설의 확충이 꼽힙니다.
| 매물 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(억 원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 404동 | 92.07 | 4/15 | 14억 | 남향 |
| 412동 | 83.98 | 9/20 | 13.9억 | 동향 |
| 413동 | 92.07 | 3/10 | 16억 | 남향 |
| 415동 | 95.77 | 3/10 | 15.8억 | 남서향 |
이 데이터는 각 세대의 특성과 매물 등록 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 404동의 4층 남향 아파트는 비교적 가격이 낮게 책정되었으나, 남향의 이점이 있는 세대들 역시 높은 수요를 나타내고 있습니다. 또 다른 예로, 415동의 아파트는 10층으로 남서향을 바라보며 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
결론적으로, 이 아파트 단지의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 미래 가치에 대한 긍정적인 전망이 가능한 지역으로 평가받고 있습니다.
💡 정자동 한솔4단지주공 아파트의 시세 변화와 전망을 알아보세요. 💡
결론
경기도 성남시 분당구 정자동의 느티마을공무원 3단지와 4단지는 여전히 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다. 교통 편의성과 다양한 생활 인프라로 인해 단지 내 세대 수요가 급증하고 있으며, 이에 따라 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 긍정적인 요소가 결합되어 이 지역의 부동산 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 따라서, 아파트 투자를 고려하고 있는 경우에는 현재의 시세 동향을 충분히 분석하고, 향후 시장 전망을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.
💡 아파트 시세와 DSR 분석으로 향후 투자 방향을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 느티마을 아파트 시세 변동 사항을 지금 바로 알아보세요. 💡
Q1: 느티마을공무원 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 느티마을공무원3단지와 4단지의 아파트 시세는 평균적으로 13억 원에서 20억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?
답변2: 느티마을공무원 아파트는 교통 편의성, 주변 상업 시설 구비, 가족 단위 주거에 적합한 환경 등의 특징을 가지고 있습니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 긍정적인 교통 인프라 발전과 생활 인프라의 확충을 고려할 때, 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
경기도 성남시 분당구 정자동 느티마을 공무원 3,4단지 아파트 시세 전망은?
경기도 성남시 분당구 정자동 느티마을 공무원 3,4단지 아파트 시세 전망은?
경기도 성남시 분당구 정자동 느티마을 공무원 3,4단지 아파트 시세 전망은?